Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 2h + kt + s + p

Rusthollarinkatu 2, Vihola, Nokia

Hinta

113 900 €

Koko

39,5

Vuosi

2001

2001 valmistuneen hissitalon 4. kerroksen näppärä kaksio lasitetulla parvekkeella Pyhäjärvimaisemin! Etelä-Nokian suositusta Viholan kaupunginosasta on vapautumassa aamuauringon ja Pyhäjärven puolelta 39,5 neliön pätevä koti. Keittotila on avoin olohuoneeseen, ja näiden yhteydessä on tilava lasitettu parveke. Tämä vaalean moderni asunto pitää sisällään myös kokoonsa nähden oivasti säilytystilaa. Oman saunan yhteydessä olevat pesutilat ovat nykyaikaisesti vesieristetyt, ja varustelutaso on nykyaikaa. Asunnon kodinkoneita on vuosina 2019 ja 2020 osin uusittukin. TILAT Eteinen, keittotila, olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle, makuuhuone, pesuhuone ja sauna. TALOYHTIÖ 2001 rakennettu taloyhtiö koostuu 27 asunnosta, lämpiää kaukolämmöllä, ja omistaa oman tonttinsa. Taloyhtiön hoitovastiketaso on edullinen 2,90 € / m² / kk, ja siihen perustuva taloustilanne ollut siltikin kehuttavan hyvä. Viimeksi vahvistetussa tilinpäätöksessä yhtiön tililtä on vuodenvaihteessa löytynyt yli 5 kk hoitovastikkeita vastaava määrä ylijäämää. Taloyhtiössä katetaan tietoliikennevastikkeella laajakaistayhteyttä 10 Mbit/s perusnopeudella. Lisänopeutta on saatavilla omalla sopimuksella aina 1000 Mbit/s asti. SIJOITUKSEEN? Tämä asunto sopii kokonsa puolesta niin omaan käyttöön, kuin oivaksi sijoituskohteeksi. Käypä vuokrataso olisi noin 570 € + kulutusmaksut. Tämä tekisi vuokratuotoksi noin 4,7 % vuodessa. SIJAINTI Sijainti Viholassa on mahtava! Asuinalue on monista syistä yksi Etelä-Nokian pidetyimmistä, sillä mm. Pyhäjärven idylliset maisemat ovat ympäristössä tosi lähellä. Melkein omasta pihasta lähtien on rantamaastoissa ja puistoalueilla tarjolla kilometreittäin lenkkipolkuja, 2 satamaa, uimaranta, talviuimareiden sauna, ala-aste, päiväkoteja ja päivittäiskaupan keskittymä. Lisäksi liikenneyhteys omalla autolla on täältä käsin nopea ja julkisillakin toimiva, suuntaa sitten Nokian keskustaan tai Tampereelle. Esite ja kaikki kohteen dokumentit ovat saatavilla myös sähköisesti. Tervetuloa tutustumaan! Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q37478
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + s + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
39,5
Kerrokset
4/6
Rakennusvuosi
2001
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 113 900 €
  • ( Myyntihinta 113 900 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 113 900 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
2 883,54 € /
Yhtiövastike
  • 114,55 € / kk
  • (Hoitovastike 114,55 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksuennakko: 12,00 € / hlö / kk. Ennakko on sovittavissa huoneistokohtaiseksi, tasaus on mittarien mukaan. Kylmä vesi: 4,80 € / m3 ja lämmin vesi 8,23 € / m3. Autopaikka: 7,00 € / kk.
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Vuosimallin perusteella täysin asbestivapaa.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Eteisessä, keittotilassa, olohuoneessa parkettia. Makuuhuoneessa laminaattia (2018). Pesuhuoneessa ja saunassa laattaa.
Keittiön kuvaus
Kaapistoissa vaaleat uritetut ovet ja tilavaraus mikroaaltouunille. Metallinsävyiset vuonna 2019 uusitut induktioliesi ja jääkaappi / pakastin sekä 2019 asennettu astianpesukone. Liesituuletin. Teräksinen tiskipöytä ja 1,5 allasta, harmaa taso ja välilaatoitus. Kiinteä harmaa pöytätaso.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa, vesieristys, lattialämmitys. WC-istuin, allas, käsisuihku, alakaappi, peilikaappi, suihkuseinät- ja verhotanko, suihku, pesukoneliitäntä, ikkuna.
Saunan kuvaus
Lasiovi. Sähkökiuas (2020).
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Oma 4976 m2:n tontti yhdessä naapuriyhtiön kanssa. Asunto Oy Nokian Apollon sekä naapuriyhtiön Asunto Oy Nokian Ritarin välillä on hallinnanjakosopimus, jolla on sovittu hallinta- ja käyttöoikeudet tontille.

Pyöräsuoja sekä kuivaushuone ja väestönsuojassa huoneistojen irtainvarastot.
Taloyhtiön autopaikat
  • Tällä yhtiöllä 31 autopaikkaa (yhteensä 65 tontilla olevista autopaikoista). Autopaikkojen saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
2007: Peltikatteen tarkistus ja korjaukset sekä parvekkeiden saumakorjauksia perustajaurakoitsijan toimesta.
2008: Lukostojen sarjoitus.
2011: Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus.
2013: Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden mittaus ja säätötyö.
2016: Poistoilmakoneen puhdistus. Jätekatoksen ja kuivaustelineaitauksien huoltomaalaus. Leikkialueen huolto-/peruskorjaustöitä.
2017: Silikonisaumojen uusimisia teetetty yhteishankintana osakkaiden tilausten mukaisesti. 2019: Poistoilmakoneen puhdistus.
Tulevat remontit
Ei ole päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistus 11.1.2021). Yhtiöllä on hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys 2020.
Energialuokka
B (2007)
Tontin omistus
Oma

Raija Mäkelä

Kiinteistönvälittäjä LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.