Paritalo | 4h + k + khh + s + autokatos

Hautalahdenkatu 10 as 2, Pirtti, Kuopio

Hinta

229 000 €

Koko

96,5

Vuosi

2007

Myydään hyväkuntoinen ja kaunis vuoden 2007 paritalo loistavalla sijainnilla: lähellä monipuolisia palveluita, rauhallisella paikalla ja tämän kruunaa järvinäkymä. Erinomainen kohde niin ensiasunnoksi, lapsiperheelle kuin eläkeikäisellekin. Hallinnanjakosopimuksen myötä asut kuin omakotitalossa ja auton saat katokseen aivan oven viereen. Koska yhtiövastiketta ei ole, asuminen on myös erittäin edullista. Olemme viihtyneet kodissa ja alueella erinomaisesti jo vuodesta 2011 lähtien, mutta perheenlisäyksen ja tulevan rakennusprojektin myötä tämä avara ja sisustukseltaan ajaton koti on vapautumassa sopimuksen mukaan. Kodin sydän on tilava olohuone-keittiö, jossa on upea korotettu sisäkatto ja lämpöä tuova varaava takka. Ikkunoista avautuu näkymä takapihan puistoalueeseen ja taustalla siintää Kallavesi. Myös muista huoneista on suojaisat näkymät. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta, kodinhoitohuoneesta sekä varastoista. Paritalo sijaitsee omalla tasaisella tontilla umpikadun perällä, jolloin lapsetkin leikkivät pihassa turvallisesti. Taloa kiertää aurinkoinen 60 neliön terassi. Vierestä lähtevät monipuoliset ulkoilu- sekä hiihtoreitit. Asunnon sijainti on loistava myös palveluita ajatellen: moottoritielle ja Kuopion keskustaan pääset kätevästi - samoin Matkuksen ostoskeskukseen. Lähikauppa ja alakoulu sijaitsevat molemmat noin 500 metrin päässä ja lähistöllä on useita päiväkoteja ja leikkipuistoja. Myös monipuoliset liikuntapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Parhaan käsityksen kodista saat tulemalla paikan päälle katsomaan. Vallitsevasta tilanteesta johtuen emme toistaiseksi järjestä yleisiä näyttöjä, mutta soittamalla voit varata sinulle parhaiten sopivan ajan. Tervetuloa tutustumaan! Lisätietoja puhelimitse tai sähköpostilla: meri_honkanen@hotmail.com.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
n73484
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + khh + s + autokatos
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
96,5
Kokonaispinta-ala
110
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2007
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Myyntihinta
  • 229 000 €
Sähkölämmityskulut
120,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 350e/vuosi = n. 30e/kk Sähkökustannukset: n. 1400 e/vuosi, keskimäärin 120e/kk (sisältää lämmityksen lisäksi myös muun käyttösähkön kun lämmitysmuotona ollut lisänä puu) Vesimaksu: Kuopion veden hinnaston mukaan Jätemaksu: Jätekukon hinnaston mukaan, riippuu käyntitiheydestä Talvikunnossapitomaksu: n. 20e/vuosi Hulevesimaksu: n. 20e/vuosi
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Antenni, Keskuspölynimuri, Sälekaihtimet, Takka, Terassi, Puolilämmin ulkovarasto, Kylmäulkovarasto, Vaatehuone, Hiekkalaatikko
Tehdyt remontit
Huom! Tehdyt remontit ja muut dokumentit tarkemmin esillä esittelytilaisuudessa.

Tässä joitain ehostuksia, mitä tehty vuosien mittaan:

2015 Erillisen ulkovaraston rakennus ja pihan asfaltin laajennus
2016 Talon yhteydessä oleva varasto muutettu puolilämpimäksi
2015-2016 Talon yhdistelmätermostaatit vaihdettu uusiin
2017 Väliseinän rakentaminen ruokailutilan ja kolmannen makuuhuoneen väliin, levysaumojen ehostus ja maalaus aulassa ja olohuoneessa, saunan kiukaan ja lauteiden seinäkiinnitysten vahvistaminen, sähkökiukaan vastuksen vaihto, liukuovikaapin asennus makuuhuoneeseen
2018 Muurikivikukkapenkin rakentaminen
2019 Silikonisaumojen vaihtoa, ison makuuhuoneen maalaus, lämminvesivaraajan termostaatin vaihto

Lisäksi säännöllisesti mm. nuohous, kattotiilien vaihtoa, ilmanvaihtokoneen suodattimen vaihto, terassin käsittelyä
Tulevat remontit
Kevät 2020: ilmanvaihtokanavien puhdistus

