Omakotitalo | Omakotitalo 5h, k, aula, et, khh, s, vh, 2 wc, 2 var, at

Lustokuja 8, Neulamäki, Kuopio

Hinta

260 000 €

Koko

131

Vuosi

1984

Sijainti, sijainti ja sijainti...ne kaikki toteutuvat tässä Neulamäen laella sijaitsevassa ja laadukkaasti rakennetussa kohteessa. Talo pitää sisällään klassisen selkeän ja toimivan pohjaratkaisun sekä laadukkaasti rakennetun ja jämäkän täyskivitalon monipuolisten palvelujen äärellä. Tämä upea kokonaisuus sijaitsee rauhallisen kadun päässä. Ulkona voi nauttia toimivasta ja suojaisan vehreästä pihasta. Talon yläkerrasta ja parvekkeelta avautuvat hienot näköalat. Rakennuksesta on myös pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja se on ikäisekseen erinomaisessa kunnossa. Tallaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin tarjolla. Talon tila- ja piharatkaisut sekä yksityiskohdat takaavat, että arki on tässä kodissa sujuvaa ja vaivatonta. Talon pääsisäänkäynti on yläkerrassa ja heti sisään tultaessa voi astia jo hitusen avautuvien näkymien tunnelmaa ja sisään tulvivan valon luonnetta. Yläkerrasta löytyvät keittiö, olohuone, kaksi makuhuonetta ja wc. Yläkerran eteinen kytkeytyy avaran olohuoneen, keittiön ja tilavan parvekkeen muodostamaan kokonaisuuteen, josta avautuu näkymä aina Kallaveden horisonttiin asti. Alakerrassa sijaitsevat mh ja monitoimihuone, josta saa vaikka erillisen toimiston omalla ulko-ovella. Lisäksi sieltä löytyvät aula, khh, wc ja vaatehuone, sekä ph ja sauna, joista pääsee helposti vilvoittelemaan suojaiselle ja vehreälle takapihalle. Talossa on myös runsaasti varasto- ja säilytystilaa sekä lämmitetty ja tilava autotalli. Monipuolisella ja toimivalla pihalla ovat viihtyneet perheen lisäksi ystävät ja kaverit. Alapiha on terassoitu kivimuurein kolmelle tasolle, jossa alimpana ovat leikki- ja puutarha-alueet, keskitasolla isompi nurminen pelialue ja ylimpänä grillialue. Lisäksi pihalta löytyvät pyykkinarut ja mattoteline. Yläpihakokonaisuuden kruunaa koko kylän ihailema ja lehvästön sekaan piiloutuva (nukkumakelpoinen) design-puumaja. Asumisen rauhaisuutta parantavat toimivan ja kestävän talon sekä käytännöllisen ja viihtyisän pihan lisäksi myös sen ihanteellinen sijainti hiljaisen kadun tasaisella päätyalueella, jolla on viehättävä pihakatumainen luonne. Tämä mahdollistaa lasten pihapelit myös kadun puolella, koska siinä ei ole häiritsevää ja vaarallista läpiajoliikennettä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki pienen kaupungin palvelut mm. kaksi yhtenäiskoulua ja useita päiväkoteja sekä kaksi ruokakauppaa, terveysasema, kirjasto, ravintoloita, apteekki ja kirkko ym. palveluita. Lisäksi 2-3 km päässä sijaitsevat Kuopion suurimmat työpaikka-alueet ja hypermarketit. Aivan vieressä ovat Kuopion suositumpiin kuuluvat latu- ja kuntopolkuverkostot sekä luonto- ja patikointipolut ja Neulamäen luonnonsuojelualueet mahtavine maisemineen. Välittömässä läheisyydessä kulkevat hyvät joukkoliikenneyhteydet. Asunto vapautuu muutamassa viikossa hyväksytystä tarjouksesta. Ota yhteyttä ja sovi näytöstä tai kysy tarkentavia tietoja! Parhaiten tavoitat klo 18.00–21.00 välisenä aikana numerosta 040 835 6267 tai email: jouni.pekonen@hotmail.com

