Paritalo | 4h + k + tkh + s + at

Salmelaisenkatu 21 as. 2, Linnanpelto, Kuopio

Hinta

449 000 €

Koko

160

Vuosi

1981

Haluatko, että kotisi sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustasta ja perheen tarvitsemista palveluista. Nautitko valoisasta kodista ja aurinkoisesta sekä kauniista pihapiiristä? Haetko rauhallista aluetta, mutta toinen puoli toivoo kuitenkin olevansa Linnanmäellä. Tässä voi olla elämäsi tilaisuus, joita on harvoin tarjolla, Asunto Oy Kuopion Linnanmäki. Tämä jämäkkä kivitalo sijaitsee Linnanpellolla, idyllisellä puutalo-alueella ja on alueen uusimpia taloja. Talo sijaitsee omalla tontilla, joka on Linnanpellon yksi korkeimmista paikoista. Talo on valmistunut 1981 ja autotalli/varasto-rakennus 2000. Kolmen kerroksen huoneisto on talon eteläpäädyssä. Ulkoaluetta on itä-etelä-länsi suunnissa, joten kesällä voit valita, haluatko oleskella varjon vai auringon puoleisilla terasseilla. Huoneisto on täysin remontoitu sekä taloteknisesti että pinnoiltaan vuosien 2003 - 2020 aikana ja remonteista on tarkka kirjanpito. Kaikki kulkuväylät on kivetty ja piha-alueet ovat huolitellut. Ekologinen maalämpö takaa erittäin edulliset asumiskustannukset. Sijainti soveltuu hyvin niin perheellisille kuin perheettömillekin. Voi sanoa, että kaikki tarpeellinen on kävelymatkan päässä eli tässä on helppo asua yhden auton taloudessa. Vain kivenheiton päästä löytyvät koulut, kaupat, päiväkodit, urheilukentät ja lasten leikkipuistot. Keskustaan torille on matkaa tasan 2 km. Tämä koti on nyt tarjolla suoraan omistajilta, mikä tarjoaa sinulle mahdollisuuden rauhalliseen ja perusteelliseen tutustumiseen. Pystymme kertomaan talon tarinan ja esittelemään tämän kodin ainutlaatuisen hengen. Sovi tutustuminen huoneistoon soittamalla arkisin klo 16 jälkeen tai viikonloppuisin. Yhteydenotot: Jukka Oksman 0447771008 jukka.oksman@outlook.com

