Omakotitalo | 5h + k + s + khh + p + terassi + var

Näretie 5, Viuhonmäki, Savonlinna

Hinta

158 000 €

Koko

150

Vuosi

1951

Tämä koti sijaitsee Viuhonmäen rauhallisella omakotitaloalueella. Puurakenteinen talo on remontoitu kauttaaltaan huolellisesti vuonna 2010 ja on siten uutta vastaavassa kunnossa. Kodin pääsisäänkäynti on keskikerroksessa. Sisään astutaan katetun ulkoterassin kautta. Keittiössä on runsaasti pöytä- ja kaappitilaa ruuanlaittoon ja säilytykseen. Lämpöä ja tunnelmaa luo suuri leivinuuni. Ruokailutila sekä olohuone sijaitsevat keittiön yhteydessä antaen lisätilaa keskikerrokseen. Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti parvekkeelle. Pohjakerroksessa sijaitsee heti valmiilla kiukaalla varustettu sauna, kodinhoitohuone sekä erillistila esimerkiksi harrastustoimintaa tai vaikka etätyöskentelyä varten. Erillistilassa on runsaasti säilytystilaa suurien liukuovien suojissa sekä pohjakerroksen sisäänkäynti. Jokaisessa kerroksessa on omat wc-tilat ja vesikiertoinen lattialämmitys. Pohjakerroksessa on lisäksi omalla sisäänkäynnillään oleva lämmitetty varastotila. Piharakennuksessa sijaitsee suurien varastotilojen lisäksi puulla lämpiävä, remontoitu ulkosauna ja puku/vilvoitteluhuone. Saunan yhteyteen on rakennettu terassi auringon ottoa ja grillausta varten. Vuonna 2019 piharakennuksen katolle on asennettu 20 kappaletta aurinkopaneeleita. Aurinkovoimalan tuottama ylimääräinen aurinkosähkö varastoidaan veloituksetta. Varastoitu sähkö kuluu käytön mukaan. Paneelit kattavat reilun puolen vuoden sähkönkulutuksen. (Kulutus vuodessa n. 15 000 kWh) Kodin suurta pihaa on mahdollista muokata mieleiseksi niin lasten kuin aikuisten tarpeisiin. Lapsille piha tarjoaa turvalliset puitteet niin mäenlaskuun kuin metsäleikkeihin. Piha on päättyvän tien päässä, eikä suuria teitä ole tontin lähettyvillä. Kodin sisältä on myös hyvä näkyvyys koko pihalle. Pihakaivon ansiosta sinun on edullista pitää vaikka hyötypuutarhaa tai täyttää palju pakkaspäivän iloksi. Kauppaan kuuluvilta tonteilta voit halutessasi hyödyntää puustoa polttopuuksi tai myydä ne omakotitontteina eteenpäin. Tässä ympäristössä on viihdytty pitkään, mutta nyt on aika etsiä tälle lukuisten mahdollisuuksien kodille uudet asukkaat. Esittelyt ja lisätiedot Anita Muje +358505236690 anita.hirvonen28@gmail.com Minut tavoittaa myös viestillä.

