Omakotitalo | 3h + k + kph + s + vh + var + at

Rovastintie 4, Keskusta, Polvijärvi

Hinta

69 900 €

Koko

119 / 152,5 m²

Vuosi

1971

Polvijärven keskustassa, hyvällä sijainnilla siisti ja monipuolisesti peruskorjattu omakotitalo. Talo vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa parissa viikossa. Näppärä ja siisti talo perheelle aivan kirkonkylän palvelujen tuntumassa. Talo on liitetty kunnan vesijohto- ja viemäriverkkoon. Tilava L-mallinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. - keittiökalusteet uusittu 2007 - Tulikiven leivinuuni ja hella 2008 - sähköliesi uusittu 2020. Valoisassa ja isossa olohuoneessa on tilaa ja avaruutta illanvietoille ja oleskelulle. Kaksi tilavaa ja viityisästi sisustettua makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Lämmönlähteinä Tulikiven leivinuuni (2008), ilmalämpöpumppu (2015) ja suora sähkölämmitys (1998). Lämminvesivaraaja on uusittu maaliskuussa 2021. Kotoisa ulkosauna antaa pehmeät löylyt ympäri vuoden. Siistissä aitassa majoittuu kesällä 2-3 henkilöä. Talon tilaviin varastotiloihin saa järjestykseen niin vaatteet, tavarat kuin työkalutkin. Iso puutarhatontti tarjoaa helppohoitoisen pihan sekä mahdollisuuden mm. kasvimaan ja marjapensaiden viljelyyn. Edulliset asumiskustannukset. Talo on seurakunnan 1 550 m vuokratontilla. Tontin vuokra n 200 e/ vuosi. Tontin voi lunastaa seurakunnalta omaksi noin 4 500-5 000 e hintaan. Talosta on tehty myyntiä varten kattava kuntotutkimus tammikuussa 2021. Talossa on tehty laajat peruskorjaukset: - Aittarakennus, jossa nukkuma-aitta, varasto ja puuliiteri (1983). - Käyttövesiputkisto uusittu, vesikiertoinen keskuslämmitys poistettu ja vaihdettu sähköpatterit sekä uusittu Wc:n kalusteet (1998). - Katon korotus, piippujen pellitykset sekä kattoturvatuotteet ja kourutuotteet (2000). - Tiivi-ikkunat ja ulko-ovi (2004). -Pesuhuone ja sauna remontoitu, avattu lattiarakenteet, rakennettu lattialämmitys, tehty vesieristykset ja laatoitukset (2006). - Keittiökalusteet uusittu (2007). - Tulikiven leivinuuni ja hella (2008). - Ulkosauna hankittu (2010). - Makuuhuoneen ja autotallin sokkeleiden korotukset, alaohjauspuiden tarkastus ja uusinta. Talon kahdelle sivulla salaojien uusinta. Autotallin nosto-ovi (2010). - Ilmalämpöpumpun asennus (2015). - Keittiön liesi uusittu, pukuhuoneen lattiaan uusi muovimatto ja pesuhuoneen hana uusittu (2020). - Lämminvesivaraaja uusittu 2021. Helmikuussa 2021 avattu ja tehty tarkka kuntotutkimus pukuhuoneen yhden nurkan ja lattian rakenteisiin. Vanha materiaali poistettu, viemärin tuuletusputki eristetty ja pinnat palautettu ennalleen. Tutkimukset on raportoitu seikkaperäisesti eikä tarkemmassa tutkimuksessa havaittu kosteusvaurion merkkejä. Kuntotutkimuksen ja pukuhuoneen tarkemman kuntotutkimuksen sekä näiden perusteella tehtyjen toimenpiteiden raportit ovat saatavana.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q82722
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + s + vh + var + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
119 m²
Muiden tilojen pinta-ala
33,5 m²
Kokonaispinta-ala
152,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirrustuksissa ilmoitettuihin pinta-aloihin.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1971
Vapautuminen
Vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa parissa viikossa.
Myyntihinta
  • 69 900 €
  • 74 500 €
Lisätiedot maksuista
Tontin vuokra 201 e/vuosi.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili, Asuintilojen seinät mäntypaneelia ja tapetoituja siistejä pintoja. Lattioissa uudehkot laminaatit.
Ulkoverhous tiili. Jämäkkä peltikatto.
Keittiön kuvaus
L-mallinen keittiö, jossa siistikuntoiset keittiökaapistot. Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone ovat hyvässä kunnossa. Tulikiven leivinuuni ja hella.
Kylpyhuoneen kuvaus
Iso ja tilava pesuhuone, jossa uudehkot kaakelit sekä seinissä että lattioissa. Lattialämmitys. Nykyaikaiset vaatimukset täyttävät kosteuseristykset (2006).
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc.
Saunan kuvaus
Siisti sauna, jossa paneelit seinissä, sähkökiuas, valokuituvalaistus ja lasiovi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitohuoneessa pesukone ja toimivat pyykinkäsittelytilat sekä lämminvesivaraaja. Toimii myös kurapisteenä esim. lapsiperheellä.
Olohuoneen kuvaus
Valoisassa olohuoneessa on kaksi isoa ikkunaa. Seinät ja katto leveää mäntypaneelia. Lattiassa uuhdeko laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneissa isot ikkunat, puolipaneelit ja tapetoidut seinät. Lattioissa uudehkot laminaatit.
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
607-878-3-1
Tontin pinta-ala
1 550 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti on mahdollista lunastaa omaksi. Srk:n antama hinta-arvio lunastushinnasta on noin 4 500 - 5 000 e.
Rakennusoikeuden pinta-ala
80 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus tarkastettu Polvijärven kunnasta kesällä 2020.
Kaavoitustiedot
Ei suunnitteilla olevia kaavoitusmuutoksia lähiympäristössä.
Tontin vuokraaja
Polvijärven seurakunta
Tontin vuokra
201 € / vuosi
Palvelut
Koulukeskus (peruskoulu ja lukio) 900 m.
S-market 700 m, K-market 1 km.
Kirkonkylällä päiväkoti, terveysasema ja hyvät peruspalvelut.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 200 m.
Hyvät liikenneväylät Joensuuhun, Outokumpuun ja Juukaan.
Auton säilytys
Lämmin yhen auton autotalli.
Pihan kuvaus
Toimiva ja monia mahdollisuuksia tarjoava puutarhatontti. Tontilla on valmiina monipuoliset ja helppohoitoiset istutukset, puut, pensaat ja kukkapenkit.
Leikkimökki, tynnyrisauna ja aitta (makuuaitta, varasto ja puuliiteri).
Tontilla on ollut vuosien ajan iso kasvimaa, jossa on kasvatettu talven juurekset, mansikat, vadelmat ja raparperit. Kymmenen herukkapensasta tuottavat hyvän sadon sykyisin.
Etupiha helppohoitoista kivituhkaa.
Nurmikot ovat hyvässä kunnossa.
Etupihalla pieni patio, johon mahtuu grilli ja puutarharyhmä.

Erkki Kosonen

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.