Omakotitalo | 6h + Saunaosasto + 2 kph + 3 wc + khh + k + oh

Lumpeenkuja 8, Peipohja, Kokemäki

Hinta

495 000 €

Koko

184 / 310 m²

Vuosi

2010

Talon sijainti on vihreällä vyöhykkeellä lähellä järveä kaava-alueella Kokemäen esikaupunkialueella. Talo on ensiluokkainen ja varustettu järkevällä tekniikalla joka on sopusoinnussa nykyaikaisen designin ja perinteisen Suomalaisen talonrakennuslaadun kanssa. Rauhallinen ympäristö ja oma piha 5145 m2. Talossa on avara pohjaratkaisu, runsaasti säilytystilaa, väljät kylpyhuoneet sekä hyvät tilat seurusteluun. Egologisella vesilämpöpumpulla toimiva vesikiertoinen lattialämmitys ja huone-ilman raikkaus ( LTO ) tuovat lisän viihtyvyyteen. Todella avarat ratkaisut sivu-ja pystysuunnassa omaava talo, joka istuu kauniisti honkain keskellä. Talossa on järkeviä ratkaisuja sisäisesti ja ulkoisesti. Talo on myös kaunis ja harmoninen. Sijainti on kaupungin asemakaava-alueella jossa kunnallistekniset liikenne, vesijohdot, viemäriverkot, valaistus, asfalttitiet ovat melko uusia. Tämän ihanan talon on toimittanut Graholm Norra Terjävägen 241. Talo on valoisa ja tilava, jossa runsaasti neljään suuntaan isoja ikkunoita, joten valoa tulvii sisään aamusta alkaen keittiöön. Ulko-ovia on seitsemän mikä mahdollistaa sujuvan liikumisen ulos ja terassille. Terasseja on talon ympärillä 86 m2 ja ne suuntautuvat kaikkiin ilman suuntiin. Terassit ovat teräsbetoni pohjaisia ja ne on laatoitettu keraamisin laatoin.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q42633
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + Saunaosasto + 2 kph + 3 wc + khh + k + oh
Asuintilojen pinta-ala
184
Muiden tilojen pinta-ala
83,9
Kokonaispinta-ala
310
Lisätietoja pinta-alasta
Kiinteistön hintakaan ei ole korkea kun ajattelee mitä kokonaisuuteen kuuluu ja kaikki on melko uutta. Huoletonta asumista. Kokonaisrakennusalaa kohden ( 310 m2 ) laskettu neliö hinta on vain alle 1600e.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2010
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Myyntihinta
  • 495 000 €
Kiinteistövero
750,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkö ja lämmityskustannukset ovat olleet pienet johtuen vesi-ilmalämpöpumpusta. N. 15000Kwh/vuosi ( talon ja tallien lämmitys+käyttösähkö). Vesi maksu ja jätekuljetukset kulutuksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
Sälekaihtimet + Takka + Terassi + Parveke + Varasto + 3 Vaatehuone + Antenni Alueella valokuituyhteys mutta taloa ei ole kytketty siihen. Huoneitten pistorasioissa verkkokaapeli kytkennät.
Kohteen lisätiedot
Ilma-vesilämpöpumppu päärakennuksessa. Ilmalämpöpumppu autotallissa. + Koneellinen ilmanvaihto ( ILTO lämmöntalteenotto ilmastointi ) + Vesikiertoinen lattialämmitys
Tehdyt remontit
2019 Kesällä suoritettu kaikkien rakennusten pintamaalaus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kaikkien rakennusten lopputarkastukset on hyväksytty sata prosenttisesti. Kokemäen Osuuspankin johtaja hankkii lainhuutotodistuksen, rasitustodistuksen, kiinteistörekisterin ja tekee kauppakirjan. Kiinteistö myydään kaikista rasitteista vapaana. Kiinteistön myyjä maksaa em. kulut. Kuntotarkastus tehdään, jos kumpikin kaupan osapuolista sitä haluaa.
Energialuokka
  • B (2018)
  • Viimeinen voimasssaolopäivä: 9.1.2031.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Kunnan viemäri
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Protektos tiilikatto 1:15
Ulkoseinät puuta, u-arvo 0.17 w/m2 ja yläpohjan u-arvo 0.09 w/m2. Skaala ikkunat ja ovet. Perustukset ja lattiat teräsbetonia. Eristeet puhallettua eko-villaa. Kaksi sisäseinää muurattu ( paloseinät ) muuten puurakenteinen. Lattiat laminaattia ja kaakeloitu osittain. Seinät tapetoitu ja maalattu kahteen kertaan. Kiinteistössä on suunnilleen 250 m2 laatoitettua lattia ja seinä pinta-alaa.
Keittiön kuvaus
Keittiössä kaksi vesipistettä, puuhella ( jolla lattiasta asti muurattu keraamisella sisäosalla varustettu Rondo savupiippu ) ja integroitu kerraminen liesi kiertoilmalla. Rosterinen Franke huuva. Valkoiset keittiökaapistot joissa osittain lasitetut ovet. Keittiö tasot erikoislaminaattia vaalealla puukuviolla. Kaappien alla sekä päällä led valot. Katossa led spotit. Integroitu astianpesukone ja mikro. Täyskorkeat upotetut jääkaappi sekä pakastin kaappi yhdistelmä. Mielen kodinkoneet kuuluvat kauppaan. Ikkuna etupihalle. Talon keittiö tarjoaa puitteet vaatimallekkin kotikokille.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa valoisa ammeellinen kylpyhuone 3.5 m2. Valkea kookas "tassu amme". Ammeessa tyyliinsopivat hanat ja suihkupää. WC pytty ja allas sekä ikkuna etupihalle päin.
Alakerrassa pesuhuone sauna yhdistelmä johon kulku keittiön vieressä olevan pukuhuoneen kautta sekä alakerran makuuhuoneen vieressä olevan wc tilan kautta. Pukuhuone-pesuhuone erotetaan lasiovella ja tämän lisäksi saunassa on lasiovi. Seinällä olevassa suihkussa on lasinen suihkuseinä. Pesutilasta on käynti ulos verannalle joka on länteen päin.
Lattiat kaakeloitu pienkaakelein ja seinissä suosittu todella suuria valkeita kaakeleita. Molemmissa kylpyhuoneissa myös ns. huomio raita ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
Alakerrassa ikkunoidut wc-tilat. Kaakeloidut lattiasta kattoon. Toisesta yhteys pesuhuoneeseen.
Saunan kuvaus
Puukiuas, Narvi rosterinen. Lasiovi. Puolitoista seinää on muurattu ja laatoitettu. Harmaat kivipintaa jäljittelevät laatat. Muut seinät puupaneelia. Puiset ( puunväriset ) lauteet 4-5 henkilöä.
Ulkosauna jonka viemäröinti yhdistetty kunnan viemäriin. Puukiuas Narvi. Saunan yhteydessä pukuhuone sekä pienihuone polttopuille. Pihasaunassa ei suihkua.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
KIrkkaasti valaistu huone keittiön vieressä. Kulku etupihalle sekä takaterassille. Helppo pääsy käsiksi niin sähkökeskukseen, ilmastointiin kuin ilma-vesilämpöpumppuunkin. Mielen pesutorni. Sähkölämmitteinen kuivausräkki. Vesipiste lavuaarilla. Lattiassa kurasyöppö eli ritilöity erillinen kaukalo jonka yhteydessä pieni suihku. Laattalattia ja seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus
Seinät tapetoitu ja maalattu kahteen kertaan. Lattiat laminaattia. Vastakkaiset korkeat ikkunat luovat suuren ja valoisan olohuoneen. Varaava kaakeli uuni jolla lattiasta asti muurattu keraamisella sisäosalla varustettu Rondo piippu. Huoneen vieressä viherhuone jonka jokasivulla isot ikkuna pinta alat ja kivilaatta lattia. Josta uloskäynnit sekä etu että takaterassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinät tapetoitu ja maalattu kahteen kertaan. Katot paneloitu, lattioissa tammikuvioinen laminaatti. Kahdessa yläkerran makuuhuoneessa myös vaatehuone sekä osittain viisto katto. Kolmannessa makuuhuoneessa vaatekomerot peiliovilla.
Alakerran makuuhuoneessa isot ikkunat ja ovi wc tilan kautta pesuhuoneeseen. Sekä iso kaappitila yhdellä seinällä.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
Pitkäjärvi 107AOII,IU1/2E
Tontin pinta-ala
5 145
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Asfaltoitu tie ja valaistu tie perille asti. Mäntykangasta. Omassa pihassa herkkutatteja, puolukkaa sekä mustikkaa. Rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen. Ei nurmikkoa vaan kaikki on luonnon omaa kanervikkoa. Iso tontti jonka rakennusten välillä reilusti tilaa.
Rakennusoikeuden pinta-ala
514
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä 204.5 m2
Kaavoitustiedot
Järvimutkalan kaava alue.
Palvelut
Pitkäjärvikeskus autolla n. 2 km päässä ja pururataa pitkin vain n. 650m. Keskuksessa rantasauna, golf halli, jäähalli, frisbii golfrata. https://www.pitkajarvi.fi/fi/
Kesäisin tarjolla myös terassilla pikku purtavaa.

