Omakotitalo | 4h, k, alkovi, saunaosasto, wc, ullakko, varasto, kellari

Mynämäentie 38, Yläne, Pöytyä

Hinta

79 000 €

Koko

114 / 175 m²

Vuosi

1954

Tämä ryhdikäs, toimiva, todella tilava ja valoisa v. 1954 rakennettu rintamamiestalo -tyyppinen omakotitalo isolla 2749 neliön tontilla Yläneen keskustan tuntumassa sopii niin vakituiseen kuin ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen. Talo sopii niin pienelle kuin isommallekin perheelle, ja vaikkapa yrittäjälle / etätyötä tekevälle. Sähkölämmitys ja lisäksi puulämmitys / kaksi varaavaa vuolukivitakkaa. Kunnan vesijohto ja viemäri. Valokuitu Mynämäentien varrella. Huomioi myös aurinkosähkön mahdollisuudet, julkisivu etelään! Iso, kuusiaidan suojaama 2749 m2 piha / tontti, jossa laaja pihanurmi pallopeleihin tai esim. koiraharrastukseen. Nurmikon tilalle voi laittaa ison omavaraispuutarhan: muutama omppupuu ja marjapensaita jo valmiina, mutta omalle peruna-, juures-, vihannes- ja yrttimaallekin on riittävästi tilaa. Myös pihasaunalle, paljulle, kesäkeittiölle, kodalle, kasvihuoneelle, leikkimökille, lasten liukumäelle, trampoliinille, tms. löytyisi varmasti paikka tältä etelään avautuvalta valoisalta tontilta. Pöytyän kunnan peruspalvelut päiväkoti, koulu sekä terveysasema noin 1 km - 1,9 km etäisyydellä. Huom. Uusi hirsipäiväkoti valmistumassa kesällä. Yksityissektorin palvelut noin 300 m - 1,5 km etäisyydellä. Urheilukenttä/jalkapallokenttä on myös todella lähellä, Valasrannan uimarannalle pyöräillen n. 3,5 km, autolla n. 5,5 km, Yläneenjoen venelaituriin n. 1,5 km. Kurjenrahkan kansallispuiston reitit, n. 17 km Turunväylän parkkipaikalle. Jos kiinnostuit, ota yhteys ilmoittajaan, olen koulutukseltani rakennuspiirtäjä ja toiminut alalla pitkään. Talosta on myös pitkä kokemus, sillä vanhempani ja isovanhempani ovat asuneet talossa yhteensä noin 45 vuotta. Tervetuloa yksityisnäytölle viikonloppuisin sopimuksen mukaan. Soita puh. 0408473987 tai lähetä viesti / Hanna-Mari Helkkala-Paakkinen Kohteeseen tutustumiseen varaan riittävästi aikaa, jotta voit huolellisesti katsella ja kysellä, samalla voidaan yhdessä ideoida omiin tarpeisiisi tarvittavia muutoksia. HUOM klikkaa kuvat auki, kuvateksteissä lisätietoja!

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
n86998
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, alkovi, saunaosasto, wc, ullakko, varasto, kellari
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
114 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alaan laskettu:
keskikerros ilman lämmittämätöntä kuistia (6,8 m2), yläkerroksesta portaikko, aula/käytävä sekä 2 makuuhuonetta,
kellarikerroksesta pukuh/khh, pesuhuone sekä portaikko (ns. pääkäyttötarkoituksen mukaiset tilat). Yläkerroksessa lisäksi matalaa, alle 160 cm:n tilaa, alkovissa ja aulassa. Kellarikerroksessa lisäksi noin 40 neliötä (sauna, ruokakellari, 3 kpl lämmittämätöntä varastoa).
Talousrakennuksen kokonaisala n. 69 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppa ei ole pinta-alaperusteinen vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Asuinkerrosten määrä
1.5
Rakennusvuosi
1954
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, nopeastikin.
Myyntihinta
  • 79 000 €
  • 87 000 €
Lisätiedot maksuista
Varainsiirtovero 4 % (tai mahd. vapautus).
Kaupanvahvistajan maksu 120 eur.
Kiinteistövero 162 eur.
Sähkö-, vesi-, jätehuoltomaksut oman kulutuksen mukaan. Sähköä kulunut yhden hengen eläkeläistaloudessa keskimäärin 8330 kWh/vuosi vuolukivitakkalämmityksen ohella.
Pöytyän kunnan vesitaksat ks. https://www.poytya.fi/asuminen-ja-rakentaminen/vesihuolto/hinnasto/
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Lasikuisti, kellari, askartelu-varastotilaa, kylmää ullakkotilaa
Tehdyt remontit
v. 1985: lisälämmöneristys + ulkoverhouslauta; pesuhuoneen ja saunan laatoitus/panelointi.
v. 1995: 3-lasiset valkoiset ulkop. alumiiniverhoillut Tiivi-mittatilausikkunat sälekaihtimilla (www.tiivi.fi) keski- ja yläkerrokseen (lasikuistilla 2-lasiset) alkuperäisen ikkunatyylin mukaisesti, ulko-ovet, vaaleat klassiset MDF-keittiökaapistot sekä laminaattitasot,
kaksi vuolukivitakkaa,
laminaattilattiat ja hillitty tapetointi/maalaus (keittiö, mh, olohuone),
yläkerroksen aulan ja alkovin lisäeristys/katto-/seinäpanelointi, ullakon vastaisen seinän lisäeristys,
kellarikerroksen välipohjan lisäeristystä, pukuhuoneen ulkoseinän lisäeristys/panelointi,
v. 2014: Idon korkeampi WC-istuin.

