Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 3h + k + p

Kylmänojankatu 8, Keskusta, Nokia

Hinta

127 000 €

Koko

77

Vuosi

1957

Perusteellisesti putkiremontoidun hissitalon siististi pidetty päätykolmio ydinkeskustan kätevältä paikalta! Loppuvuonna on vapautumassa 77 m²:n kolmio keskeltä Nokian keskustaa. Tämä hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto pitää sisällään ajalleen tyypillisesti suuret varsinaiset huoneet, joissa on osin vielä puulattiat ja paljolti päivitetyt vaaleat pinnat. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2018, ja kylpyhuone kauttaaltaan vuoden 2003 putkiremontin yhteydessä, nykyaikaisesti vesieristäen. Ison olohuoneen jatkona on avoparveke etelän, keskustan ja päiväpuolen auringon puolelle. Tämä talon päädyssä sijaitseva asunto saa valoa peräti kolmesta suunnasta. Säilytystiloina on vaatehuone, sekä huoneiden ja eteisen kaapistot. Lisäksi taloyhtiön tiloissa asunnolle kuuluu varastokoppi niin vintillä kuin alakerrassakin. TILAT Eteinen, keittiö, olohuone ja käynti parvekkeelle, 2 makuuhuonetta, vaatehuone ja kylpyhuone. TALOYHTIÖ 1957 rakennettu Asunto-Oy Kylmänojankatu 4-8 koostuu 3 talosta ja 72 asunnosta. Perinteinen ja perusteellinen putkiremontti on talossa toteutettu vuonna 2003, lämmityksenä toimii 2012 uusittu huoleton kaukolämpö, julkisivut ovat 2019 rappaus- ja maalauskorjatut, ja takana on pitkä lista muitakin korjauksia ja parannuksia. Ammatillisesti hoidetulla taloyhtiöllä on ollut todella hyvä maksuvalmius, sillä tilillä on ollut vuodenvaihteessa noin 5 kk hoitovastikkeita vastaava määrä varakassaa. Yhtiö omistaa ns. talonmiehenasunnon, josta on vuokratuloa. Yhtiöllä on lisäksi DNA:n kaapeli-TV ja vastikkeellinen laajakaista perusnopeudella 100 / 50 Mbit/s. ASUINALUE JA PALVELUT Kylmänojankatu sijaitsee aivan Nokian keskustassa, ja nauttii sen mukaisista palvelu- ja liikenneyhteyksistä kaikkialla ympärillään. Kylmänojaa pitkin kävelyetäisyydellä on lähikauppana Löytis, ja toisessa suunnassa uusi Prisma. Viereistä Nokian valtatietä pitkin kulkee suorat bussit Tampereen suuntaan moottoritietä. Kylmänojankadun vieressä on myös suuri Penttilän puistoalue. Esite ja kaikki kohteen dokumentit ovat saatavilla myös sähköisesti. Tervetuloa tutustumaan! Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q22342
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
77
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1957
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan nopeasti.
Velaton hinta
  • 127 000 €
  • ( Myyntihinta 118 191,61 € + Velkaosuus 8 808,39 €)
Myyntihinta
  • 118 191,61 €
Velkaosuus
8 808,39 €
Neliöhinta
1 649,35 € /
Yhtiövastike
  • 296,29 € / kk
  • (Hoitovastike 296,29 € / kk)
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Rahoitusvastikkeet yhteensä, jos ei maksa yhtiölainaosuutta pois: 114,19 € / kk. Autopaikka: 10,00 € / kk, Autotalli: 50,00 € / kk, Saunamaksu: 8,00 € / kk tai 4,00 € / kk, Laajakaistavastike: 11,90 € / kk.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili, Eteisessä, keittiössä ja toisessa makuuhuoneessa laminaattia (2018). Olohuoneessa, toisessa
makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa lautalattia. Kylpyhuoneessa laattaa.
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2018. Kaapistoissa valkoiset sileät ovet ja mikroaaltouunille tilavaraus, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi / pakastin, astianpesukone, teräksinen tiskipöytä 1 altaalla, tumma harmaansävyinen taso ja altaantaustalevy.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu 2003 yhtiön putkiremontin yhteydessä. Lattia ja seinät laattaa, vesieristys, lattialämmitys. WC-istuin, käsisuihku, allas, peilikaappi, suihkuverhotanko, suihku, pesukoneliitäntä.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Saunat (3 kpl), kerhohuone, askarteluhuone, kellarin varastokomerot (ei jäähdytystä), vintillä irtainvarastokopit, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja väestönsuoja.

Kiinteistönhoito huoltoyhtiöllä. Yhtiöjärjestyksessä ei ole lunastuslausekkeita. Yhtiö omistaa ns. talonmiehen asunnon (A1) 50 m2, josta vuokratuloa.

DNA:n kaapeli-TV / vastikkeellinen laajakaista perusnopeudella 100 / 50 Mbit/s.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopaikkoja yhteensä 29 kpl. Autotalleja 6 kpl, joista tallikäytössä 4 kpl. Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
1990: Julkisivumaalaus ja katto.
1994: Porraskäytävien maalaus.
1995: Lämmityksen tasapainotus.
2001: Lukot uusittu.
2003: Käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkönousut uusittu. Parvekkeet uusittu.
2004: Digi-TV valmius.
2005: Ilmanvaihdon puhdistus.
2009: Ikkunoiden uusinta.
2010: Kuntoarvio, PTS ja kuntotodistus sekä ilmanvaihdonsäätö.
2012: Lämmönvaihdin.
2014: Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys.
2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä liittyminen kiinteistökuituun.
2017: Kattoturvatuotteet ja kattojen puhdistus. 2019: Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjauksia sekä sokkeileiden maalaus. Talon 6 saunan peruskorjaus.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen 9.11.2020 mukaan yhtiökokous 12.12.2019 valtuutti hallituksen tilaamaan pihaurakan suunnittelun (sisältää mm. pihan asfaltoinnin ja pihakallistusten, valaistuksen sekä autopaikkojensähköjen uusimisen). Syysyhtiökokouksessa 19.11.2020 päätetään pihasuunnitelman hyväksymisestä, ja hallituksen valtuuttamisesta piharemontin suunnittelun loppuunviemiseksi sekä urakan kilpailuttamiseksi. Lisäksi päätetään talousarvion vahvistamisen yhteydessä talon 8 saunaremontin tilaamisesta, mikä on budjetoitu vuodelle 2021. Yhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys 2020.
Energialuokka
G (2013)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
32 151,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika
2062

Raija Mäkelä

Kiinteistönvälittäjä LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.