Rivitalo | 3 h + k + wc + s + kph + at + var

Kalevalankatu 39, Linnanpelto, Kuopio

Hinta

197 000 €

Koko

83

Vuosi

1928

Kaipaatko kauneutta arkeesi? Tämän uniikin kodin tunnelmassa pääset rauhoittumaan ja nauttimaan puutaloasumisesta, kuitenkin aivan lähellä keskustaa ja hyviä ulkoilumaastoja. Viisi minuuttia, ja olet metsäpolulla, rannassa tai hiihtoladulla. Keskustaan pääset näppärästi 200 metrin päässä olevalta bussipysäkiltä tai kaupunkisähköpyöräparkista. Hyvin huolletun vanhan puutalon suurin asunto on päivitetty nykyaikaan sopivaksi, vanhan talon idyllin säilyttäen. Tässä kauniiksi laitetussa kodissa nariseva lautalattia ja kupruiset ikkunalasit kohtaavat modernin saunan sekä ajanmukaisen keittiön käytännöllisyyden. Kolmio on yksi talon viidestä asunnosta ja sijaitsee talon kulmassa yhdessä kerroksessa. Asunnossa on ikkunoita melkein joka ilmansuuntaan, sekä kaksi sisäänkäyntiä. Valo tulvii pitkin päivää koko asuntoon. Tämän asunnon olet saattanut bongata Savon Sanomista tai sisustuslehdestä. Olohuoneen sydän on näyttävä kakluuni, jota alueen nuohooja pitää yhtenä Kuopion parhaiten säilyneistä tämän aikakauden kakluuneista. Keittiössä on leivinuuni tuomaan monipuolisuutta kokkailuun. Keittiö on remontoitu v. 2010 sekä asuntoon on rakennettu sauna v. 2012, jonka yhteydessä myös kylpyhuone uusittiin. Talon ikää on pidennetty vastikään tehdyillä isoilla remonteilla. Kaunis peltikatto on uusittu v. 2014 Kattotutkan toimesta. Talon puinen ulkoverhous ja ulkoportaat on uusittu v. 2015 ja taloon on lisätty korvausilma-aukkoja v. 2017. Alapohjaan on lisätty uudet eristeet ja alapohjan ilmankiertoa parannettu v. 2018 sekä yläpohjan eristeet on uusittu puhallusvillalla v. 2019. Piha on yhteiskäytössä ja asunnon nykyiset omistajat harjoittavat siinä laatikkoviljelyä. Kukkaistutukset tehdään yhdessä tuumin. Asunnon osakkeisiin kuuluu myös kellarissa sijaitseva lämmin varastohuone (n. 15 m2), piharakennuksessa sijaitseva oma pihavarasto (n. 6 m2) sekä taloyhtiön ainoa autotallipaikka. Tästä erinomainen koti vanhaa taloa arvostavalle sekä keskustan läheisyyttä hakevalle! Asunto on myynnissä 30.8.-31.10.2020 välisen ajan. Mikäli kauppoja ei synny, tämän jälkeen asunto laitetaan vuokralle. Asunto vapautuu viimeistään syyskuun lopussa. Asunto myydään, koska nykyiset asukkaat muuttavat omakotitaloon Hiltulanlahteen. Ota yhteyttä soittamalla, tekstiviestillä tai WhatsAppilla. Voit sopia myös yksityisnäytön. Saara 0400585046 tai Aki 0408329176 Esittelyt: ti 1.9. - 3 ostajaehdokasta ke 2.9. - 1 ostajaehdokas su 20.9. - 2 ostajaehdokasta su 27.9. klo 17-18

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p69883
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h + k + wc + s + kph + at + var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
83
Muiden tilojen pinta-ala
25
Kokonaispinta-ala
83
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1928
Vapautuminen
Asunto vapautuu syyskuun lopussa.
Velaton hinta
  • 197 000 €
  • ( Myyntihinta 150 000 € + Velkaosuus 47 000 €)
Myyntihinta
  • 150 000 €
Velkaosuus
47 000 €
Neliöhinta
2 373,49 € /
Yhtiövastike
  • 798,88 € / kk
  • (Hoitovastike 415,00 € / kk + Rahoitusvastike 383,88 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiöllä on rahoituslainaa (asuntokohtainen rahoitusvastike), jota on otettu katon uusimiseen, julkisivuremonttiin sekä ylä- ja alapohjien kunnostukseen. Taloyhtiö on pieni ja hoitovastikkeen suuruus määritellään vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksessa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Kaakeliuuni ja siihen kuuluva tarpeisto, leivinuuni ja siihen kuuluva leipälapio, keittiön mittatilausirtaimisto: pöytäsaareke ja tuolit sekä arkku ja seinällä olevat avohyllyt, vaatehuone, kaksi säilytyskomeroa, pimennysverhot, kellarivarasto, pyörävarasto, autotalli.
Kohteen lisätiedot
Patterilämmitys, WC:ssä ja kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastus tilataan ostajan kanssa yhteisesti sovitulta toimijalta.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Talossa hirsirunko, puinen ulkoverhous ja ulkoportaat, konesaumattu peltikatto. Alapohjan eristeet on vasta uusittu ja ilmankulkua parannettu, talossa on tuulettuva rossipohja, jossa mahtuu seisomaan. Yläpohjan eristeet on vasta uusittu ja kulkusillat rakennettu. Sisätiloissa alkuperäinen, maalattu lautalattia, maalattu lautakatto, seinissä tapettia ja maalia.
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu vuonna 2010. Tasot öljyttyä massiivipuuta (eurooppalainen pähkinäpuu). Gramin laadukkaat astianpesukone, jääkaappi/pakastin ja uuni. Whirlpoolin induktioliesi uusittu v. 2017. Matala leivinuuni.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Asunto Oy Kuopion Kalevalankatu 39

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
200 m: K-Market Männistö, R-kioski (postipalvelut), Otto-automaatti, parturi-kampaamo, hieroja. 400 m päässä Männistön päiväkoti (uusi valmistuu viereen syksyllä 2021). 1 km päässä Kalevalan koulu.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200m päässä, kaupunkisähköpyörien pysäkki 200m päässä, linja-autoasema ja juna-asema 1,5km päässä.
Ajo-ohjeet
Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä: Toinen Kalevalankadulle päin (talon ainoa kadulle päin oleva ovi) sekä toinen sisäpihalla.
Auton säilytys
Asunnon osakkeisiin kuuluu autotallipaikka. Autotallissa maapohja, liukuovi sekä pistokepaikka lämmityskaapelille. Ulkona on mahdollisuus säilyttää myös toista autoa.
Näkymät
Asunnossa on ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan. Keittiön ikkuna on sisäpihalle päin.
Pihan kuvaus
Pihassa on vanha varastorakennus, jossa jokaisella asunnolla pieni pyörävarasto ja tämän asunnon autotalli. Kyseessä on vanha piha, jota reunustaa syreenit, koivut, pihlajat ja vaahterat. Pihalla on joitain kukkaistutuksia sekä lavoja pienviljelyä varten. Taloyhtiöllä on yhteinen kompostoiva biojäteastia, jonka multaa hyödynnetään pihan kunnossapidossa.

Aki Karkulahti

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.