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q34342
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + s + khh + p + terassi + var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
150
Kokonaispinta-ala
170
Lisätietoja pinta-alasta
Kokonaispinta-alaan on laskettu mukaan lämmin varastotila noin 20 m2
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1951
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Myyntihinta
  • 158 000 €
Kiinteistövero
600,00 € / vuosi
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
Aurinkosähkö + Keskuspölynimuri + Sälekaihtimet + Terassi + Parveke + Varasto + Kaapeli-tv + Hetivalmis kiuas
Kohteen lisätiedot
Koneellinen ilmanvaihto + Vesikiertoinen lattialämmitys
Tehdyt remontit
Ulkorakennuksen katolle on ostettu 20 varaavaa aurinkopaneelia. Helpottaa sähkölaskua yli puolen vuoden ajan. Sähkökulutus vuodessa tällä hetkellä noin 15000 kwh.
Tulevat remontit
Ei tarvetta remonteille.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Talo on remontoitu täydellisesti vuonna 2010. Remontissa uusittu mm. ulkovuori, salaojitus ja sadevesijärjestelmä, eristys, viemäröinti,ilmastointi, vesikiertolämmitys, sisätilat, leivinuuni ja uudisrakennuksena saunaosasto. Talo on uutta vastaavassa kunnossa.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Talo remontoitu täysin vuonna 2010.
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali on puu. Talo on puurunkoinen, peltikattoinen rintamamiestalo. Sisätiloissa lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu/ maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys on asennettu koko taloon.
Keittiön kuvaus
Keittiön kodinkonevarustukseen kuuluvat uusi induktioliesi sekä astianpesukone. Lisäksi keittiössä on täyskorkea jääkaappi ja pakastin sekä leivinuuni. Keittiössä myös kiinteän pöytätason alla liikuteltava kivitasoinen saareke, josta saa tarvittaessa lisätilaa leipomiseen tai ruuanlaittoon.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kahdella suihkulla varustetut kylpyhuonetilat löytyvät talon pohjakerroksesta saunan yhteydestä. Kylpyhuone laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Wc-tiloja yhteensä kolme, jotka sijoitettu jokaiseen kerrokseen. Pintamateriaaleina lattiassa laatta, seinät maalattu/tapetoitu.
Saunan kuvaus
Sisäsauna paneloitu ja kiuas on hetivalmis kiuas. Piharakennuksen ulkosauna remontoitu 2008. Ulkosaunassa vesipata sekä uusi puulämmitteinen kiuas. Ulkosaunaan saa veden pihakaivosta. Ulkosaunan yhteydessä myös pieni huone vilvoittelua sekä vaatteiden vaihtoa varten. Lisäksi ulkoterassi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitohuoneessa kaappitilaa sekä vuonna 2020 hankitut pyykinpesukone sekä kuivausrumpu. Kodinhoitohuone sijaitsee pohjakerroksessa saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone samassa yhteydessä keittiön ja ruokailutilan kanssa.
Makuuhuoneiden kuvaus
Ylimmässä kerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta sekä wc ja parveke. Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
740-19-15-1
Tontin pinta-ala
1 701
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kauppahintaan sisältyy lisäksi kaksi rakentamatonta ja kaavoitettua tonttia. Molemmat kooltaan 1500m2 .
Rakennusoikeuden pinta-ala
425
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontille rakennusoikeutta 425,25 m2.
Kahdelle kaavoitetulle tontille mahdollista rakentaa esimerkiksi omakotitalo. Rakennusoikeutta molemmissa 383,5 m2, lupa rakentaa kahteen kerrokseen.

Kaavoitustiedot
Asemakaava-aluetta
Palvelut
Lähikauppa 2km päässä.

Touhulan liikuntapäiväkotiin matkaa 1,5km.

Mertalan Yhtenäiskouluun sekä Savonlinnan Ammatti-ja aikuisopistolle matkaa 2km.

Keskustaan matkaa on 5,5km.

Tanhuvaaran urheiluopisto mukavine liikuntamahdollisuuksineen 10 km päässä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 100m.
Auton säilytys
Pihapaikka
Pihan kuvaus
Piha pääasiassa nurmialuetta ja tilaa ilman suuria istutuksia on paljon. Ulkorakennuksen tuntumassa pieni mansikkamaa ja muutamia marjapensaita. Myös pieni hyötykasvialue esimerkiksi perunan viljelyä varten sekä omenapuu löytyvät. Lapsia varten on pihassa myös pihakeinu, trampoliini sekä hiekkalaatikko. Pihakaivosta voi käyttää vettä kasvien kasteluun tai vaikka pihasaunaan kylpemistä varten.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.