Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 2h + kk

Ketolanmäenkatu 8 C, Ketolanmäki, Nokia

Hinta

63 700 €

Koko

51

Vuosi

1972

Heti vapaa huippukuntoinen kaksio Ketolanmäessä! Saatavilla on ensimmäisen asuinkerroksen asunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä! Tähän asuntoon on ulko-ovelta vain muutamat portaat, ja sisällä odottaa mainiossa kunnossa oleva koti. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 taloyhtiön toimesta ja vesikalusteita on vaihdettu sittemminkin putkiremontin yhteydessä. Ikkunallinen keittokomero on sekin kehuttavasti modernisoitu, laatikostojen hidastinmekanismeja myöten. Myös muista asunnon pinnoista on pidetty hyvää huolta – tuoreimmat niistä ovat tältä vuodelta. Hyvillä mielin voi sanoa, että tässä on muuttovalmis koti - omaksi, tai sijoitukseen. Asunnon eteinen ja sen yhteydessä oleva tilava vaatehuone ovat myös lattialtaan laatoitettuja, mikä on mukavaa tulevia kurakelejä ajatellen. Lisää säilytystilaa löytyy taloyhtiön tiloista, jossa huoneistolla on käytössä irtainvarastokoppi sekä kylmäsäilytystila. TALOYHTIÖ Taloyhtiö omistaa oman tonttinsa ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiön talous on ollut kehuttavan hyvissä kantimissa; hoitoylijäämää on tilillä vuoden vaihteessa ollut yli 8 kk vastikkeita vastaava määrä, kun suositus on vähintään 2 - 3 kk vastikkeet. Vakavaraisuus edistää suunnitelmallisuutta ja sallii korjausten tekemisen tarvittaessa budjetin sisäisin varoin ja säästöin. Tähän osoitteeseen on saatavilla kiinteitä nettiyhteyksiä aina 250 Mbit/s asti (Elisa). SIJOITUKSEEN? Käypä vuokrataso tälle asunnolle olisi n. 540 € + kulutusmaksut. Vuokratuotoksi tämä tekisi noin 6,1 % vuodessa. Huomionarvoista on sekin, että yhtiölainaa kattava rahoitusvastike on taloyhtiön kirjanpidossa tuloutettu, ja siten vähennyskelpoinen suoraan vuokratuloista. SIJAINTI Sijainti Etelä-Nokian Ketolanmäessä on varsin kätevä. Bussit kulkevat omalta kadulta, ja vieressä on myös puistoalue ja Menkalan kenttä. Viholan kauppakeskittymään matkaa tulee alle kilometri, ja keskustaankin vain 2,2 km. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
p89383
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
51
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1972
Vapautuminen
Heti vapaa.
Velaton hinta
  • 63 700 €arrow_downward
  • 68 000 €
  • ( Myyntihinta 40 746,36 € + Velkaosuus 22 953,64 €)
Myyntihinta
  • 40 746,36 €
Velkaosuus
22 953,64 €
Neliöhinta
1 249,02 € /
Yhtiövastike
  • 209,35 € / kk
  • (Hoitovastike 209,35 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Rahoitusvastike, jos ei maksa yhtiölainaa pois: 78,97 € / kk. Vesimaksuennakko: 15,00 / hlö / kk. Tasaus mittauksen mukaan. Autopaikka: 9,00 € / kk Saunamaksu: 6,00 € / kk tai 12,00 € / kk (2 tai 4 vuoroa) Pesutupa on maksuton.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti, Olohuoneessa ja makuuhuoneessa laminaattia. Eteisessä, keittokomerossa, vaatehuoneessa sekä kylpyhuoneessa laattaa.
Keittiön kuvaus
Remontoitu. Kaapistoissa valkoiset sileät ovet hidastinmekanismein, sähköliesi, liesituuletin, jenkkikaappi kaapistoon korotettuna, astianpesukone, 1,5 allasta upotettu, tumma taso, valkoinen välilaatoitus. Hana uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu 2015 taloyhtiön toimesta kosteusvaurion seurauksena (pinnat, kiertovesipatteri, sulut ja lattiakaivo). Vesikalusteita osin uusittu myös 2019. Lattia ja seinät laattaa, vesieristys. WC-istuin, allas, käsisuihku, alakaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiertovesipatteri, suihku, saranoidut suihkuseinät.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
2 saunaa, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja / irtainvarastot sekä kylmäsäilytystila.

Kaapeli-TV. Elisa tarjoaa osoitteeseen kiinteitä nettiyhteyksiä 250 Mbit/s asti omalla sopimuksella.
Taloyhtiön autopaikat
  • 36 pihapaikkaa yhtiöllä, joiden saatavuus tarkistettava isännöitsijältä. Lisäksi 18 autotallipaikkaa osakkeina.
Tehdyt remontit
2002: Kaapeli-TV, antennirasioiden, lukkojen ja ulko-ovien uusinta.
2004: Kaukolämpö.
2006: Pesukoneen uusiminen, pihan tasoitus.
2008: Pysäköintialueen laajennus ja peruskuntoarvio.
2010: IV-kanavien puhdistus, patteritermost. ja linjasäätöventtiilien uusiminen.
2011: Ikkunat.
2012: Patteriverkoston säätö, vesikaton kuntokartoitus.
2013: Vesikaton läpivientien tiivistys ja kuntokartoituksen mukaiset asiat. Autotallien ovien uusiminen. Putkiston kuntotutkimus.
2014: Betoniportaiden laattojen uusimisia ja korjauksia. Pyykki- ja kuivaushuoneen pintojen huolto.
2015: C-portaan sadevesiputken vuodosta aiheutuneet C-rapun asuntojen kosteusvauriokunnostukset. Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio ja palonilmaisimien määrän tarkistaminen, korvausilmaventtiilien tarkastus ja rakenteen tiivistäminen.
2016: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Julkisivun paikkakorjaukset.
2019: Linjasaneerauksen toteutus. C-rapun kattokaivon vuoto ja korjaukset. Pihavalaistuksen uusiminen.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistuksen 15.10.2020 mukaan).

Yhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys 2020.
Energialuokka
F (2013)
Tontin omistus
Oma

Jouko Mäkelä

rakennusinsinööri, toimitusjohtaja

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.