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p76629
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Omakotitalo 5h, k, aula, et, khh, s, vh, 2 wc, 2 var, at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
131
Muiden tilojen pinta-ala
38
Kokonaispinta-ala
169
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuksen kerrosala 214 m² ja pinta-alat on tarkistusmitattu ja viety digitaalisesti Cad- muotoon
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1984
Vapautuminen
Asunto vapautuu muutamassa viikossa hyväksytystä tarjouksesta.
Myyntihinta
  • 260 000 €
Kiinteistövero
441,28 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Lämmityskulut keskimäärin 29 000 kW / vuosi tai n. 2150 € / vuosi. Tie- ja hulemaksu: 72 € / vuosi. Sähkön kulutus ollut n. 5 000 kWh tai 700 € / vuosi. Vesi- ja jätevesi kulutuksen ja Kuopion Veden hinnaston mukaan. Puhtaanapito Jätekukon hinnaston mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv + Takka + Vaatehuone + Kellari + Parveke + Varasto
Kohteen lisätiedot
Patterilämmitys
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit:
Pihan peruskorjaus 2010, alakerran makuhuoneiden pintaremontti ja äänieristysseinän rakentaminen 2012, Yläkerran wc-tilan pintaremontti 2017. Keittiössä on uusittu kodinkoneet, altaat, tasot 2015 ja tehty kalusteiden pintaremontti 2020. Talon kaikki kuumavesiputket on uusittu (suojaputkiin) 2018. Saunan kiuas uusittu 2018. Katon, ikkunoiden ja ovien huoltokorjausta 2020.

Tulevat remontit
Ei akuuttia remonttitarvetta
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Rakenteiden eristysominaisuudet ovat n. 20 % paremmat kuin rakentamisen aikaiset määräykset eli vastaavat vuoden 2008 määräysten tasoa.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili, Rakennus on täysitiilitalo betonisokkelilla ja tiilikatolla.
Keittiön kuvaus
Avokeittiö
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu kiviseinä
Kattomateriaali: puupaneeli
Varusteet: Siemens täyskorkea jääkaappi, liesi ja uuni, liesikupu ja astianpesukone
Työtaso: laminaatti ja rts-altaat

Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Kattomateriaali: puupaneeli
Varusteet: lattialämmitys, suihku, penkki

WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Kattomateriaali: puupaneeli
Varusteet: pidesuihku, allas- ja peilikaapisto

Alakerran wc.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Varusteet: pidesuihku, allas- ja peilikaapisto

Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinä- ja kattomateriaalit: puupaneeli
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitohuoneessa on kaapistot
Seinämateriaali: maalattu tiili
Lattiamateriaali: laatta
Kattomateriaali: puupaneeli
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, silitystaso
Muuta: kulku suoraan ulos, jossa pyykinkuivaustila. Myös sisällä on erillinen pyykin kuivaustila.

Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaali: puupaneeli
Lisävarusteet: takka
Muuta: kulku suoraan ulos parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti, yhdessä makuuhuoneessa muovimatto
Seinämateriaalit: kivi, maali ja tapetti
Kattomateriaali: puupaneeli
Muuta: kaapistot ja erillinen vaatehuone alakerrassa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
297-26-73-4
Tontin pinta-ala
690
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
207
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontin tehokkuusluku e=0.3

Kaavoitustiedot
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Palvelut
Aivan kävelyetäisyydellä löytyvät käytännössä kaikki pienen kaupungin palvelut mm. kaksi yhtenäiskoulua ja useita päiväkoteja sekä kaksi ruokakauppaa, terveysasema, kirjasto, ravintoloita, apteekki ja kirkko ym. palveluita.

Kävelyetäisyyden (2-3 km) päässä sijaitsevat Kuopion suurimmat työpaikka-alueet ja hypermarketit.
Liikenneyhteydet
Tontille on erinomaiset liikenneyhteydet niin autolla, pyörällä kuin joukkoliikenteellä. Lisäksi vieressä ovat Kuopion suositumpiin kuuluvat latu- ja kuntopolkuverkostot sekä luonto- ja patikointipolut ja Neulamäen luonnonsuojelualue mahtavine maisemineen.
Auton säilytys
Autotalli + Pihapaikka
Näkymät
Yläkerran eteinen kytkeytyy avaran olohuoneen, keittiön ja tilavan parvekkeen muodostamaan kokonaisuuteen, josta avautuu näkymä aina Kallaveden horisonttiin asti.
Pihan kuvaus
Piha-alueet on peruskorjattu monipuoliseksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa ovat viihtyneet perheen lisäksi ystävät ja kaverit.
Alapiha on terassoitu kivimuurein kolmelle tasolle, jossa alimpana ovat leikki- ja puutarha-alueet ja keskitasolla isompi nurminen pelialue ja ylimpänä on grillialue. Lisäksi pihalta löytyvät kaksi omenapuuta, kirsikkapuu, marjapensaita, pyykkinarut ja mattoteline. Yläpihakokonaisuuden kruunaa koko kylän ihailema ja lehvästön sekaan piiloutuva (nukkumakelpoinen) design - puumaja.

Jouni Pekonen

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.