Mökki tai huvila | Myös uudeksi kodiksi k + oh + kph alakerrassa, mh + oh + wc yläkerrassa

Rastinniementie 2, Rasti, Kitee

Hinta

240 000 €

Koko

80 / 160 m²

Vuosi

-

Ainutlaatuinen kohde kirkkaan Puruveden rannalla, Kesälahdessa. Ympärivuotiseen asumiseen soveltuva kokonaisuus. Nettiyhteydet pelaavat, joten etätyö onnistuu täältä mainiosti! Joensuun junat pysähtyvät Kesälahdella ja Helsinkiin matka kestää n. 3,5 tuntia. Puruvesi kuuluu Saimaan vesistöön, joten omalla veneellä pääsee Itämerelle. Punkaharju on noin tunnin venematkan päässä. Savonlinnaan pääsee upeaa saaristoreittiä pitkin hieman yli kahdessa tunnissa. Päärakennus on täysin uusittu sisältä ja päältä. Noin 2 ha tontilla on mm. erillinen rantasauna omassa rannassa (täysin remontoitu 2020), savusauna, täysin varusteltu kesäkeittiö, hirsinen grillikatos monipuolisilla varusteilla. Pihapiirissä on lisäksi aittarakennuksia, vaja- ja askartelutiloja, autotalli jne. Tontilla on kaksi kirkasvetistä kaivoa, joten vedestä ei ole pulaa. Paikan ehdoton kohokohta on täysin varusteltu kesäkeittiö. On lähes mahdotonta kuvata kaikkia tiloja ja mahdollisuuksia, joita tähän kohteeseen liittyy. Oheinen video antaa paremman kuvan siitä, mistä on kysymys! Talo on täysin soveltuva ympärivuotiseen käyttöön, kuten myös pihapiirissä oleva majoitusaitta.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q73274
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Myös uudeksi kodiksi k + oh + kph alakerrassa, mh + oh + wc yläkerrassa
Huoneita
Ei tiedossa
Asuintilojen pinta-ala
80
Muiden tilojen pinta-ala
80
Kokonaispinta-ala
160
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennuksessa on noin 80 neliötä. Tämän lisäksi on listätiloja neljässä aitassa, joista kaksi on talvilämmitettävää
Asuinkerrosten määrä
2
Vapautuminen
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 240 000 €
Myyntihinta
  • 240 000 €
Lisätiedot maksuista
Olemme sijoittaneet kiinteistöjen parannuksiin viimeisten kolmen vuoden aikana noin 100.000 €. Myynti ei ole meille välttämätöntä, joten myyntihinta on tarkoin harkittu. Olemme valmiit keskustelemaan irtaimistosta sekä koneista ja laitteista kaupan yhteydessä. Samoin, myyjällä on tarvittaessa mahdollisuus rahoittaa osa kauppahintaa. Asumiskustannukset ovat alhaiset Kiinteistövero ja tiemaksu ovat noin 200 € vuosi. Vesimaksua ei ole, koska vesi ja viemäri ovat omat. Päärakennuksessa on varaava takka ja omalta tontilta saa vuosittain riittävästi puita lämmitykseen. Lisäksi päärakennuksessa on ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa. Lisälämmityksenä on sähkölämmitys.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Takka + Kellari + Vaatehuone + Antenni + Internet-yhteys
Kohteen lisätiedot
Kysymyksessä ei ole aivan tavallinen asuntokohde! Kokonaisuudesta saa paremman kuvan katsomalla ilmoituksen videon ja olemalla yhteydessä omistajaan.
Kohde sopii ostajille, jotka arvostavat alueen luontoa, erityisesti Saimaan vesistöä ja
laadukasta asumista.
Tehdyt remontit
Päärakennus
Sisätilat täysin uusittu, katto, lattiat, seinät, eristeet, märkätilat, keittiö, keittiökoneet. Kaikki on uusittu viimeisen kolmen vuoden aikana
Päärakennus on maalattu, katto ja hormitus uusittu.
Rantasaunassa on tehty vastaavat toimet.
Muiden rakennusten osalta, ylläpitokorjaukset ovat ajan tasalla.

Tulevat remontit
Ei odettavia suuria remonttitarpeita
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Päärakennus ja rantasauna ovat täysin uusittu sisältä ja ulkoa viimeisten kolmen vuoden aikana.
Muut rakennukset ovat myös hyvässä kunnossa, eikä lähivuosina ole tiedossa merkittäviä remontteja, normaalin ylläpidon lisäksi.

Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Ei asbestia
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys, Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Oma
Viemäri
Määräysten mukainen. Saostuskaivot ja imeytyskenttä
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Kohde on talviasuttava
Kohde on talviasuttava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Peltikatto, jonka alla on ääntä eristämässä huopakatto. Lattiamateriaali, kulutusta kestävää laminaatti lankkua. Seinät on maalattu ja osin paneloitu.
Keittiön kuvaus
Keittiö on täysin uusittu 2019 ja varustettu moderneilla koneilla. Myös keittiö on kosteuseristetty mahdollisten ongelmien varalle
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneet on uusittu 2019 ja vesieristykset on uusittu. Myös kylpyhuonekalusteet on uusittu. Pyykinpesukone on uusittu. Pesun lisäksi siinä on kuivaustoiminto
WC-tilojen kuvaus
Tilat on täysin uusittu 2019
Saunan kuvaus
Kaksi saunaa.
Rantasauna ja 1800 -luvun lopulta peräisin oleva savusauna pihapiirissä
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitotila on alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on tilava ja siinä on ikkunat kaikkiin ilman suuntiin.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet ovat päärakennuken toisessa kerroksessa sekä erillisissä rakennuksissa
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
260-407-0030-0062-K
Tontin pinta-ala
20 000
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti on pitkänomainen. Päärakennukset ovat aurinkoisella yläpihalla ja rantaan kuljetaan omaa puistometsää pitkin
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Lisärakennusoikeudelle ei ole ongelmia
Palvelut
Kauppa-auto pysähtyy kesäaikaan postilaatikoolle, missä kyläläiset tapaavat. Kesälahden keskukseen on matkaa 12 km ja Kiteelle hieman yli 30 km.

Jouni Päivölä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.