Omakotitalo | 4h + k + vh + 2 kph + s + wc + khh + p + var + ak

Pulpettipolku 6b, Kurttila, Espoo

Hinta

505 000 €

Koko

112

Vuosi

2020

Pulpettipolun Aakkostalojen Talo Bee on nyt myytävänä. Talo Aa sai asukkaat jo aiemmin ja Talo Cee tulee myyntiin myöhemmin tänä vuonna. Talot on suunnittellut, rakennuttanut ja osin myös itse rakentanut arkkitehtipariskunta Satu Ratinen ja Markku Sonninen. Rakennushankkeen paikaksi valikoitui tämä tontti, jonka olemuksen timpurimme kiteytti ilmauksella "piikkipaikka". Talot ovat ylävällä paikalla vehreän puuston keskellä. Tontilla oli jo valmiiksi erityinen paikan tuntu, joka muodostuu maisemallisten tekijöiden lisäksi Kurttilan vanhasta rakennuskulttuurista ja idyllisen Kauklahden läheisyydestä. Merenrantaan on matkaa linnuntietä vain reilu kilometri! Talojen nimi Aakkostalot tulee katuosoitteesta, joka puolestaan johtuu Kurttilan merkityksestä vanhana espoolaisena koulukeskittymänä. Onneksi historia on totta nykypäivänä ja kouluja sekä päiväkoteja on edelleen useita lähistöllä. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen hieman erisuuruiseen osaan. Taloille on luotu mahdollisimman omakotitalomaiset olosuhteet. Autopaikat on piilotettu talojen väliin ja autokatoksista on kätevä arkikäynti suoraan taloihin. Talo Beellä on suojaisa ja erittäin helppohoitoinen piha-alue. Piha on rakennettu valmiiksi, mutta siinä on myös luontevia kehittämismahdollisuuksia. Talo sovitettiin maastonmuotoihin siten, että pihaan voitiin jättää näkyviin louhittua ja sileätä kalliota. Oleskelutilat on sijoitettu valoisaan ja avaraan toiseen kerrokseen, josta avautuu pitkät näkymät itään Kauklahteen ja länteen ilta-aurinkoon. Kerrosten välille luo yhteyttä avoin porrashuone, jossa on tarvittaessa tilaa kevythissillekin. Sisätilat laajenevat parvekkeiden ja katosten kautta pihoille. Oleskeluparvekkeelta laskeutuu portaat länsipihan kalliolle. Rakennus on puurakenteinen ns. hengittävällä puukuitueristeellä. Puuta on käytetty myös sisätilojen verhouksissa. Portaat, alakatot, vaneriseinät ja osa kiintokalusteista on tehty "puusepäntyönä" paikan päällä. Alakerrassa on betonilattia. Talotekniikan ratkaisuihin on panostettu. Sähköasennukset on tehty muunneltavalla tähtimäisellä asennustavalla. Kiinteitä led-valaisimia on kaikissa tiloissa ja lisäksi päätiloissa on valaisinkisko. Lämmityksestä ja ilmanvaihdosta huolehtii kehittynyt norjalainen sisäilmalämpöpumppu Flexit EcoNordic WH4. Aakkostalojen tontti on kaupungin vuokratontti, joka on edullisesti lunastettavissa. Ota yhteyttä, pyydä lisätietoja ja sovi oma esittelyaika! Satu 050 520 7780 satu.ratinen@skammi.fi Markku 050 527 3746 markku.sonninen@skammi.fi Jos et saa meitä heti kiinni, laita soittopyyntö tekstiviestillä. Hakusanat: Kaksitasoinen + Oma piha + Avokeittiö + Kodinhoitohuone + Autokatos + Autopaikka

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p34842
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + vh + 2 kph + s + wc + khh + p + var + ak
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
112
Muiden tilojen pinta-ala
4,5
Kokonaispinta-ala
159
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu KHH:n ala, joka on rakennettu aputilojen rakennusoikeudella. Muilla tiloilla tarkoitetaan autokatoksen yhteydessä olevaa puolilämmintä varastoa.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2020 (Uudiskohde)
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Osittainen loppukatselmus ("muuttokatselmus") on jo tehty.
Myyntihinta
  • 505 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmen talon kesken. Ei yhtiövastiketta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
Hakusanat: Terassi + Parveke + Varasto + Vaatehuone + Internet-yhteys + Kaapeli-tv

Optiona kevyt tulisija.
Kohteen lisätiedot
Elisa talokuitu

Hakusanat: Ilmalämpöpumppu + Koneellinen ilmanvaihto + Vesikiertoinen lattialämmitys
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uudisrakennus.
Energialuokka
  • B (2018)
Lämmitysjärjestelmä
Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Kiinteistöllä yhteinen huleveden viivästyssäiliö
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu,

Seinä ja yläpohja: puukuitueriste ja ilmasulkupaperi
Ulkoverhous: peittomaalattu pystysuuntainen UTS-paneli, väri vaalean vihreä
Vesikatto: loiva pulpettikatto, bitumihuopakate
Ikkunat : Skaala Beeta, U-arvo 0,66-0,67 W/m2K, sisäpuoli puuta
Parvekeovet : Skaala Beeta, U-arvo 0,95 W/m2K, sisäpuoli musta
Pääovet: Halltex, musta puuviilu, ovissa ikkuna
Sisäportaat: näkyvät osat lakattua koivuvaneria ja öljyttyä koivuliimalevyä, rakennettu paikalla
Sisäseinien tehosteosat: koivuvaneria, Uvivax-käsittely
Ikkunasmyygit ja syvät ikkunapenkit lakattua mäntyä
Lattiat: alakerta hiottua betonia, litium-käsittely
Lattiat: yläkerta Saima-parkettia
Alaslasketut katot: koivuvaneria, Uvivax-käsittely, upotetut led-nauhavalaisimet, ei listoja
Märkätilojen lattiat: harmaa mosaiikkilaatoitus, Pukkila "Kivi"
Märkätilojen seinät: valkoinen laatoitus, Pukkila, koko 20x40cm
Keittiön kuvaus
Kalusteovet: lakattu koivuviilupintainen puulevy / valkoinen
Pöytätasot: teräs, Stala
Kodinkoneet: Siemens, uunissa pyrolyysipuhdistus, induktioliesi, kylmälaitteet ja astianpesukone kalustepeitteisiä
Hana: Lapetek, RST
Lieden taustaseinä: musta fasettilaatta, Pukkila
Kylpyhuoneen kuvaus
sadesuihku Hansgrohe

