Omakotitalo | 4h + k + kph + 2wc + s + vh + ak + at + th

Kumpulantie 14, Kumpula, Marttila

Hinta

181 900 €

Koko

120

Vuosi

1976

Myydään hyväkuntoinen omakotitalo Marttilan keskustassa. Talo sijaitsee Marttilan keskustassa palveluiden välittömässä läheisyydessä, rauhallisella omakotialueella, Paimionjoen virratessa vierestä ohi. Voi sanoa, että tässä talossa elämisessä kohtaavat maaseudun rauha ja keskusta-asumisen vaivattomuus erikoisen hienolla tavalla; Asfalttitie tuo perille asti, katuvalot helpottavat kulkua pimeällä ja talvella kunta huolehtii lumitöistä pihaan saakka, mutta samalla pääsee nauttimaan maaseudun yhteisöllisyydestä, hiljaisuudesta ja puhtaan raikkaasta ilmasta. Talosta löytyy monia rakennusajalle tyypillisiä ratkaisuja: Korkeista ikkunoista tulvii valoa olohuoneeseen, takkahuone on erillinen, vaatehuone on jaettu kahden makuuhuoneen kesken ja alunperin talossa on ollut kylmähuonekin. Mutta aikalaistensa joukossa talo poikkeaa varsinkin pohjaratkaisun osalta edukseen: Talosta puuttuvat käytävät lähes kokonaan, ja säästetty tila on keskitetty suureen olohuoneeseen, mistä pääsee kulkemaan makuuhuoneisiin ja esimerkiksi keittiö on lähes integroitu olohuoneeseen. Parasta antia pohjaratkaisussa on kuitenkin kulku ulkotiloihin, jolloin terassit ovat huonetilojen jatkoina. Alunperin talon sisusta on ollut voimakkaiden värien ja vaalean puun liitto, mutta aika on patinoinut puuosat tummemmiksi, ja niiden vastakohdaksi on monet pinnat muutettu valkoiseksi, mistä osittain johtuu talon valoisa ilme. Matala rakenne tuo myös etunsa elämisessä; Talossa on yksi askelma sisälle tultaessa, joten eläminen esimerkiksi pienten lasten kanssa on huomattavan helppoa. Piha-alueissa on kiinnitetty huomiota valoisuuteen ja helppohoitoisuuteen: Suuret puut on kaadettu pois pihalta ja vesikaadot vievät sadevedet tehokkaasti pois. Ajotiet ovat sinkiläsepeliä. Kumpulantie 14:n rakensi omaksi kodikseen paikkakunnalta kotoisin oleva muurari, joka teki kaiken "viimeisen päälle" ja tuosta tinkimättömästä työn laadusta on tämäkin talo hieno osoitus. Taloa rakennettaessa Suomessa oli pulaa rakennustarvikkeista, tai niitä ei yksinkertaisesti ollut saatavilla, minkä talon tekijä ratkaisi yksinkertaisesti tuottamalla tarvitsemansa tavarat Ruotsista, missä oli töissä samoihin aikoihin. Ehkä hienoin vielä alkuperäisessä kunnossa oleva yksityiskohta talossa on kokokivellä muurattu ulkovuoraus, joka ei reilun 40 vuoden jälkeenkään huoltoa kaipaa. Muutoin taloa on vuosien saatossa kunnostettu ja päivitetty vastaamaan tämän päivän vaatimuksia. Koska alkuperäinen on ollut hyvin tehty, on se velvoittanut jälkeenpäin tehdyissä kunnostustöissä vaalimaan rakennustapaa ja talon henkeä, ja toteuttamaan korjaukset korkealuokkaisesti. Minulla on ollut taloa kunnostettaessa suuri ilo ja etuoikeus käyttää paikkakuntalaisia ja Varsinais-Suomalaisia ammattimiehiä ja naisia apuna. Mikäli joku korjaus on ollut itselle liian vaativa tai haasteellinen, on se suosiolla jätetty ammattilaisten tehtäväksi. Mikäli etsit huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, tässä saattaa olla etsimäsi uusi koti!

