Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Omakotitalo | 4h + k + s + p + at + ak + var

Virtasalmentie 12, Viiki, Nokia

Hinta

179 000 €

Koko

126

Vuosi

1955

Loistava kokonaisuus aivan keskustan kupeessa! Nyt löytyi hieno oma tontti puiston laidalla ja sillä sijaitseva mallikkaasti pidetty talo! Tämä talo huokuu hyvää ylläpitoa. Sen vain huomaa laadusta, että kaikki vuosien saatossa tehdyt remontit on teetetty kovan luokan ammattilaisilla. Luetellaan niistä muutamia: - Pohjaviemärin sukitus 2019. - Ikkunat 2018/2004. - Yläkerran WC- ja suihkutila 2015. - Ulkomaalaus 2014. - Vesikate, kattoturvatuotteet ja vesikourut 2013. - Keittiö ja asuinkerroksen WC 2008. - Sähkökeskus automaattisulakkein 2005. - Muoviviemärit tilaremonttien yhteydessä, käyttövesiputkistot muovi 1995 / komposiitti 2000. Tässä on toisin sanoen uudelle isäntäväelle selkeä ja hyvä lähtötilanne. Kahta samanlaista taloa emme ole nähneet, edes rintamamiestaloissa. Tämän kodin erityispiirteitä ovat suuri laadukas keittiö ja reilumman kokoiset huoneet. Rakennusluvalla 1988 on teetetty tilavan kuistin muutos lämpimäksi, ja kattomuutos sekä parvekkeen rakentaminen ovat myös tuoneet lisää käytettävyyttä - ja oivan auringonottopaikan! Lämmitysmuotoina käytössä on suora sähkö osittain lattialämpönä, ja lisäksi suuri kaakeliuuni, puuhella ja ilmalämpöpumppu, joka tietysti salliii myös jäähdytyksen. Perinteinen sauna lämpiää tietysti puilla. Nykyisten asukkaiden kokonaissähkönkulutus on ollut noin 12.700 kWh/vuosi, mikä vastaa vanhemman rivitalokaksion kulutusta. TILAT Asuinkerrossessa kuisti, eteinen, WC, keittiö, huone ja olohuone. Yläkerrassa aula, huone, huone (ent. keittiö), WC, suihkutila, komerot ja sivuvintit. Kellarissa sauna, pukuhuone, varastotiloja, aula, autotalli. Vapautuminen sopimuksen mukaan. – ESITTELYT JA KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN – Aloitamme vaiheittain ja hygieniasta huolehtien myös yleiset esittelyt. Suosimme edelleen yksityisiä esittelyaikoja – varaa siis rohkeasti oma sinulle sopiva ajankohta. Tulethan esittelyyn vain mikäli olet terve, eikä läheisilläsikään ole oireita. Esite ja kaikki kohteen dokumentit ovat saatavilla myös sähköisesti. Tervetuloa tutustumaan! Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
n67884
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + p + at + ak + var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
126
Muiden tilojen pinta-ala
54
Kokonaispinta-ala
212
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilat käsittävät kellarista saunatilan ja metrin leveän käytävän sinne. Yläkerran viistokattoisia alkoveita ei ole laskettu mukaan, vaikka niissä on yli 160cm korkeaakin tilaa.
Muut tilat käsittää muun kellarin nettotilan, ilman saunaa ja metrin käytävää sinne.
Maanpäällinen kerrosala on 125 m². Kellarikerroksen kerrostasoala on 87 neliötä, eli vertailukelpoinen kerrostasoala on yhteensä 212 m².
Autokatoksen ulkomitat ovat 3,32m * 4,66m, mutta avoimena katoksena rakennus ei muodosta rakennusoikeutta kuluttavaa pinta-alaa, eikä ilmoitettavaa pinta-alaa.
Rakennusvuosi
1955
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Myyntihinta
  • 179 000 €
Kiinteistövero
267,18 € / vuosi
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Energialuokka
  • E (2018)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys, Puu, Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Nokian Vesi Oy:n viemäriliittymä. Saatavilla on myös hulevesiliittymä.
Virtasalmentiellä on juuri menossa verkostosaneeraus, jossa on rakennettu uudet runkovesijohto, viemäri ja hulevesiviemäri.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2008: Muovimattolattia, kalusteissa pähkinänsävyiset etusarjat, mustat kivijäljitelmätasot, vaaleat taustalaatat, upotettu suuri tiskiallas, rosteripintaiset kodinkoneet: erillisuuni (korotettu, kiertoilma), keraaminen liesitaso, liesituuletin hormiin, korkea jääkaappi. Tilavaraus mikroaaltouunille, vitriinikaapistot.
WC-tilojen kuvaus
WC/asuinkerros: Remontoitu 2008: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, wc-istuin, käsisuihku, allas, kaapistot.
WC- ja suihkutila yläkerrassa: Remontoitu 2015, samalla remontoitu viereinen suihkutila. Laattalattiat, suihkutilassa lattialämmitys. WC:n puolella poistoilmapuhallin, wc-istuin, käsisuihku, kulma-allas ja -kaapistot.
Saunan kuvaus
Alkuperäistason sauna/pesuhuone 1980-luvun pinnoilla, puukiuas, vesipata, suihku.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Pyykkitoiminto saunan pukutilassa.
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia. Komea alkuperäinen kaakeliuuni!
Makuuhuoneiden kuvaus
Parkettilattiat. Yläkerran entisessä keittiössä puuhella. Makuuhuoneilla kaapistovarustus tai läheiset komerotilat.
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
926
Lisätietoja rakennusoikeudesta
AO I 1/2 183 kerros-m². Lisäksi talousrakennukselle 30 kerros-m².
Lisätietoja kaavoituksesta, tonttikartta ja kaavamääräykset ovat aina saatavilla välittäjältä.
Lisäkysymykset kaavoitusosastolle myös välittäjän kautta.
Palvelut
Pirkkalaistori 600 metriä = Nokian keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Lähijunan vuoroväli parhaimmillaan noin 30 minuuttia.
Busseja parhaimmillaan 5 per tunti.
Ajo-ohjeet
16.4.2020 tilanne: Katuremontilla nyt katkaistu Brakelintie, joten kulku Pirkkalaistie - Kruusintie - Virtasalmentie.
Auton säilytys
Autotalli, autokatos ja lisäksi pihaan mahtuu helposti 5 autoa.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Joki
  • Kaupungin puistomaalla on Virtasalmentien päässä epävirallinen uimapaikka.

Jouko Mäkelä

rakennusinsinööri, toimitusjohtaja

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.