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Kuntotarkastus
Tehty 20.07.2020
Energialuokka
  • E (2018)
  • ”Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi: Ilmalämpöpumpun lisäyksellä saadaan tehokkaasti vähennettyä lämmitysenergian kulutusta.” Kohteen energiatodistus, päivätty 2.8.2020, luettavissa näyttötilaisuudessa.
Lämmitysjärjestelmä
Puu, Sähkölämmitys
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Ulkoverhous: puu (ns. lomalaudoitus)
Kattomateriaali: maalattu pelti
Keittiön kuvaus
Sähköliesi (ns. turvaliesi), Liesituuletin, Jääkaappi (arkkupakastin kellarikerroksessa), Astianpesukone, Astianpesukoneliitäntä.
Runsaasti kaappeja (joista 3 korkeaa komerokaappia) ja hyvin rullaavia vetolaatikoita sekä laskutilaa: kaapisto-ovet MDF-levyä, laminaattitasot, astianpesupöytä ruostumaton teräs (2 isoa allasta), lattia laminaattia, seinät tapetoitu, katto maalattu.
2 isoa ikkunaa aamuauringon suuntaan!
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinät ja lattia Pukkilan laatoitus, katossa paneli, suihku.
WC-tilojen kuvaus
Lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu, pesualtaan tausta ns. Enso-laattalevyä, peili. WC-istuin korkeampaa Idon mallia.
HUOM. Talousrakennuksen päädyssä sijaitsevaan vanhaan puuceehen mahdollisuus tehdä helposti nykyaikainen hyvin toimiva kompostikäymälä tms. (ks. esim. Biolan, Kekkilä)
Saunan kuvaus
Lattia Pukkilan laattaa, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas. Kellarikerrokseen johtavan portaikon puolivälistä pääsee pihalle vilvoittelemaan.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Pukuhuoneen yhteydessä, pesukoneliitäntä, uloskäynti portaikon puolivälistä pihalle.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa, 2 suurta ikkunaa ilta-auringon suuntaan, lattia laminaattia, seinät tapetoitu, vuolukivitakka (kulmamalli isolla ’lasiaukolla’).
HUOM. Erittäin hyvin lämpöä varaavaan vuolukivitakkaan nykyisin saatavilla pinnoitusmahdollisuus, mikäli sävy ei miellytä ks. tarkemmin https://www.tulikivi.fi/tuotteet/tulikivi_color-pinnoite
Makuuhuoneiden kuvaus

