Luhtitalo | 2h + k

Lindroosintie 2, Gerby, Vaasa

Hinta

49 000 €

Koko

49 m²

Vuosi

1988

Myydään Gerbystä, n.4km päästä Vaasan keskustasta 49m² vuokrattu kaksio. Huoneisto on ylimmän kerroksen kaukolämmössä olevassa luhtitalossa. Kohde on remontoitu v.2019., jolloin seinät on maalattu, asennettu laminaattilattia, keittiönkaapin ovet uusittu ja kylpyhuone tehty kokonaan uusiksi. Palvelut lähellä ja helppo vuokrattavuus. *Kohde on loistava sijoitukseen. *Vuokratuotto myyntihinnalla (sis.varainsiirtoveron) 8.49% ja tuotto sijoitetulle pääomalle 14,49%. *Todella hyvä kassavirta: vuokra-(hoitovastike+rahoitusvastike)=151,62€/kk * Iso taloyhtiö, jossa kulut saatu pieniksi. Taloyhtiöön kuuluu myös liikehuoneisto. Isoja remontteja ei ole tulossa. Viemärit muovia ja käyttövesiputkilla vielä reilusti elinikää. Sama vuokralainen on ollut omistukseni ajan ja vuokranmaksussa ei ongelmia. Teimme vasta uuden vuokrasopimuksen vuoden määräajalla 1.1.2022 asti. Sopimusrikosta seuraa kk:n vuokraa vastava sopimussakko.

Jaa kohde

Tulosta PDF

EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

removeAsunnon perustiedot

Kohdenumero

q47382

Sijainti

Vaasa Gerby
Lindroosintie 2, 65280

Tyyppi

Luhtitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

49 m²

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1988

removeHinta ja kustannukset

Velaton hinta

49 000 €
( Myyntihinta 27 888,98 € + Velkaosuus 21 111,02 €)

Myyntihinta

27 888,98 €

Velkaosuus

21 111,02 €

Neliöhinta

1 000 € / m²

Yhtiövastike

373,38 € / kk
(Hoitovastike 171,50 € / kk + Rahoitusvastike 201,88 € / kk)

Lisätiedot maksuista

Kiinteä vesimaksu 20€/hlö/kk, sähkömaksu 10€/kk

removeAsunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

removeAsunnon tilat ja materiaalit

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesuhuoneesta mitattiin kohonneet kosteuslukemat lattiakaivon ympärillä ja suihkunurkasta 21.5.2019. Pesuhuone kuivatettiin, kosteuseristettiin ja laatoitettiin taloyhtiön osoittaman valvojan alaisuudessa. Työvaiheet on tehty vtt-sertifikaatin mukaisesti.

removeTaloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vaasan Rosenlind

Isännöitsijän yhteystiedot

Realia/Thomas Aura

Huolto

Luotsi Kiinteistöpalvelut

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Kellarikomero + urheiluvälinevarasto + talopesula+taloyhtiölaajakaista

Tehdyt remontit

2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma (2019-2024): 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.

Energialuokka

C (2018)

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokraaja

Vaasan kaupunki

Tontin vuokra-aika

12/2046