Maatila | 17 hevosen tallirakennus + asunto 3h + alkovi + k + kph

Mustikkamäentie 26, Kuluntalahti, Kajaani

Hinta

270 000 €

Tila

2,2 ha

Metsä

-

HEVOSTILA Kuluntalahden hevosharrastealue tarjoaa erinomaiset puitteet ratsastus- ja raviharrastukselle tai ammattimaiselle yrittämiselle. Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla aivan raviradan ja ratsastusmaneesien lähellä, mutta kuitenkin suojaisella ja rauhallisella n. 2,2 hehtaarin omalla tontilla. Tallilta voi siirtyä suoraan ratsastusreittiä pitkin maneeseille ja raviradan alueelle sekä kymmenien kilometrien mittaisille maastoreiteille rauhalliseen ja vaihtelevaan maastoon. Ravirata puolestaan tarjoaa hyvät mahdollisuudet ravihevosten valmennukseen. Tallissa on 17 EU-direktiivit täyttävää karsinapaikkaa joista kolme on 11 m2 ja neljätoista 9 m2 karsinaa. Tallin sisäkorkeus on 3,5m ja keskikäytävä 3,5m. Tallista löytyy kaikki toimintaan tarvittavat tilat kuten wc/pukeutumistila, pukukaapit, hevosten pesupaikka, satulahuone, kuivaushuone, varustehuone, iso heinä- ja rehuvarasto, kuivikevarasto sekä ylinen tavaroiden kausisäilytykseen. Kaikissa karsinoissa on automaattijuomakuppi ja ruoka-astia sekä satula- ja loimiteline. Jokaista karsinapaikkaa kohden on käytettävissä runsaasti varasto- ja säilytystilaa. Tallin lantahuolto on järjestetty rakennuksen päätyyn siten, että käynti vaihtolavalle on rakennuksen sisätilojen kautta. Tallissa on koneellinen ilmanvaihto huippuimurilla ja painovoimainen tuloilma siirtoilmaverkon läpi katon rajasta. Tallirakennuksen päädyssä on siisti ja tilava asunto, joka soveltuu asunnoksi, työtilaksi, kerhotilaksi tai asiakkaiden taukotilaksi. Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on eteinen, makuuhuone, keittiö ja pesutila sekä tekninen tila ja terassi. Yläkerrassa on kaksi huonetta, alkovi ja vaatehuone. Alakerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa sähköpatterit. Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto ja vesikiertoisen lattialämmityksen sekä lämpimän käyttöveden lämmitys on puulämmitys tai vaihtoehtoisesti sähkö. Tontilla on oma iso hiekkapohjainen ja valaistu ratsastuskenttä noin 25x70. Tallin ympärillä on hiekkapohjaisia puu-/sähkö- sekä putkitarhoja yhteensä 16 kpl, sairastarha sekä yksi kesälaidun. Pihapiirissä on myös jonkin verran nurmialuetta, johon on kesällä mahdollisuus rakentaa pieniä väliaikaisia ruohotarhoja. Kentän vieressä on estevaja sekä ulkovarasto esim. pientarvikkeille ja polttopuille. Tallialueen kiertää huoltotie ja alueella on hyvät tilat autojen ja trailerien paikoittamiseen ja vaikkapa pienten tapahtumien järjestämiseen. Tila soveltuu erinomaisesti sekä ratsu- että raviharrastajalle tai yrittämiseen. Oman kentän lisäksi aivan tallin vieressä sijaitsevat ratsastusseuran maneesi sekä ravialueet ovat aluemaksua vastaan käytettävissä ja mahdollistavat ympärivuotisen harrastamisen hyvissä olosuhteissa. Alueella on aktiivista valmennus-, kilpailu- ja seuratoiminta. Omalla tontilla on rakennusoikeutta käytettävissä, joka mahdollistaa tilan kehittämisen ja laajentamisen. HUOM! osana kauppahintaa voidaan ottaa loma-asunto, osake, yksiö/kaksio tms.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
n82324
Sijainti
Tyyppi
Maatila (kiinteistö)
Huoneistoselitelmä
17 hevosen tallirakennus + asunto 3h + alkovi + k + kph
Huoneita
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
70,5
Tilan pinta-ala
2,2 ha
Lisätietoja pinta-alasta
Ilmoitetut pinta-alat tarkistetaan kaupanteon yhteydessä
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2001
Myyntihinta
  • 270 000 €
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Oma

Sovi kohteen esittely

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.