Rivitalo | 4h, avokeittiö, sauna, ph, 2 wc, vh, parveke, terassi, varasto, autotalli

Liljasaarentie 5 D, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

945 000 €

Koko

186 / 221 m²

Vuosi

1967

Merenrantakoti yhdellä Helsingin parhaista paikoista; avara merinäköala, terassi rannalla, kivat ulkoilumaastot, ja silti asut kätevän ja helpon matkan päässä kaupungin keskustasta. Asunto on perusteellisesti uusittu valoisaksi ja avaraksi. Yläkerran avokeittiö, ruokasali ja olohuone muodostavat avoimen tilan, josta avautuu ainutlaatuisen hienot näkymät merelle. Alakerrassa saunaosasto ja kolme tilavaa makuuhuonetta. Talo on paikalla rakennettu betonitalo, ja siten erittäin hyvin äänieristetty. Alakerran saunaosastolta käynti suojaiselle terassipihalle ja rantaan uimaan. Huoneistoon kuuluu oma uimalaituri ja veneen voi tuoda rantaan omaan poijuun. Asuntoon kuuluu myös oma autotalli ja varasto/verstas omilla sisäänkäynneillään. Lehtisaaressa meri ja luonto ovat lähellä ja ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat. Saaren ympäri kulkee ulkoilureitti, ja Lauttasaareen, Tapiolaan ja Munkkiniemeen on lyhyt pyöräilymatka. Saarella palvelee mm. päiväkoti ja lähikauppa Alepa. Keilaniemen metroasemalle ja sinne tuleville palveluille on kävelymatka, samoin tulevalle Raidejokerin asemalle. Taloyhtiön tonttivuokrasopimus on voimassa 50 vuotta. Uuden vuokrasopimuksen korotukset astuvat voimaan asteittain. Vuoden 2024 jälkeen vuokraa tarkistetaan indeksin mukaan. Myös vaihto pienempään asuntoon keskustassa mahdollinen. Koronatilanteen vuoksi esittelemme kohdetta vain yksityisesti. Varaa esittelyaika soittamalla Leena, puh. 040 588 5524 tai Olli-Petteri 050 3809948.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q77387
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, avokeittiö, sauna, ph, 2 wc, vh, parveke, terassi, varasto, autotalli
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
186
Muiden tilojen pinta-ala
35
Kokonaispinta-ala
221
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan 186 m2 + autotalli 19 m2 sekä varasto n 16 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Rakennusvuosi
1967
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti
Velaton hinta
  • 945 000 €
Myyntihinta
  • 945 000 €
Neliöhinta
5 080,65 € /
Yhtiövastike
  • 1 742,50 € / kk
  • (Hoitovastike 1 742,50 € / kk)
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike sisältää myös autotallin vastikkeen
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asuntoon kuuluu
Parveke Laajalahdelle ilta-aurinkoon
Kohteen lisätiedot
Suojainen terassi meren rannalla. Uimalaituri, venettä voi pitää omassa rannassa.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on täysin uusittu 2012. Pinnat valkeaa ja harmaata. Kunnostettu kalanruotoparketti. Huoneistokohtainen remonttiseloste saatavissa.
Kuntotarkastus
Tehty 04.06.2020
Kosteustarkastus
Tehty 04.06.2020
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Rakennus on tiiliverhoiltu betonirakennus, jossa siten hyvä äänieristys. Lattiat parkettia.
Keittiön kuvaus
Keittiö muutettu remontissa valoisaksi avokeittiöksi ja ruokailutilaksi, jossa A la Carte kaapisto, työtasot ja saareke. Siemensin ja Mielen kodinkoneet sekä laattalattia lattialämmityksellä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Täysin uusittu 2012, kaksi suihkua ja lavuaaria, lattialämmitys sekä pesutorni.
WC-tilojen kuvaus
Ylä- ja alakerrassa erilliset WC't, jotka täysin uusittu 2012. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna, lämpökäsitellyt tervaleppälauteet ja panelointi.Saunaosastolta kätevä kulku terassille ja merenrantaan.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitonurkkaus
Olohuoneen kuvaus
Avara ja valoisa olohuone isoilla ikkunoilla merelle. Olohuoneessa takka. Lattiassa alkuperäinen kalanruotoparketti kunnostettuna.
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa parkettilattiat. Päämakuuhuoneessa tilava vaatehuone ja muissa huoneissa kaapistot. Alakerrasta kaksi uloskäyntiä takapihalle/rantaan.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Erikoisisännöitsijät Oy/Ari Järvinen, puh. 09-635 460
Huolto
Osittain ulkoistettu
Muuta taloyhtiöstä
Vuokrasopimus on juuri uusittu, voimassa 31.12.2069 saakka.