WC-tilojen kuvaus
seinämalliset wc-istuimet Ido Glow, peitekotelot vaneria
pitkä allastaso öljyttyä koivuliimalevyä
iso posliiniallas Ido Glow
korkea hana Oras Vega XL
Saunan kuvaus
katto ja seinät oksatonta mäntypanelia
lauteet kuusta
pilarikiuas Sawo (sähkö)
lasiseinä pesuhuoneeseen
saunassa ikkuna ilta-auringon suuntaan
Kodinhoitohuoneen kuvaus
teräksinen monitoimiallas ja allaskaappi
hana Oras; hanassa letku ja pesuharjapää
paikka pyykkitornille
Kauppahintaan kuuluu kodinhoitohuoneen ja vaatehuoneen kalustus, jotka ostaja voi itse valita sopimuksen mukaan.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen vaneriseinä on suunniteltu helposti muokattavaksi asennusseinäksi, johon on helppo asentaa ääni- ja kuvatekniikkaa.
Olohuone ei ole tyhjänäkään kaikuisa.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yksi makuuhuoneista sijaitsee olohuoneen vieressä. Tilat voi pitää yhtenäisenä oleskelualueena tai huoneen voi rajata isolla liukuovella, lasiseinällä, pariovilla tms. tarpeen mukaan. Tämä osuus kuuluu kauppahintaan sopimuksen mukaisella sisällöllä.

Alakerran isommasta makuuhuoneesta on ovi länsipihan katokseen. Makuuhuone on rajattavissa päämakuuhuoneosastoksi yhdessä vh:n, wc:n ja saunatilojen kanssa.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
49-45-85-13
Tontin pinta-ala
501
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti on mahdollista lunastaa, mikäli kaikki kolme vuokralaista lunastavat osuutensa. Talo Been osuus lunastushinnasta on 92 414€. Kaupungin tonttiyksikön tarjous on voimassa 31.8.2020 asti.
Rakennusoikeuden pinta-ala
370
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Koko tontin pinta-ala on 1609m2, varsinainen rakennusoikeus 322m2 ja aputilojen rakennusoikeus 48m2. Rakennusoikeus on käytetty kokonaan.
Koko tontin perusvuokra on 9918€ / vuosi, josta talo Been osuus 35%.
Kaavoitustiedot
Voimassa oleva asemakaava, hyväksytty 18.10.2010.
AO: Erillispientalojen korttelialue.
Tontin pohjoispuolelle on asemakaavassa vahvistettu puistoalue merkinnällä VP.
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki
Lisätietoja vuokra-ajasta
Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2076 asti.
Palvelut
Rakenteilla oleva ruotsinkielinen alakoulu 300m.
Vanttilan koulu 1,5km.
Yksityinen päiväkoti Lintukoto 100m.
Lasinpuhaltajan päiväkoti 700m.
Kungsgårds daghem 300m.


Kauklahden vanhan keskustan palvelut (mm. leipomo, lounasravintola, apteekki) 1500m.
K-Supermarket Lasihytti, Maxin kala ja kierrätyspiste 500m.
Lidl 1km.

Kauklahden kappeli 1,4km.
THT-Center 800m (salibandy).
Saunalahden uimaranta 3km.

(Etäisyydet mitattu kevyenliikenteen reittejä pitkin.)
Liikenneyhteydet
Kauklahden asema 1km.
Bussipysäkki Kurtinmalmi 200m, josta bussi 165 Matinkylään (metro).
Ajo-ohjeet
Karttasovellukset eivät aina tunnista uutta katua Pulpettipolku 6.
Navikointiosoitteeksi voi laittaa myös Åminnentie 1. Kun tulet tutustumaan kohteeseemme, kannattaa käydä myös K-Supermarket Lasihytissä sekä Kauklahden vanhassa keskustassa ja varata aikaa myös Kurttilassa kiertelyyn!
Auton säilytys
Autokatos + Pihapaikka + Sähköpistokepaikka + Sähköauton latauspiste
Näkymät
Päätiloista avautuu pitkä näkymä naapurirakennusten yli itään ja myös ilta-auringon suuntaan länteen.
Pihan kuvaus
Länsipuolen piha on rajattu lauta-aidoilla ja pensasistutuksilla. Piha on pääosin puhdistettua avokalliota, mutta siinä on myös pieni tasainen alue, jonka voi pitää leikattuna nurmena. Osa länsipihasta on kehitetty luonnonkukkaistutukseksi hyödyntäen paikan alkuperäisiä kasveja kuten orvokkia ja maksaruohoa.
Itäpuolen pihassa on upeat suojellut männyt, joiden alla kasvaa pieniä pihlajia ja tiivis kielomatto.
Lisäksi kevyenliikenteen väylän varressa on alue, jota asukas voi muokata haluamallaan tavalla.
Rakennusten väliin jää katseilta suojattu huoltopiha-alue, esim. säilytystarpeita varten.

Satu Ratinen ja Markku Sonninen

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.