MH 1 keskikerroksessa: lattia laminaattia, seinät tapetoitu, katto maalattu, tanko/hyllykaapisto, vuolukivitakka (kulmamalli).
MH 2 ja 3 yläkerroksessa: lattia muovimattoa, seinät tapetoitu/maalattu, katto maalattu tai kattolevyä, tanko/hyllykaappi.
Yläkerroksen ikkunallista vinokattoista kulmatilaa (alkovi) voi käyttää myös makuutilana (tai leikki-harrastetilana), seinät ja katto paneloitu, lattiassa muovimatto.
Aulatila yläkerroksessa: maalattu puulattia, seinät tapetoitu/maalattu, katto paneloitu, avattava ikkuna portaikon yläpäässä, tila sopii kokonsa puolesta myös makuu- tai oleskelutilaksi.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
636-466-2-51
Tontin pinta-ala
2 749 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kiinteistörekisteriote nähtävillä esittelyssä.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Pöytyän kunta rakennusjärjestys v. 2015:
"4.2 RAKENTAMISEN MÄÄRÄ
Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden ullakollisen kaksiasuntoisen kaksikerroksisen asuinrakennuksen tai KAKSI yhden asunnon käsittävää ASUINRAKENNUSTA. Ullakolle saa rakentaa rakennuksen suurimman kerroksen alasta puolet (Iu½ tai IIu½). ...
Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.
Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta"
ks. https://www.poytya.fi/client/poytya/userfiles/poytyan-rakennusjarjestys2015.pdf
Kaavoitustiedot
Ei asemakaava-alueella.
Yläneen keskustan osayleiskaava; kv v. 1988, ei oikeusvaikutteinen, merkintänä AP-1 (pientalovaltainen täydennysrakentamisalue).
Lisätietoja: Pöytyän kunta, kaavoitus;
aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu, puh. 040 198 0801,
olli-pekka.hannu(a)poytya.fi
https://www.poytya.fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Palvelut
Päiväkoti, huom. uusi hirsipäiväkoti valmistumassa loppukesästä,
Yhtenäiskoulu (1-9),
Lukio Säkylässä
Kirjasto (+ pitkät omatoimiaukiolot),
Terveysasema, Apteekki,
K-Market Yläne, Sale Yläne,
Grillikioski, Lounaskahvila,
Ravintola Kestihovi, gluteeniton Leipomo Eilamari,
Yläneen tori LA klo 8-12 (mm. lähiruokaa, kalakauppias),
Osuuspankki/automaatti, Koivikon puutarha/kukkakauppa, Käsityöliike Nuppari, Kirpputori, Kahvio-ST1-jakamo-pesuhalli, ABC-jakamo, Autokorjaamo, Parturi-kampaamoja, Hieroja,
Urheilukenttä, Kuntorata, Palloiluhalli, Kuntosali, Minigolf,
Yläneenjoki/venepaikat n. 1,5 km
Luontokapinetti 2 km
Valasrannan hiekkauimaranta ja kesätanssilava/Pyhäjärvi n. 5 km www.valasranta.fi,
Kalikan uimaranta, sauna, vuokramökit, matonpesupaikka n. 4,5 km,
Kurjenrahkan kansallispuiston reitit, Turunväylän parkkipaikalle n. 17 km
Liikenneyhteydet
Kevyenliikenteenväylä kiinteistön kohdalla Mynämäentiellä.
Bussipysäkille n. 400 metriä.
Etäisyyksiä:
Riihikoski/Pöytyä n. 23 km,
Säkylä n. 22 km, Eura/Kauttua n. 34 km,
Tortinmäki/Turku n. 22 km / Föli-bussiyhteys,
Lieto Asemanseutu/
Turku-Tampere -moottoritieliittymään n. 36 km,
Turku Lentoasema n. 49 km,
Turku Rautatieasema n. 54 km,
Oripää n. 21 km,
Loimaa n. 43 km,
Mynämäki n. 33 km,
Uusikaupunki n. 67 km,
Huittinen n. 45 km,
Tietoliikenneyhteydet:
Mahdollisuus liittyä valokuitu -yhteyteen (lisätiedot: Lounea Palvelut Oy, Kankaanpää Jukka, p. 029 707 0452)
Auton säilytys
Talousrakennuksessa tilaa kahdelle autolle
Näkymät
Keittiö: koillinen/kaakko pihalle/puutarhaan (auringonnousu); olohuone: lounas/luode (ilta-aurinko); mh 1 pohjoisen puolella, yläkerran makuuhuoneet koillinen (näkymä keskustaan/Säkyläntielle) ja lounas; lasikuisti ’päivän puolella’
Pihan kuvaus
Kuusiaita suojaamassa Mynämäentielle, laaja nurmikenttä, omenapuita, marjapensaita, havu- ja lehtipuita, tuija-aitaa, kukkivia pensaita, perennoja, pihakeinu, Biolan-puutarhakompostori (900 l)

Hanna-Mari Helkkala-Paakkinen, rakennuspiirtäjä

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.