Omakotitalo | 4h + k + ma + vh + kph + s + wc + khh + var + at

Kumpurannantie 753, Kumpuranta, Savonlinna

Hinta

100 000 €

Koko

121

Vuosi

1986

Muuttovalmista kotia rauhalliselta paikalta etsivälle nyt hieno kohde tarjolla! Katso kuvat ja video! Talon sisätilat ovat kokonaan saneerattu vuosien 2013-2020 aikana. Samalla kosteat tilat on rakennettu uusiksi, sekä vesiputket ja sähköt on uudistettu. Asuintilat ovat hieno ja ajaton yhdistelmä modernia sekä perinteistä rakennustyyliä. Suuri osa pintatöistä on juuri valmistunut joten seuraava asukas pääsee suoraan uudenveroisiin tiloihin asumaan. Pohjaratkaisu on avoimen moderni ja huoneet tilavia. Tiiliverhottu puurunkoinen talo on erittäin vahvassa ja ryhdikkäässä kunnossa. Remonttimurheita tässä kohteessa ei ole tiedossa. Talo lämpiää pääasiassa puulla vuolukivileivinuunia ja takkaa hyödyntäen. Lisäksi osassa huoneita löytyy sähköllä toimiva lattialämmitys sekä osassa lämpöpatterit. Taloa voi lämmittää myös kokonaan sähköllä, mutta mitä enemmän lämmityksessä käyttää puuta, sitä edullisemmaksi lämmittäminen tulee. Tilavalta tontilta valoisasta pihapiiristä löytyy myös ulkosauna, pieni autotalli/varasto, halkovaja sekä jätekatos. Tontilla on myös oma pieni metsäalue jossa kasvaa suuria puita. Tilaa on reilusti myös vaikkapa isolle kasvimaalle tai eläinaitauksille. Yksinkertaisen talotekniikkansa ansiosta kohde sopii hienosti jatkuvan asumisen lisäksi myös esimerkiksi rauhalliseksi vapaa-ajan kakkoskodiksi. Talo on helppo jättää ylläpitolämmölle ilman isoja toimenpiteitä. Hyvänmakuinen ja puhdas käyttövesi tulee omasta kaivosta jossa vesi riittää hyvin myös kuivalla kaudella. Perheen pienimmät, ja miksei isommatkin, pääsevät koulubussilinjan kyytiin heti tontin vierestä. Isomman bussilinjan pysäkki taas löytyy 1200m päästä valtatien varresta. Kiinteistöllä on sopiva etäisyys valtatiehen niin että liikenteen melu ei kantaudu tontille, mutta hiekkatietä ei silti ole ajettavana kuin reilu kilometri että pääsee etenemään vauhdikkaasti asfaltilla. Kumpurannan kylällä on 4,5km päässä yhteiskäytössä oleva, Puruveden rannalla sijaitseva hyvä uimaranta. Tonttiin kuuluu myös vesialueen käyttöoikeus Puruvedelle sekä venevalkamaoikeus. Talon suuri keittiö integroiduilla kodinkoneilla suorastaan kutsuu kokkaamaan. Ja arjen luksusta sisältävässä saunaosastossa hoituu rentoutuminen. Tässä saunassa on muotolauteiden sekä aina valmiin kiukaan lisäksi myös musiikin ystäville erinomainen äänentoisto sekä hyvin tunnelmallinen valaistus. Taloon on myös saneerauksen yhteydessä rakennettu RJ45 CAT6 lähiverkko joka kattaa jokaisen huoneen. Nopean internetyhteyden varmistamiseksi talon varustukseen kuuluu myös 4G ulkoantennit. Talon valaistus on toteutettu nykyaikaisesti, tyylikkäästi, ympäristöystävällisesti sekä taloudellisesti LED-tekniikalla. Putkiremontoitu + Yksitasoinen + Oma piha + Avokeittiö + Kodinhoitohuone + Autopaikka + Autotalli Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Jani Nenonen 0451571741

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
n77273
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + ma + vh + kph + s + wc + khh + var + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
121
Muiden tilojen pinta-ala
25
Kokonaispinta-ala
146
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1986
Vapautuminen
Heti
Myyntihinta
  • 100 000 €arrow_downward
  • 105 000 €
Kiinteistövero
346,00 € / vuosi
Jätehuolto
20,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Polttopuut noin 10m3 vuodessa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Antenni + Takka + Kellari + Varasto + Vaatehuone + 4G-antenni + Autotalli + Halkovaja + Ulkosauna + Jätekatos
Kohteen lisätiedot
Asuinrakennuksen lisäksi tontilla:

- saunamökki jossa puulämmitteinen kiuas sekä vesipata

- autotalli/varastorakennus

- halkovaja

- jätekatos
Tehdyt remontit
Vesijohdot suojaputkineen uusittu 2013-2020.

Sähköasennukset uusittu 2013-2020.

Saunaosasto saneerattu 2013.

Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu 2013.

Ullakolle rakennettu uusi kulkusilta talon päästä päähän 2012.

Autotallin tilalle tehty makuuhuone 2006.

Asuintilojen pinnat saneerattu 2013-2020.

WC saneerattu 2020.
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia remonttitarpeita.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asuintilat saneerattu vuosien 2013-2020 aikana.
Kuntotarkastus
Tehty 23.02.2011
Kosteustarkastus
Tehty 23.02.2011
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys, Puu
Vesijohto
  • Kaivo
  • Oma
Viemäri
Umpisäiliö, saostuskaivo. Jätevesijärjestelmä on tehty 1986 määräysten mukaisesti.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Asuintilojen lattiamateriaalit ovat laminaattia ja laattaa. Vaatehuoneessa ja tuulikaapissa muovimatto. Varastohuoneessa maalattu betoni.

