Omakotitalo | 2h, k + s

Luusniementie 1337, Luusniemi, Kangasniemi

Hinta

49 900 €

Koko

72

Vuosi

1964

Myynnissä Kangasniemen Luusniemellä Kyyveden rannassa 1964 rakennettu omakotitalo 2590 m2: tontilla. hp. 49 900 euroa. Vakituiseen asumiseen tai loma-asunnoksi. Luusniementie 1337. Sovi kohteen esittely. Rakennuspaikan kaavamerkintä A, rakennusoikeus 150 m2 + 80 m2. Pientalo ja puuliiterirakennus. Rannassa mahdollisesti vesialueella naapurikiinteistön kanssa yhteinen venekatos. Venevajan kohdalla rajan tarkka paikka on epäselvä.Venekatoksessa oleva soutuvene kuuluu kauppaan. Kyyveden rannassa voi olla vesijättöä. Pyykkikartan etelärajalla olevat rajamerkit löytyvät maastosta. Pyykkikartan pyykin 7 kohdalla on kiviä, mutta välittäjä ei löytänyt rajamerkkinumeroa 7. Rajamerkkiä 6 ei löytynyt maastosta, mutta rajamerkki numero 6 voi olla maastossa. Talossa yläkerrassa 2 huonetta, joissa pönttöuunit, keittiö, jossa hella/leivinuuni, wc ja eteistilaa. Kellarissa sauna, pesuhuone, varastotilaa. Talon tulisijat on nuohottu viimeksi noin 2017. Kaivo, betonirengaskaivo noin 15 m talolta rannan suuntaan. Vesipumppu talon kellarissa. 2 betonista viemärikaivoa talolta rannan suuntaan.Ostaja on tietoinen, että ennen asuinrakennuksen käyttöönottoaa tulee jätevesijärjestelmä saneerata jätevesiasetuksen säädösten mukaisesti. Mahdollinen jätevesijärjestelmän saneeraus vaatii toimenpideluvan hakemista Kangasniemen kunnalta. Talossa 3 lasiset ikkunat, ilmalämpöpumppu. Talon yläkertaa pidetty lämpimänä ilmalämpöpumpulla talvella 2018-2019. Talossa on asuttu viimeksi 2017-2018 talvella. Energialuokka H, kevennetty menettely.Asbestikartoitusta ei ole tehty. Kuntotarkastus tehty 16.8.2017. Kuntotarkastuksessa mainittu kiireellinen toimenpide: Salaojien kunnostus ja tontin muotoilu. Kuntotarkastuksessa mainittu riskikohta: hulevesien pääsy alakertaan Kuntotarkastuksessa lisäselvityksiä vaativa toimenpide: Huoneen katossa valumajälkiä piipun ja palotungan vieressä, tulisi tarkistaa yläkautta, onko katto ja piipun vieri asiallisessa kunnossa. Ostaja saa halutessaan tutustua kuntotarkastusraporttiin ennen ostotarjoksen tekoa. Rannassa ja talon ympärillä on tontin maastoa muotoiltu 2019. Rakennuksiin jää irtainta. Ostaja vastaa yksin kaikista mahdollisista irtaimen hävittämisestä ja asianmukaisesta käsittelystä Talossa ei ole kattotikkaita. Kellarin ikkunoiden ulkopokia on lahonnut Märkänä keväänä talon kellariin voi tulla vettä.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p33384
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
72
Muiden tilojen pinta-ala
72
Kokonaispinta-ala
144
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Rakennusvuosi
1964
Myyntihinta
  • 49 900 €arrow_downward
  • 59 000 €
Kiinteistövero
89,12 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Lainhuudon haku 119 euroa, kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa ja varainsiirtovero 4% kauppahinnasta.Mikäli kauppa tehdään kiinteistön vaihdannan palvelussa, ostaja maksaa kiinteistön vaihdannan järjestelmämaksun 170 euroa ( Jos kauppa tehdään kiinteistön vaihdannan palvelussa 170 euron maksu kattaa lainhuudon hakukustannuksen ja kaupanvahvistajan palkkion). Ostaja maksaa kiinteistöveron 2021,jätemaksut ja sähkölaskut kaupanteon jälkeen.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kuntotarkastus
Tehty 16.08.2017
Energialuokka
  • H (energiatodistus laadittu kevennettyä menettelyä käyttäen)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kaivo
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
213-412-7-43
Tontin pinta-ala
2 590
Lisätietoja tontista
Kiinteistöllä on 5 metrin tieoikeus tilan Sikala 213-412-7-73 alueella. Kiinteistön Kalliomäki alueella ei ilmene tieoikeutta kiinteistörekisteristä.Kiinteistöllä on osuuksia yhteisiin.
1) Yhteinen vesialue Luusniemen läntinen osakaskunta 213-876-8-0 .
2) Yhteinen vesialue 491-876-67-1 Kyyveden osakaskunta
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kaavamerkintä A, vanhan talon voi purkaa ja kiinteistölle voi rakentaa uuden vakituisen asunnon tai loma-asunnon. Rakentaminen Kangasniemen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Kiinteistölle saa rakentaa kerrosalaltaan alle 25 m2:n saunan vähintään 10 m rantaviivasta ja suuremman saunan vähintään 25 m rantaviivasta.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Rannassa voi olla vesijättöä

Antti Tiihonen

metsätalousinsinööri, LKV, Savilahdenkatu 32, 50100 MIKKELI

Järvi-Suomen Metsätilat Oy

local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

SKVL jäsenyritys

placeMinna Canthin katu 11 A 14,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.