Kuntokartoitus toteutetaan ostajaehdokkaan kanssa yhdessä (50/50)
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Ei erityisiä remonttitarpeita. Pientä pintaremonttia kuten maalausta helppo tehdä omien mieltymysten mukaan.
Energialuokka
  • D (2018)
Lämmitysjärjestelmä
Puu, Sähkölämmitys
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Teräsbetoniperustus, suurelementti (Lappli-talo, rakennuttajana LapTi)
Keittiön kuvaus
Keittiö ja ruokailutila ovat yhteydessä olohuoneeseen. Näyttävä viistokatto kohoaa neljään metriin ja ruokailutilan ikkunoista on avara näkymä puistoalueelle/järvelle. Keittiössä Puustellin kalusteet ja laadukas graniittikivilattia, ruokailutilassa laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa suihku ja lavuaari. Lattiassa ajaton harmaa laatta, seinissä suuret valkoiset laatat sekä mosaiikkikuvio. Yksityiskohtina myös pyöreä sisustuspeili ja pieni lisäikkuna saunaan.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen WC sijaitsee eteisaulassa. Kokonaan laatoitetun kauniin WC:n väreinä harmaa ja valkoinen. Iso peili ja Puustellin kalusteet.

Saunan kuvaus
Sähkösaunassa lasiovi, Lumi-lauteen lauteet, halogeenivalaistus ja pieni ikkuna suihkutilaan. Lattiamateriaalina harmaa laatta, seinissä kuultomaalattu paneeli.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja Puustellin kalusteet. Kodinhoitohuoneesta suora käynti ulos sivuterassille. Lattiamateriaalina harmaa laatta ja seinissä maalattu lasikuitutapetti. Kaapistojen välitilassa mosaiikkikaakeli.
Olohuoneen kuvaus
Tilava jopa neljä metriin kohoava olohuone, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja keittiöön. Ikkunoista avautuu näkymä puistoalueelle/järvelle ja olohuoneesta käynti terassille. Nurkassa tunnelmaa tuo valkoinen Kermansaven varaava takka. Lattiamateriaalina laminaatti, seinissä vaalea maali ja tehosteseinällä tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Talossa on kolme makuuhuonetta, joista näkymä joko etupihalle tai puistoalueelle/järvelle. Yhdessä makuuhuoneessa isot vaatekaapit sekä vaatekomero, yhdessä liukuovikaapisto peileillä. Pienimmässä makuuhuoneessa ei kiinteitä kaapistoja.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
297-34-43-3
Tontin pinta-ala
1 250
Lisätietoja tontista
Kiinteistöllä on kirjattu hallinnanjakosopimus, jossa kaupan kohteen osuus tontista on noin puolet (625 neliötä).
Rakennusoikeuden pinta-ala
35
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kiinteistöllä on kirjattu hallinnanjakosopimus, jossa kaupan kohteen osuus rakennusoikeudesta on puolet (45 neliötä). Pihavarasto on kuitenkin lähes 10 neliömetriä.
Palvelut
Lähialueella monipuoliset palvelut, mm.
- useita ruokakauppoja
- useita päiväkoteja
- lähimpään alakouluun matkaa 500m
- useita leikkipuistoja ja urheilukenttiä
- liikuntahalleja, Fressi-liikuntakeskus
- hiihto- ja lenkkeilymahdollisuudet
- Petosen palvelut (mm. uimahalli, kirjasto, apteekki, terveysasema)
- Pirttiniemen venesatama
Liikenneyhteydet
Kuopion keskustaan ajaa autolla 10 minuutissa, Matkuksen ostoskeskukseen tätäkin nopeammin. Linja-autopysäkki noin 300 metrin päässä. Säännölliset bussiyhteydet useamman kerran tunnissa mm. Kuopion keskustaan ja Petoselle.
Ajo-ohjeet
Talo löytyy ajamalla Hautalahdenkadun varrella olevan sähkökopin vasemmalta puolelta.
Auton säilytys
Suojaisa autokatos yhdelle autolle talon yhteydessä, parkkitilaa yhteensä 3-4 autolle
Näkymät
Paritalon eteläpääty, jonka valoisalta tontilta näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneen/keittiön ikkunoista näkymät puistoalueelle/Kallavedelle ja aamuaurinkoon. Etupihalla naapurin idyllinen maalaistalo ja vanha navettarakennus, joka toimii näkösuojana tielle.
Pihan kuvaus
Suojaisa tontti rajoittuu puistoalueeseen. Taloa ympäröi 60 neliön terassi ja viihtyisä, tasainen nurmialue ja marja-aroniapensaat. Etupihalla asfaltointi, autokatos ja parkkitilaa. Pihalle rakennettu tilava ulkovarasto ja hiekkalaatikko. Pihalle rakennettu kukkapenkki muurikivistä ja istutettu puna- ja mustaherukkapensaat sekä luumupuu.

Meri Honkanen

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.