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p38742
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + tkh + s + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
160
Muiden tilojen pinta-ala
30
Kokonaispinta-ala
190
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1981
Vapautuminen
Joustavasti sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 449 000 €
Myyntihinta
  • 449 000 €
Neliöhinta
2 806,25 € / help
Kiinteistövero
260,25 € / vuosi
Tiemaksu
20,73 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
1 716,30 € / vuosi
Jätehuolto
146,34 € / vuosi
TV-maksu
112,68 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
ASUNTO OY:N KULUT on hoidettu toteutuneen laskutuksen perusteella, erillistä hoitovastiketta ei ole peritty. Näitä kuluja tämän huoneiston osalta ovat: ● Kiinteistövero 260,25 € (2020) ● Kiinteistövakuutus 420,57 € (2020) ● Katumaksu 20,73 € (2019) ● Hulevesimaksu 17,50 € (2019) ● Kirjanpito 125,00 € (2019) ● Vesi- ja jätevesimaksu toteutuneen kulutuksen mukaan 443,31 € (2019) HUONEISTOON SUORAAN KOHDISTUVIA KULUJA ovat: ● Sähköenergia + siirto toteutuneen kulutuksen mukaan 1716,30 € (2019) ● Kaapeli tv-liittymä 112,68 € (2020) ● Internet DNA valokuituliittymä 200MB 418,80 € (2020) ● Jätehuolto 146,34 (2020) ● Nuohous 49,60 € (2019) ● Kotivakuutus 210,98 € (2020) ● KAIKKI EM. ASUMISEN KULUT YHTEENSÄ 328,51 €/KK ● Ostaja vastaa mahdollisesta varainsiirtoverosta (2% asunto-osakkeet) sekä mahdollisista kaupan vahvistusmaksuista.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
ALAKERTA: Takkahuone + Baari, WC, Pukuhuone, Pesuhuone, Sauna, Varasto, Kellari, Pyykinpesutila
KESKIKERROS: Keittiö, Olohuone, Päämakuuhuone, Tuulikaappi, Eteinen, WC, Parveke
YLÄKERTA: 2 makuuhuonetta, Eteinen, Vaatehuone, WC/Kylpyhuone
AUTOTALLI: Autotalli + varasto 30 m2 yhtenäinen tila, Lämmin ja kylmä vesi, Öljynerotuskaivo, Sähköinen nosto-ovi kaukosäätimellä, Säilytyshyllystöt
ULKO-ALUE: Terassi 25 m2 kestopuulaudoitettu, Yläpihan terassilla puugrilli, Puu- ja kausivarasto, Kaikki kulkuväylät pihakivetty, Helppohoitoinen nurmialue, Istutusalueilla Perennoja, Pieniä havuja ja omenapuita
MUUT: Keskuspölynimuri, Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, Hyönteisverkot kaikissa tuuletusikkunoissa, Kellarissa pakastin, Biolan kompostori, Miele pyykinpesukone (2020), Siemens kuivausrumpu (2020), Robottiruohonleikkuri
Kohteen lisätiedot
Keskeisimmät remontit (Talokirjassa tarkemmin):
2020 Piha-alueen kunnostus
2019 Sisäportaikko
2017 Keskikerroksen täydellinen remontti
2017 Käyttöveden ja lämmityksen vesiputket uusittu
2016 Ulko-ovi + älylukko
2015/2019 Maalämpöjärjestelmä
2015 Ilmastointi- ja lämmityskanavien puhdistus ja säätö
2013 Yläkerran remontti
2005 Alakerran täydellinen remontti
2005 Lähiverkkokaapelointi joka kerrokseen
2003 Kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittu
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on erinomaisessa kunnossa.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
TALO:
Ulkoverhoilu keltainen tiili, Päätykolmiot ruskea lauta, Tiilikatto
Alakerta teräsbetonielementit
Keskikerros täystiiliseinät
Yläkerta puurakenteinen
AUTOTALLI:
Seinät kevytsoraharkko, Betonilattia ja -katto
Keittiön kuvaus
2017 Täysin remontoitu, moderni avokeittiö, Saareke
SEINÄT: Vaalea maalaus
LATTIA: Vinyylikorkki vaaleanharmaa
KATTO: Vaalea maalaus
KALUSTEET: Kaappien yläovet valkoiset, Alaovet ja laatikot harmaat, Laminaattitasot, Tilat täydelliseen jätteiden lajitteluun, Välitila kaakelia, Ruokailutila keittiössä
MUUT: Miele jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja mikro, Electrolux induktioliesi ja uuni, Huippuimuri katolle, Epäsuoria LED valaistuksia
Kylpyhuoneen kuvaus
SEINÄT: Kaakelointi vaalea, Kromi sormiboordeja
LATTIA: Kaakelointi vaaleanharmaa, Vesieristysjärjestelmä, Lattialämmitys
KATTO: Kuusipaneeli valkokuultolakattu
MUUT: 2 suihkua, Tassuamme, Audiojärjestelmä, Valokuitu tähtitaivas
WC-tilojen kuvaus
WC jokaisessa kerroksessa, kaakeloidut seinät ja lattiat
Saunan kuvaus
SEINÄT: Tervaleppäpaneeli
LATTIA: Kaakeli vaaleanharmaa, vesieristysjärjestelmä
KATTO: Tervaleppäpaneeli
LAUTEET: Sun-Sauna muotolaude
MUUT: Heti-valmis kiuas, Lauteissa kuituvalot
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Portaiden alla omassa tilassaan huomaamattomasti pyykinpesukone, kuivausrumpu sekä narukuivatus. Baarikalusteissa on kalusteisiin integroitu silityslauta
Olohuoneen kuvaus
OLOHUONE:
2017 Täysin remontoitu valoisa ja vaaleasävyinen
SEINÄT: Vaalea maalaus / Kuviotapetti
LATTIA: Vinyylikorkki vaaleanharmaa
KATTO: Vaalea maalaus
MUUT: Epäsuora LED valaistus
TAKKAHUONE:
SEINÄT: Leveä kuusi-hirsipaneeli puolihimmeä lakkapinta
LATTIA: Lämpökäsitelty koivu-lankku öljyvahattu
KATTO: Kuusipaneeli valkokuultolakattu
BAARI: Ruskeasävyiset kalusteet tammiovilla, Viinipullohyllystö, Siivouskomero, Laminaattitasot, Lämmin ja kylmä vesi, Kalusteisiin integroitu silityslauta, Jääkaappi-pakastin, Astianpesukone, Epäsuoria LED valaistuksia
MUUT: Tuikkiva valokuitu tähtitaivas, Design varaava takka, Kotiteatterivalmius 5.1
Makuuhuoneiden kuvaus
KESKIKERROS (Päämakuuhuone):
SEINÄT: Tapetti harmaa + kuvio, Vaalea maalaus
LATTIA: Vinyylikorkki vaaleanharmaa
KATTO: Vaalea maalaus
YLÄKERTA (2 makuuhuonetta):
SEINÄT: Kaupunkitapetti, Vaalea tapetti
LATTIA: Saarni parketti
KATTO: Puinen sisustuspaneeli maalaus siniharmaa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tehdyt remontit
Taloyhtiön huoneistot ovat hyvin itsenäisiä ja tontti on jaettu raja-aidoin. Taloyhtiössä on tehty seuraavia yhteisiä remontteja:
● 2019 Ulkoverhoilun lautaosien maalaus
● 2019 Piipunhatun hankinta
● 2016 Nuohoustikkaiden hankinta ja huolto
● 2013 Tiilikaton huolto ja homeenestokäsittely
● 2003 Parveke ja puu-/kausivaraston rakentaminen
● 2000 Uudisrakennus autotalli/varasto sekä siihen liittyvät terassit
Tulevat remontit
Tulevia remontteja ei ole tiedossa
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Kuopion Linnanmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Päiväkoti Ilonlaakso 650 m
Männistön päiväkoti 700 m
Linnanpellon päiväkoti 750 m
Vuorilinnan/Pikkulinnan päiväkoti 800 m
Kalevalan koulu 300 m
Hatsalan klassillinen koulu 2,8 km
Urheilukenttä, Jääkaukalo, Leikkikenttä 200 m
R-Kioski Männistö 500 m
Sale Linnanpelto 550 m
K-Market Männistö 650 m
Ravintola Ampiainen 500 m
Pizzeria Marizella 500 m
Matkakeskus 1,5 km
Keskustan tori 2 km
Kuopion satama 2,2 km
Auton säilytys
Yhden auton autotalli, Tallin edessä autokatos ja Sivustalla kesäpaikka

Jukka Oksman

doneYksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.