Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 4h + k + p

Yrittäjäkatu 30 B, Keskusta, Nokia

Hinta

156 000 €

Koko

92

Vuosi

1972

Hissitalon paljon remontoitu iso ja kaunis asunto lasitetulla parvekkeella Viikinharjun kupeessa aivan Nokian keskustassa! Vakavaraisesta taloyhtiöstä tarjolla toisen kerroksen tilava keskustakoti. Hyvin pidetty tilantuntua tarjoava asunto avainsijainnilla. Tilavasta eteisestä avartuva 92 m²:n pohjaratkaisu pitää sisällään ajalleen tyypillisesti kunnollisen kokoiset huoneet ja reilut säilytystilat kaapistojen ja erillisen vaatehuoneen muodossa. Olohuoneen jatkona on lasitettu parveke, jonka näkymät ovat takapihalle kohti Viikinharjua. Asunnon keittiö on kadun puolelle, ja se puolestaan on kokenut mallikkaan uudistuksen vuonna 2016. Vessoja on kaksin kappalein. Tästä kodista näkee, että siitä on pidetty hyvää huolta, ja sisään voikin muuttaa ilman suurempia remonttihuolia. TILAT Eteinen, olohuone ja käynti parvekkeelle, keittiö, 3 makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen WC ja kylpyhuone. TALOYHTIÖ Tämä 34 asunnon taloyhtiö omistaa oman tonttinsa ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastiketaso on hyvin maltillinen - vain 3,02 € / m² ja taloyhtiö on erittäin vakavarainen. Talous on ollut noin vuosibudjetin verran ylijäämäinen eli tililtä on vuoden vaihteessa löytynyt yli 100.000 €. Tämä mahdollistaa asiallisten korjausten tekemisen säästöillä ja budjetin sisäisesti. Nytkin selvityksessä on autokatoksen uusiminen ja takapihan parantelu olemassaolevin varoin. Taloyhtiö on pitänyt itsestään hyvää huolta ja seurannut kuntoaan tiiviisti, tehden asiallisia remontteja ja parannuksia. Viime vuonna yhtiössä on valmistunut mm. käyttövesiputkien uusiminen. Viemärit puolestaan ovat muovia. Taloyhtiö liitetään myös 30.7. alkaen Elisan kaapeli-TV ja laajakaistaan perusnopeudella 10/10 Mbit/s, josta tulossa 4,70 € / kk tietoliikennevastike. Omalla sopimuksella on nettiyhteyksiä saatavilla osoitteeseen aina 1000 Mbit/s asti. SIJAINTI Sijainti keskellä keskustaa on ilmeisen kätevä. Oman kadun päässä on uusi Prisma, keskustan muutkin palvelut saavuttaa kävellen ja bussiyhteyksien varteen on kävelymatka. Talon takana odottaa vehreä Viikinharju, johon voi loikata metsäiselle lenkkipolulle vastapainoksi keskustamaisemille. Esite ja kaikki kohteen dokumentit ovat saatavilla myös sähköisesti. Tervetuloa tutustumaan! Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p38628
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
92
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1972
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 156 000 €
  • ( Myyntihinta 138 883,51 € + Velkaosuus 17 116,49 €)
Myyntihinta
  • 138 883,51 €
Velkaosuus
17 116,49 €
Neliöhinta
1 695,65 € / help
Yhtiövastike
  • 277,60 € / kk
  • (Hoitovastike 277,60 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Rahoitusvastike: 124,92 € / kk, jos ei maksa yhtiölainaa pois. Tietoliikennevastike 4,70 € / kk kattaa kaapeli-TV:n ja nettiliittymän perusnopeudella 10/10 Mbit/s. Vesimaksuennakko: 20,00 € / hlö / kk, tasaus mittarin mukaan. Autokatospaikka: 14,00 / kk Autosähköpaikka: 10,00 € / kk Kylmä autopaikka: 2,00 € / kk Saunamaksu: 10,00 € / kk
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Eteisessä, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa laminaattia. Keittiössä ja pesuhuoneessa laattaa. Erillisessä WC:ssä muovimatto.
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2016. Yläkaapistoissa valkoiset ovet ja tilavaraus mikroaaltouunille,
alakaapistoissa siniharmaat ovet. Induktioliesitaso sekä rosteripintaiset: erillisuuni kiertoilmalla, liesituuletin, jääkaappi / pakastin ja astianpesukone. Tummanharmaa taso ja upotettu pyöreä teräsallas, valkoinen välilaatoitus. Kulmakaapissa karuselli. Laatikostoissa hidastinmekanismit.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa. WC-istuin, käsisuihku, tasoallas, peilikaapisto, suihku, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille, kiertovesipyyhepatteri. Ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
Muovimattolattia, seinissä muovikate. WC-istuin, käsisuihku, allas, alakaappi, peilikaappi.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, irtainvarastokopit, kellaritilat (kylmälaitteet poistettu), väestönsuoja.

Yhtiöllä on oma talonmies (Olavi Pakkanen) ja ulkoistettu porrassiivous. Yhtiöjärjestyksessä ei ole lunastuslauseketta eikä yhtiöllä ole erityisiä omistuksia (entinen talonmiehen asunto A2 muutettu osakehuoneistoksi ja myyty 2019).
Taloyhtiön autopaikat
  • Yhtiöllä autokatospaikat 14 kpl ja autopaikat 10 kpl, saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
2005: Lämmönvaihdin. Antenniverkon kunnostus.
2008: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Käyttöveden sulku- ja säätöventtiilit.
2009: Kattokaivot ja osa sadevesilinjaa uusittu sekä hissikoppien eturäystäskourut. Pystyviemärien kuvaus, pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu.
2011: Molokit asennettu. Etupihan vedenpoiston parannus ja asfaltointi.
2012: Kattotarkastus. Kellariseinien maalaus. Antennin uusiminen. Kuntoarvio ja PTS.
2014: Vesikatteen uusiminen. Käyttövesiputkien ja pohjaviemärin kuntotutkimus.
2015: Tonttivesijohdon uusiminen.
2016: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. IV-koneiden uusiminen ja IV-kanaviston puhdistus sekä säätö. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus. Lukkojen ja ovipuhelinten ulkoyksiköiden uusinta.
2017: Väestönsuojan tarkistus & korjaukset.
Käyttövesiputkien uusiminen, vesimittareiden asennus ja saunatilojen täydellinen saneeraus. Hissien kuntoarvio. Kylmälaitteiden poisto kellaritiloista.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 12.6.2020 on valtuuttanut hallituksen tilaamaan hankesuunnittelun takapihan ja autokatoksen uudelleenrakennuksen osalta, mikä on budjetoitu 2020 talousarvioon. Lisäksi 2020 talousarvoon sisältyviä korjauksia on porraskäytävien maalaus ja sinne valaistuksen uusiminen sekä hissien korjaukset.
Energialuokka
C (2018)
Tontin omistus
Oma

Marko Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.