Piikajärven lentokeskus EFPI n. 6km päässä.
Ala-aste 3.5 km, päiväkoti 4 km.

Kokemäen keskusta jossa mm. ruokakaupat on vain 8 minuutin ajomatkan päässä.

Lisätietoa kuvissa.
Liikenneyhteydet
Asfaltoidut tiet ja Kakkostielle lyhyt matka. Hyvät pyörätiet. Talvikunnossa pito hyvä. Keskeinen sijainti takaa melko lyhyet tie ja rautatie kulkuyhteydet Poriin 42km, Raumalle 58 km, Turkuun 100 km, Tampereelle 90 km ja Helsinkiin 200 Km.
Auton säilytys
Kaksi lämmitettyä autotallia joista toisessa wc ja allas. Sähkötoimiset ovet. Lämmitys ilmalämpöpumpulla. Kaappi ja hylly tilaa. Näyttävä julkisivu ja pidennetty lippa joka suojaa seinustaa ja ovia.
Näkymät
Kaunis mäntykangas metsä ympäröi aluetta. Rauhallinen ja hiljainen paikka. Ei liikenteen melua. Ympäristö puhdas ja hyvinhoidettu. Omarauha vaikka naapureihin näköyhteys.
Pihan kuvaus
Pihaan istutettu 9 alppiruusua ja vuorimäntyjä. Helppohoitoinen metsäinen piha. Ei hyttysiä. Alueesta on onnistuttu väljänkaavan avulla luomaan asukasviihtyisä kokonaisuus. Pihan viheät puistomaiset näkymät luovat kodikkaan ilmapiirin.

Tapio Lahtinen

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.