Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 1h + k + eteinen + autopaikka

Koskenmäenkatu 40, Koskenmäki, Nokia

Hinta

44 900 €

Koko

36

Vuosi

1924

Idyllistä ja viihtyisän erilaista kerrostaloasumista! Tarjolla puutalon valoisa 36 m²:n koti Koskenmäestä, omalla tontilla olevasta ja maalämmöllä lämpiävästä itseään hyvin uudistaneesta taloyhtiöstä! Tämä toisen kerroksen koti alkaa eteisestä, jonka kylkeen jää hyvin kompakti kylpyhuone / WC. Sen jälkeen tämä kulmahuoneisto avartuu kahdeksi isommaksi tilaksi, keittiöksi ja huoneeksi, jotka saavat valoa kahdesta suunnasta. Tätä asuntoa on remontoitu vuosien saatossa ja se on erittäin siistissä ja pätevässä kunnossa. Keittiössä on runsas laskutila ja kaapistovarustus kahdella seinällä, ja huonetilan puolella isompi kaapisto. Lisäsäilytystilaa löytyy heti myös vintiltä, jossa huoneistolla on oma varastokoppi. Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata myös varastohuone alakerrasta, nykyisellään vuokra sellaisesta on ollut 40 € / kk. TILAT Eteinen, keittiö, huone, kylpyhuone. TALOYHTIÖ Tämä 9 huoneiston taloyhtiö omistaa oman tonttinsa ja lämpiää maalämmöllä. Taloyhtiö on pitänyt itsestään hyvää huolta ja 2000-luvulla tehtyjä parannuksia ja uudistuksia on pitkä lista. Autopaikat kuuluvat asunnoille suoraan yhtiöjärjestyksellä, ja talon alakerrassa puusauna on käytettävissä ilman eri korvausta. Taloyhtiön hoitovastiketaso on ajaltetuna varsin edullinen – jos maalämpöinvestointia varten otetun ja 2023 mennessä loppuun lyhenevän hoitolainan laskee hoitovastikkeesta pois, jää normaaliksi hoitovastiketasoksi vain 2,29 € / m². Lisätiedot alempaa ja myyntiesitteestä. SIJAINTI Sijainti Koskenmäessä on pientaloalueena rauhallinen ja yhteyksiltään silti kätevä. Bussit kulkevat läheistä Taivalkunnantietä, Nokian keskustaan matkaa tulee vain 1,6 km ja Viholan kauppakeskittymälle 1,7 km. Esite ja kaikki kohteen dokumentit ovat saatavilla myös sähköisesti. Tervetuloa tutustumaan! Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p64379
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + k + eteinen + autopaikka
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
36
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1924
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan nopeasti.
Velaton hinta
  • 44 900 €
  • ( Myyntihinta 39 555,28 € + Velkaosuus 5 344,72 €)
Myyntihinta
  • 39 555,28 €
Velkaosuus
5 344,72 €
Neliöhinta
1 247,22 € /
Yhtiövastike
  • 198,00 € / kk
  • (Hoitovastike 198,00 € / kk)
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiöllä on hoitolainaa, joka on nostettu mm. maalämpöinvestointia varten. Taloyhtiöllä on 31.12.2019 tilanteessa ollut hoitolainaa yhteensä 45.955,71 € ja se lyhenee pois noin 1.021,47 €/kk eli 12.257,69 €/v. Hoitolainan laina-aikaa on jäljellä noin syyskuun 2023 loppuun, mikäli lyhennys tms. ei muutu. 30.5.2020 tilanteessa tämän huoneiston laskennallinen osuus hoitolainasta on isännöitsijäntodistuksen mukaan ollut 4.312,43 €. Hoitolaina ei kuitenkaan kohdistu osakkeille, eikä sitä näin ollen voi maksaa huoneistokohtaisesti pois, eikä siitä makseta myöskään varainsiirtoveroa. **Hoitolainan vaikutus hoitovastikkeeseen on 3,20 €/m²/kk = 115,21 €/kk. Rahoitusvastike, jos ei maksa yhtiölainaosuutta pois: 108,00 € / kk.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Asuntoon kuuluu
Autopaikka.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Eteinen, keittiö ja huone laminaattia, kylpyhuoneessa laattaa.
Keittiön kuvaus
Kaapistoissa valkoiset ovet ja osin lasiovet, pyökinväriset rungot ja mikroaaltouunille tilavaraus, vaalea välitilalaatoitus, laminaattitasot, upotettu 1,5 tiskiallasta. Erilliset jääkaappi ja pakastin, pesukoneliitäntä, turvasähköliesi ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa, suihku, suihkuverhotanko, WC-istuin, käsiallas, käsisuihku ja peili.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna ja varastotilat.
Taloyhtiön autopaikat
  • 9 kpl, osakashallinnassa.
Tehdyt remontit
1994: Ikkunat uusittu.
2004: Salaojat, sokkeli, lisäeristys, ulkovuori, katto, kattila, vesi-ja viemäriputket ja ullakko.
2005: Sähkökeskus.
2006: Digivalmius/yhteisantenn.
2008: Korvausilmaventtiilit.
2009: Asunto 10 perusparannus,
2010: Sähköverkko uusittu ja rappukäytävän uudet pinnat.
2012-2013: Maalämpö
2014: Sokkelin pinnoitus.
2016: Saunan saneeraus.
2019: Maalämpöjärjestelmän EP15 maapiiriliuospumpun uusinta, EP15 kompressoriyksikön uusinta, lämpimän käyttöveden vaihtoventtiilin uusinta ja lämpimän käyttöveden kierrätyspumpun uusinta.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistuksen 30.5.2020 mukaan). Toimintakertomuksen 2019 mukaan vuodelle 2020 ei ole suunnitteilla korjaustoimenpiteitä.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Oma

Marko Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.