Tonttivuokra on 101.520 euroa vuodessa porrastettuna siten, että vuonna 2021 peritään 50.760 euroa + indeksi, 2022 peritään 71.064 euroa + indeksi ja 2023 peritään 81.216 euroa + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä vuodesta 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuun 2019 indeksipisteluku 1972. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 01.01.2021 alkavan vuokranmaksukauden vuokraan, käyttäen tarkistuksen pohjana toisen vuoden vuokraa eli 50.760 euroa. Tontinvuokran lisäksi tulee kiinteistövero, joka 2021 on 10.244,88 euroa.

Yhtiöjärjestyksen vastuujakotaulukossa on määritelty yhtiön ja kunkin osakkaan vastuut (Yhtiöjärjestys 14 §). Tämän mukaan kukin osakas teettää, maksaa ja vastaa huoneiston osien tai siinä olevien laitteiden korjaus- ja kunnossapidosta.
Taloyhtiön autopaikat
  • Taloyhtiöllä on 6 parkkipaikkaa ilmaisesti käytettävissä, lisäksi oma autotalli.
Tehdyt remontit
2014 uusi roskakatos ja vanhan keskuslämmityksen piipun purku, 2007 sokkeleiden vesieristys, salaojat ja asfalttityöt, 2005 parvekkeiden pinnoitteet, 2003 pohjoispuolen ovet, eteläpuolen ikkunat, valo-ovet, 2001 autotallin ovien, kattopinnoitteen ja päätyjen salaojien uusinta, 1999 itä- ja eteläpuolisten ikkunoiden maalauskorjaukset, 1991 kaukolämpölaitteisto.
Tulevat remontit
Päätettyjä korjauksia ei tällä hetkellä ole. Lämmönvaihtimen uusinta on todennäköinen lähivuosina.
Energialuokka
D (2013)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus juuri uusittu, voimassa 31.12.2069 saakka.

As. Oy Liljasaarentie 5

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Lähikauppa Alepa 300 m, Keilaniemen ja Otaniemen kaupat ja palvelut n. 1 km, Tapiola n. 3 km. Munkkiniemi ja Lauttasaari 4 km.
Lehtisaaressa koululuokat 1-2, alueella useita päiväkoteja. Muut lähimmät koulut Tapiola ja Munkkiniemi. Hoitokoti Mainiokoti.
Liikenneyhteydet
Lähin metroasema Keilaniemi 1 km, Otaniemi 1,5 km. Bussit 510 ja 552 itään ja länteen. Hyvät pyörätieyhteydet sekä Helsingin keskustaan että länteen päin.
Auton säilytys
Oma lämmin autotalli, jossa sähköovi kauko-ohjauksella. Tallissa on myös säilytystilaa.Yhtiöllä kuusi ilmaista autopaikkaa, lisäksi autoa voi säilyttää huoneiston edessä.
Näkymät
Olohuoneen suurista ikkunoista on huikeat merinäkymät Laajalahdelle ja ilta-aurinkoon
Pihan kuvaus
Suojainen terassipatio, jossa myös tulisija ja grillitaso. Tilava piha jatkuu rantaan ja laiturille, jossa paikka vaikka omalle veneelle. Terassilla on tilaa myös paljulle.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Rannassa uimalaituri sekä mahdollisuus säilyttää myös venettä

Leena Mäki-Turja 0405885524 ja Olli-Petteri Lehtinen 0503809948

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.