Niinniementie 60, Leivonmäki, Joutsa

OMAKOTITALO RUTAJÄRVEN RANNALLA! Haaveiletko maaseudun rauhasta palvelujen lähellä? Luonnonkauniista maisemista ja kansallispuiston läheisyydestä? Mikäli vastasit kyllä, niin kannattaa tutustua tähän kohteeseen tarkemmin! Kiinteistö sijaitsee Rutajärven rannalla Joutsan Leivonmäellä, tarkemmin Niinniemessä. Leivonmäen kansallispuistoon pääsee talvella jäitä pitkin vaikkapa hiihtämällä ja kesäisin veneellä. Tietä pitkin matkaa tulee n.5km. Lisätietoja Leivonmäen kansallispuistosta: https://www.luontoon.fi/leivonmaki Rannan ilmansuunta on lounaaseen. Saunaranta on hiekkarantaa (ajohiekkaa). Talo on lähellä rantaa; Olohuoneesta ja terassilta on rantaan matkaa vain noin 10 metriä ja näkymä järvelle on upea. Talon takaosissa kevyt ja helposti purettavissa oleva aitaus, estää rantaanpääsyn koirilta tai vaikkapa perheen pienimmiltä. Rannassa nuotiopaikka valetun betonijalan päällä! Talossa on olohuone, josta on käynti avoterassille, keittokomero, sauna, kylpyhuone ja pieni pukuhuone sekä eteinen ja wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja wc. Alakerrassa on takkahuone, varasto, lämmin autotalli sekä tekninen tila. Talon ullakolla on reilusti säilytystilaa! Talon etukuisti on uusittu 2019. Talon ”lisäsiivessä” on vuonna 1984 rakennettu ja muutama vuosi sitten remontoitu yksiö (keittiö/olohuone ja wc/kylpyhuone). Yksiö on kooltaan noin 34 m². Sopii perheen teineille, mukana muuttaville isovanhemmille, vieraiden majoitustilaksi tai vaikkapa etätyöntekoon! Yksiön takapihalla on oma terassi ja yksiöön on kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Lisäsiivessä on myös iso lämmin 75m2 autotalli/halli, josta löytyy tilat vaikkapa yritys- tai harrastustoimintaan. Hallissa tilaa riittää vaikka kuorma-autolle, tai useammalle henkilö/pakettiautolle. Hallissa on vesikiertolattialämmitys talon keskuslämmityksestä. Hallissa henkilöautonosturi, öljynerotuskaivo ja nosto-ovi. Autotallin sivussa on autokatos neljälle autolle. Taloon on tehty lämmitysjärjestelmän vaihto 03/2022. Talo lämpiää ilmavesilämpöpumpulla. Rantasauna on rakennettu vuonna 1979 ja remontoitu viime vuosina. Rantasaunan terassi katettu 2020, terassin ikkunat polykarbonaattia. Saunan yhteydessä on saunatupa, jossa on laminaattilattia ja peltitakka. Saunatupa on talviasuttava. Sauna on kooltaan noin 28 m². Saunassa on sekä sähkö- että puukiuas. Sähkökiuas on hetivalmis! Kiinteistöllä on lisäksi peltinen varastorakennus.