Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 3h + k + p

Halimaantie 2 D, Myllyhaka, Nokia

Hinta

84 500 €

Koko

83

Vuosi

1973

Heti vapaa vuonna 2019 putkiremontoidun talon läpi talon ulottuva valoisa kolmio. Ajalleen tyypillisesti tämä asunto pitää sisällään ison kokoluokan huoneet. Suuren olohuoneen jatkona on parveke kohti länttä metsäisin maisemin. Asunnon kylpyhuone on uusittu ja nykyaikaisesti vesieristetty vuonna 2012-2013, ja putkiremontin yhteydessä se on saanut uudet varusteet. WC-tila on otettu pesutiloista erikseen, mikä on moneen makuun. Tämä koti on siistissä ja toisaalta helposti oman maun mukaan päivitettävässä kunnossa. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja kaapistovarustuksen muodossa. Lisäksi yhtiön tiloista löytyy irtainvarasto- sekä kylmäsäilytystila. Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista nopeudella 10 / 10 Mbit/s. Omalla sopimuksella lisänopeutta saatavilla 1000 Mbit/s nopeuksiin asti valokuidun avulla. TILAT Eteinen, olohuone ja käynti parvekkeelle, 2 makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen WC ja vaatehuone. TALOYHTIÖ 1973 valmistunut taloyhtiö koostuu 39 asunnosta. Isoista remonteista mainittavimmat takanapäin olevat on 2013 uusittu lämmönsiirrin ja juuri viime vuonna 2019 valmistunut putkiremontti. SIJOITUKSEEN? Jos harkitset kohdetta sijoitukseen - huomionarvoista on, että putkiremonttilainan rahoitusvastike on taloyhtiön kirjanpidossa tuloutettu ja siten vähennyskelpoinen vuokratulosta. ASUINALUE JA PALVELUT Halimaantieltä keskustaan matkaa tulee noin 1,5 km - ja samalla etäisyydellä palvelee lähijunaliikenne. Lähin kauppa löytyy Leipurinkadulta noin 500 metrin päästä, ja noin 300 metrin päästä viereiseltä Rounionkadulta kulkee lähimmät bussit Tampereenkin suuntaan. Asuinalue edustaa kelpo yhdistelmää, jossa sekä yhtäältä keskustaan että toisaalta metsäpolulle ei ole pitkä matka. Esite ja kaikki kohteen dokumentit ovat saatavilla myös sähköisesti. Tervetuloa tutustumaan! Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p79946
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
83
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1973
Vapautuminen
Heti vapaa.
Velaton hinta
  • 84 500 €
  • ( Myyntihinta 54 479,48 € + Velkaosuus 30 020,52 €)
Myyntihinta
  • 54 479,48 €
Velkaosuus
30 020,52 €
Neliöhinta
1 018,07 € /
Yhtiövastike
  • 304,20 € / kk
  • (Hoitovastike 304,20 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksuennakko: 25,00 € / hlö / kk. Tasaus mittarin mukaan. Autopaikka: 10,00 € / kk Autotalli: 35,00 € / kk Saunamaksu: 10,00 € / kk Rahoitusvastike, jos ei maksa yhtiölainaa pois: 148,20 € / kk. Rahoitusvastike on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa ja siten vähennyskelpoinen mahdollisesta asunnon vuokratulosta.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Eteisessä, keittiössä, olohuoneessa ja molemmissa makuuhuoneissa Merbau-laminaattia. Kylpyhuoneessa laattaa. Erillisessä WC:ssä muovimatto.
Keittiön kuvaus
Kaapistoissa puukuviolliset holvikaariovet ja tilavaraus mikaroaaltouunille, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi / pakastin, vaalea marmorikuviollinen laminaattitaso, johon upotettu 2 allasta, vaalean harmaa välilaatoitus. Erillinen valkoinen yläkaapisto kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu 2012-2013. Lattia ja seinät laattaa, vesieristys. Suihkunurkka lattia-altaalla, pesukoneliitäntä. Yhtiön käyttövesiputkistojen uusimisen yhteydessä 2019 uusittu suihku ja lisätty pyyhepatteri sähköllä. Panelikatossa upotetut valaisimet. Ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
Muovimattolattia, seinät maalattu. Yhtiön käyttövesiputkistojen uusimisen yhteydessä 2019 uusittu WC-istuin, käsisuihku, allas ja hana. Peili, hylly, lääkekaappi.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, pesutupa, irtainvarastot, kuivaustila, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystila ja väestönsuoja.

Yhtiö liitetty 21.7.2020 alkaen Telian kaapeli-TV- ja laajakaistaverkkoon perusnopeudella 10 / 10 Mbit/s, ja siitä ei peritä erillistä maksua vaan se sisältyy kaikilla huoneistoilla hoitovastikkeeseen. Telia tarjoaa lisäksi osoitteeseen valokuidulla nettiyhteyksiä omalla erillisellä sopimuksella jopa 1000 Mbit/s asti.
Taloyhtiön autopaikat
  • Yhtiöllä 32 kpl autopaikkoja ja 10 autotallia, saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
1988: Rappukäytävät maalattu.
1989: Julkisivu- ja kattoremontti.
1991: Lämmönjakohuoneen laitteisto ja säätöventtiilit uusittu.
2008: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2009: Paisunta-astia ja kiertovesipumppu uusittu. Kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kosteuskartoitus ja LVV-kuntotutkimus.
2010: Syväkeräysastiat asennettu. Kylpyhuoneremontit tehty huoneistoissa B10, B14, B20, C27, D33 ja D36.
2013: Lämmönsiirrin uusittu. Asbestikartoitus teetetty.
2016-2018: LVIS-järjestelmien saneerauksen suunnittelu.
2019: Talotekniikkasaneeraus: käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sukitus.
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 24.6.2020 päätti hallituksen esityksen mukaan, että vuonna 2020 tehdään ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä lukituksen uusiminen. Lukitusjärjestelmäksi tulee sähköinen Abloy Pulse -lukitusjärjestelmä, ja uusiminen tehdään syys lokakuun aikana. Kustannukset näistä kaikista toimenpiteistä ovat yhteensä yhtiölle n. 30.000 €, ja ne rahoitetaan talotekniikkasaneerauksesta säästyneillä varoilla. Lisäksi YK hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen, joka lähtenyt kaupparekisteriin vahvistettavaksi. Yhtiöllä on vuoden 2020 kunnossapitotarveselvitys.
Energialuokka
F (2013)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
2 266,07 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika
2032

Marko Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.