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p84933
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + 2wc + s + vh + ak + at + th
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
120
Muiden tilojen pinta-ala
55
Kokonaispinta-ala
175
Lisätietoja pinta-alasta
Kokonaispinta-alasta 55 m² autotallirakennusta, jossa on myös työskentely- ja varastotilaa. Lisäksi terasseja ja autokatosta 32 m², sekä 8 m² suuruinen piharakennus.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1976
Vapautuminen
1 kk kaupan jälkeen.
Myyntihinta
  • 181 900 €arrow_downward
  • 182 500 €
Kiinteistövero
162,11 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Nykyisen perheen sähkönkulutus on ollut noin 17 000 kWh/vuosi.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Iso, katettu terassi, takka, vaatehuone, siivouskomero, valokuitukaapeli, kaapeli-tv.
Erillinen lämmin autotalli, jossa vaikka etätyöhön soveltuva työhuone. Autotallissa on oma wc.
Lisäksi pieni kylmä ulkovarasto.
Kohteen lisätiedot
Ilmalämpöpumppu sekä talossa että autotallissa. Asuinhuoneissa patterilämmitys.
Kosteissa tiloissa lattialämmitys.
Saunan puuosat tervaleppää, saunassa puulämmitteinen kiuas.
Tehdyt remontit
2020 Ikkunoiden puuosat maalattu uudelleen.
2019 Takkahuoneen lattialämmitys ja laatoitus uusittu. Takaterassi uusittu. Pihalaatoitukset ja takaterassin laatoitus uusittu. Autotallin otsalaudat uusittu. 2 makuuhuoneeseen ja eteiseen vaihdettu laminaattilattia.
2018 WC-tilat remontoitu täysin (mm.vesieristys tehty kokonaan uudestaan). Talon ja autotallin salaojat uusittu. Katoilta tulevat sadevedet ohjattu putkien kautta ojaan. Salaojien korjauksen yhteydessä pihan vesikaadot korjattu.
2017 Keittiö remontoitu täysin (mm. kaapistot, tasot, lattia ja sähköt uusittu) , käyttövesiputket uusittu komposiittiputkilla, pääsulku ja vesihanat uusittu. Sauna ja pesuhuone remontoitu täysin (mm. lattia valettu uudelleen ja vesieristykset tehty uudelleen). Valokuitukaapeli kytketty käyttöön. Autotallin lämminvesivaraaja uusittu.
2014 Ilmalämpöpumput asennettu taloon ja autotalliin.
2012 Kattoremontti: uusittu aluskate, peltikate, otsalaudat ja rännit. Lisätty tuuletusrimat ja uudet ruoteet.
2009 Lämminvesivaraaja uusittu.
2007 Poistettu kattolämmitys käytöstä ja lisätty sähköpatterit ikkunoiden alle.
2004 Lisätty avotakkaan takkasydän.
1998 Ikkunat uusittu (lämpölasielementit)
Tulevat remontit
Puikkoparketti tulee hioa ja lakata uudelleen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Talo on hyvässä kunnossa. Vanhaa on korjauksissa kunnioitettu, mutta tekniikka on tätä päivää.
Energialuokka
  • D (2018)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Puu, Sähkölämmitys, Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Ulkoverhous tiilestä. Puurunkoinen, paikalla rakennettu.
Alapohja: betonilaatta, lämmöneristeenä solupolystyreeni.
Ulkoseinärakenteet: puurankarakenteiset seinät, mineraalivillaeriste.
Julkisivupinnoite: puhtaaksi muurattu tiiliverhous ja osittain maalattu lautaverhous.
Väliseinät: levyverhoiltuja puurankarakenteisia väliseiniä.
Yläpohja: puurakenteinen, mineraalivillaeriste, myös sahanpurua.
Harjakatto: loiva, peltikate.

Keittiön kuvaus
Remontoitu 2017. Varustus: erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, puutasot, integroitu astianpesukone, posliiniallas, Oraksen hana, runsaasti säilytystilaa.
Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuone remontoitu 2017. Varustus: Suihku, Oraksen hana, hyllyt, lattialämmitys. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu 2018. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, tasoallas, Oraksen hana, pesutorni, valaisin, lattiakaivo, komerokaapistoa ja työtaso. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.
Saunan kuvaus
Sauna remontoitu 2017. Varustus: puukiuas. Seinät puupaneelia, lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Wc:n yhteydessä pesutorni ja laskutilaa.
Olohuoneen kuvaus
Seinät maalattu, lattia puikkoparkettia. Terassille kulku olohuoneesta sekä takkahuoneesta.
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinät maalattu, päämakuuhuoneessa puikkoparkettia, 2 pienemmässä makuuhuoneessa laminaattilattia.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
480-414-7-49
Tontin pinta-ala
1 088
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kulmatontti, naapureita kahdella sivulla ja kahdella sivulla kunnan hoitama asfalttitie, katuvaloilla.
Tontti on ennen rakentamista ollut peltoa, joten muokkaaminen on helppoa ja kasvit viihtyvät.
Tontille tulee kesäisin kasteluvesi joesta (kustannukset: 25 €/2 vuotta).
Rakennusoikeuden pinta-ala
272
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennettu kerrosala 152 m² (asuinrakennus)
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Marttilan kunta.
Palvelut
Ruokakauppa 900 m, kirkko 600m, terveysasema 550m, alakoulu 2,0 km, päiväkoti 500 m, pankki 500 m, kirjasto 1,2 km, kuntosali ja urheilukenttä 2,0 km, aidattu tekonurmikenttä 2,0 km, pururata ja frisbeegolfrata 2,0 km.
Liikenneyhteydet
Lähin linja-autopysäkki on 300 metrin päästä, ja siitä on säännölliset yhteydet Saloon ja Koski TL:ään. (Koskella sijaitsee yläkoulu ja lukio.)
500 metrin päässä sijaitsee bussipysäkki, josta pääsee Turkuun. 3.3 km päässä sijaitsevat VT10 pikavuoropysäkit Turkuun ja Hämeenlinnan suuntaan.
Marttilasta on hyvät tieyhteydet moniin Varsinais-Suomen kaupunkeihin, eikä Helsinkikään ole mahdottoman kaukana:
Turkuun 40 km, 40 minuuttia (VT10)
Saloon 30 km, 30 minuuttia (tie224)
Forssaan 52 km, 40 minuuttia (VT10)
Helsinkiin 141 km, 1h 40 minuuttia (tie 224 ja E18)

Auton säilytys
Yhden auton talli sekä autokatos, jossa sähköpistokepaikka. Lisäksi pihalla mahtuu säilyttämään vaikka perävaunua (sepelipohja).
Pihan kuvaus
Piha on aurinkoinen, suuria varjostavia puita ei ole.
Piha on kauttaaltaan tasainen ja helppokulkuinen sekä helppohoitoinen.
Iso osa pihasta on nurmikkoa, kulkuväylät ovat sepeliä ja osin pihakivillä laatoitettuja.
Pihalle on istutettu marjapensaita ja timanttituijia sekä pensaita, jotka antavat yksityisyyttä.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.