Kerrostalo | 4h + k + s

Siltatie 16 A 4, Keskusta, Kaustinen

Hinta

125 000 €

Koko

104

Vuosi

1976

Kaustisen keskustassa siisti remontoitu toisen kerroksen päätyhuoneisto (osakkeet 2407-3624 yht 1218 kpl ) Asunto Oy Penttilänkosken omistamasta kerrostalosta osoitteessa Siltatie 16 A4. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 104 m2 ja huoneistotyyppi 4h+k+s. Lisäksi on lasitettu valoisa terassi Toholammintien eli etelä-lounas -suuntaan. Kaustisen keskustan palvelut aivan vieressä kävelymatkan päässä. Huoneisto on nyt vuokrattuna (vuokra 740 €/kk), mutta vapautuu maaliskuun loppuun mennessä. Kohde toimii hyvin myös sijoituskohteena. Tasakattoinen, huopakatteinen, kaukolämmössä oleva betonirakenteinen kerrostalo on valmistunut vuonna 1976. Taloyhtiön rakennus on omalla tontilla kahdella eri tilalla 2269 m2 alalla. Taloyhtiöllä on 12 huoneistoa 754 m2 ja osakkeita on 10.000 kpl. Osakkailla ja yhtiökokouksella on lunastusoikeus (6-7 §). Taloyhtiön hallinnassa on kellarikerros kokonaan noin 170 m2, missä ovat porrashuone, askarteluhuone, kylmiö, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, sauna, pesu- ja pukeutumishuone, WC, pesutupa, pyykinkuivaushuone, säilytyskellari ja käytävätilat, I-kerroksessa on yhtiön hallinnassa 65 m2 ja II-kerroksessa 25 m2 porras ja käytävätiloja säilytystiloineen. Taloyhtiössä on uusittu huopakatto vuonna 2015. Asuntoihin on asennettu korvausilmaventtiilit, osan asuntojen kohdalla on uusittu puuverhous, eristekerros ja vesipelit. Viimevuosien vuotuiset kiinteistön tuotot ovat olleet noin 30.000 € ja kiinteistön hoitokulut noin 24.000 €. Erotus on käytetty pääosin poistoihin. Pitkäaikaista vierasta pääomaa on alle 5000 €. Vuoden 2019 yhtiökokoukselle esitetyn viisivuotissuunnitelman mukaan kunnossapitotarveselvitys listaa seuraavat asiat: julkisivut ulkomaalaus, ikkunoiden kunnon tarkistus, ilmanvaihdon tarkistus, LVI-suunnitelma, putkiremontti. Kaustisella vanhojen kerros- ja rivitalojen hintataso on toteutuneiden hintojen perusteella keskimäärin 1129 €. Uusien kerrostalojen velattomat neliöhinnat ovat hyvin korkeita - yli 3000 €/m2, joten nyt on Kaustiselle harvinaisena kohteena myynnissä vanha iso kerrostalo-osake. Samasta taloyhtiöstä on myyty viimevuosien aikana välittäjän saamien tietojen mukaan kolme osaketta ja näiden kolmen kooltaan ja kunnoltaan erilaisen osakkeen keskihinta on 1291 €/m2. Hintapyyntö on vähintään 125.000 €. Kohde myydään tarjouskaupalla eli korkein asiallinen tarjous voittaa. Tilaa näyttö ja / tee ostotarjoukset mmoy@anvianet.fi. Ostaja maksaa 2 %:n varainsiirtoveron.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
n62373
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
104
Lisätietoja pinta-alasta
Taloyhtiöllä kellarikerros 170 m2
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1976
Vapautuminen
Vapautuu maaliskuun loppuun mennessä 2020
Velaton hinta
  • 125 000 €
Myyntihinta
  • 125 000 €
Neliöhinta
1 201,92 € / help
Yhtiövastike
  • 274,05 € / kk
  • (Hoitovastike 274,05 € / kk)
Vesimaksu
16,00 € / kk
Autopaikkamaksu
1,00 € / kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
2004-5 tehdyn ison remontin jälkeen huoneiston lattiat ja seinät on uusittu ja katot maalattu ja väliovet sekä pääosa kaapeista vaihdettu, joten huoneisto on kuvien mukaisessa hyvässä kunnossa. Keittiössä ja eteisessä on laattalattiat, isossa ruokailutilan omaavassa olohuoneessa ja kolmessa Siltatien puoleisessa huoneessa edelleen lähes virheettömät koivuparkettilattiat, pesuhuoneessa ja saunassa klinkkerit. 2000-luvulla on uusittu myös eteisen kattopinnoite, astiakaapit ja keittiökaappien ovet, sähköhella, jääkaappi ja pakastinkaappi.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Penttilänkoski
Isännöitsijän yhteystiedot
Tiina Pajukangas, 044-2938367
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on uusittu huopakatto vuonna 2015. Asuntoihin on asennettu korvausilmaventtiilit, osan asuntojen kohdalla on uusittu puuverhous, eristekerros ja vesipellit.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Oma
Auton säilytys
Autokatospaikka
Näkymät
Lasitetulta valoisalta terassilta näkymä Toholammintien eli etelä-lounas -suuntaan.

Manu Purola

Keski-Pohjanmaan Metsämarkkinointi Oy

local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

SKVL jäsenyritys

placePitkänsillankatu 20,
67100 KOKKOLA

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.