Luhtitalo | 2h + k

Lindroosintie 2, Gerby, Vaasa

Hinta

49 000 €

Koko

49

Vuosi

1988

Myydään Gerbystä, n.4km päästä Vaasan keskustasta 49m² vuokrattu kaksio. Huoneisto on ylimmän kerroksen kaukolämmössä olevassa luhtitalossa. Kohde on remontoitu v.2019., jolloin seinät on maalattu, asennettu laminaattilattia, keittiönkaapin ovet uusittu ja kylpyhuone tehty kokonaan uusiksi. Palvelut lähellä ja helppo vuokrattavuus. *Kohde on loistava sijoitukseen. *Vuokratuotto myyntihinnalla (sis.varainsiirtoveron) 8.49% ja tuotto sijoitetulle pääomalle 14,49%. *Todella hyvä kassavirta: vuokra-(hoitovastike+rahoitusvastike)=151,62€/kk * Iso taloyhtiö, jossa kulut saatu pieniksi. Taloyhtiöön kuuluu myös liikehuoneisto. Isoja remontteja ei ole tulossa. Viemärit muovia ja käyttövesiputkilla vielä reilusti elinikää. Sama vuokralainen on ollut omistukseni ajan ja vuokranmaksussa ei ongelmia. Teimme vasta uuden vuokrasopimuksen vuoden määräajalla 1.1.2022 asti. Sopimusrikosta seuraa kk:n vuokraa vastava sopimussakko.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q47382
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1988
Velaton hinta
  • 49 000 €
  • ( Myyntihinta 27 888,98 € + Velkaosuus 21 111,02 €)
Myyntihinta
  • 27 888,98 €
Velkaosuus
21 111,02 €
Neliöhinta
1 000 € /
Yhtiövastike
  • 373,38 € / kk
  • (Hoitovastike 171,50 € / kk + Rahoitusvastike 201,88 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Kiinteä vesimaksu 20€/hlö/kk, sähkömaksu 10€/kk
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuoneesta mitattiin kohonneet kosteuslukemat lattiakaivon ympärillä ja suihkunurkasta 21.5.2019. Pesuhuone kuivatettiin, kosteuseristettiin ja laatoitettiin taloyhtiön osoittaman valvojan alaisuudessa. Työvaiheet on tehty vtt-sertifikaatin mukaisesti.
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia/Thomas Aura
Huolto
Luotsi Kiinteistöpalvelut
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Kellarikomero + urheiluvälinevarasto + talopesula+taloyhtiölaajakaista
Tehdyt remontit
2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma (2019-2024): 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Energialuokka
C (2018)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokraaja
Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika
12/2046

Asunto Oy Vaasan Rosenlind

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Petri Huovinen

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.