Seinäpinnat maalattua lastulevyä, erilaisia sisustuslevyjä ja laattaa.

Kattopinnat paneelia.

Asuintilojen kaikki pinnat on saneerattu vuosien 2013-2020 aikana.
Keittiön kuvaus
Olohuoneeseen avautuvan valoisan ja näyttävän keittiön kalusteet ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2013. Lattiassa laminaatti+laatta. Seinissä laatta+sisustuslevy+maali. Katossa paneeli.

Kaikki pinnat, sähköt ja putket uusittu vuosien 2013-2020 aikana. LED-valaistus.

Avokeittiö + Integroidut kodinkoneet + Induktioliesi + Jääkaappi/pakastin + Astianpesukone + Puutasot + Leivinuuni + Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku + Suihkuseinä + Lattialämmitys

Kylpyhuone on täysin saneerattu vuonna 2013. (Kosteuseristeet, tasoitteet, pintamateriaalit, sähköt ja vesiputket uusittu). Lattiassa ja seinissä laatta. Katossa paneeli. Himmennettävä LED-valaistus. Äänentoisto.
WC-tilojen kuvaus
WC on täysin saneerattu 2020. Seinissä laatta+sisustuslevy. Lattiassa lattialämmitys digitaalitermostaatilla ja laatta. Katossa paneeli. LED-valaistus.
Saunan kuvaus
Erittäin näyttävä ja tyylikäs sauna on täysin saneerattu 2013. Harvia Forte aina valmis kiuas. Mittatilaustyönä tehdyt muotolauteet. Äänentoisto. Lattiassa lattialämmitys ja laatta. Seinissä paneeli+laatta. Kylpyhuoneen suuntaan lasiseinä. Kuituvalaistus halogeeniprojektorilla. Saunassa oma vesihana+käsisuihku löylyvedelle sekä lauteiden huuhdontaan.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitotila sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Saneerattu 2013-2020. Tilat pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Kaappitilaa. Pyykinkuivaustilaa. Äänentoisto. LED-valaistus. Lattiassa lattialämmitys ja laatta. Seinissä laatta+sisustuslevy. Uloskäynti takapihalle.
Olohuoneen kuvaus
Keittiöön ja eteiseen avautuvan olohuoneen pinnat+sähköt saneerattu 2018-2020. Lattiassa laminaatti+laatta. Seinissä maalattu lastulevy+sisustuslevy. Katossa paneeli. Näyttävä epäsuora LED-sisustusvalaistus. RJ45 verkkopiste. Kaapeloinnit kotiteatterin kaiuttimille. Takka.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden ja alkovin pinnat ja sähköasennukset ovat saneerattu 2020. Lattiassa laminaatti. Katossa paneeli. Seinissä maalattu lastulevy. Jokaisessa makuuhuoneessa on antennipiste sekä RJ45-verkkopiste. Yhdessä makuuhuoneessa sekä alkovissa lattialämmitys digitaalitermostaatilla. Kahdessa makuuhuoneessa lämpöpatteri.

Yksi makuuhuoneista on rakennettu rakennusluvalla entisen autotallin tilalle vuonna 2006. Tämän makuuhuoneen pinnoista seinät ovat maalattu 2020, muuten pinnat ovat vuodelta 2006. Tämän huoneen ikkunat ovat myös uusittu vuonna 2006.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
246-412-17-7
Tontin pinta-ala
6 200
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tilava ja valoisa pihapiiri rajoittuu omaan metsäkaistaleeseen. Tonttinaapureina on metsätila sekä Kumpurannan kylätie. Rauhallinen sijainti, ei naapuritaloja näköetäisyyden päässä. Tontilla on hyvin tilaa istutuksille sekä lemmikkieläimille.
Kaavoitustiedot
Kaavoittamaton alue.
Palvelut
Kerimäen keskustan palvelut 15min. ajomatkan päässä (17km).

K-Kauppa Molarius 9min. (11km)

Neste Villala 11min. (13km)

Prisma Savonlinna 28min. (35km)
Liikenneyhteydet
Arkipäivisin kulkeva koulubussilinja kulkee heti tontin vierestä.

Joensuu-Kitee-Kerimäki-Savonlinna bussilinjan pysäkki 1200m.
Ajo-ohjeet
Valtatie 71:ltä Kumpurannantietä 1200m. Tontti sijaitsee heti kylätien vieressä.
Auton säilytys
Autotalli + Pihapaikka + Sähköpistokepaikka
Näkymät
Talon suurista ikkunoista avautuu näkymät pihapiiriin sekä ympäröivään metsään.
Pihan kuvaus
Nurmikkoinen, kumpareinen, valoisan aurinkoinen pihapiiri johon mahtuu paljon istutuksia sekä mahdollisuus myös lisärakennusten rakentamiseen. Tontilla on hieman omaa metsää ja suuria puita sekä paljon tilaa esimerkiksi kasvimaalle sekä eläinaitauksille.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Kumpurannan yleinen uimaranta Puruveden rannalla 4,5km päässä. Kiinteistöön kuuluu myös käyttöoikeus vesialueisiin sekä venevalkamaoikeus.

Jani Nenonen

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.