Kuuru LKV Oy
Kuuru LKV Oy

Omakotitalo

Fallaksentie 99, Hinthaara, Porvoo

Hinta

1 200 000 €

Koko

800 m²

Vuosi

1850

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia omaksi, yhdessä ystävien tai suvun kanssa kartanokiinteistö alle 50 km päässä Helsingin keskustasta. Upea viiden huoneiston kokonaisuus koostuu historiaa huokuvan päärakennuksen kahdesta huoneistosta ja 2010-luvulla laajasti saneeratun rivitalon 3 huoneistosta. Tällä hetkellä rivitalon huoneistot ovat vuokralla ja vuokratulot ovat 27 000€ vuodessa. Kiinteistökokonaisuuden kokonaishoitokulut olivat vuonna 2021 26 000€. Päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180 m2 ja alakerran huoneisto noin 340 m2. 2010-luvulla peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138 m2, 38 m2 ja 98 m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Tonttia ympäröi laajat pellot ja pieni puro. Pihalta löytyy asuinrakennusten lisäksi hirsinen pihasauna, talousrakennus, hakelämpökeskus ja vanha hirsinen pehtoorin talo. Hinthaaran Kartanon juuret ulottuvat 1800 -luvun puoliväliin. Kartano on ollut vuosien varrella monenlaisessa käytössä. Nykyisessä muodossaan viiden asunnon asunto-osakeyhtiönä Hinthaaran kartano on ollut vuodesta 1996. Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä. Rivitaloa on peruskorjattu 2010-luvulla sisä- ja ulkopuolelta, päärakennuksen katto on saneerattu 2018, lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016. Kesällä 2020 on toteutettu päärakennuksen julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen. Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Hinthaaran kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu sekä useita harrastusmahdollisuuksia. Kartanon pihasta Helsingin kauppatorille kertyy matkaa 48 km ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle 37 km. Tämä upea kartano kokonaisuus soveltuu käytettäväksi hulppeaksi yhden perheen kodiksi vierasasuntoineen, useamman asunnon taloyhtiöksi, monenlaiseen yrityskäyttöön tai kiinteistökehityskohteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kartanoon. Sovitaan tapaaminen paikan päälle ja tutustutaan tarkemmin kohteeseen!

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
q86269
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneita
Ei tiedossa
Asuintilojen pinta-ala
800 m²
Kokonaispinta-ala
800 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Kartanon päärakennuksen yläkerran huoneisto on kooltaan noin 180m2 ja alakerran huoneisto noin 340m2. Vuonna 2012 peruskorjatun rivitalon huoneistot ovat kooltaan noin 138m2, 38m2 ja 98m2. Pinta-alat ovat viitteellisiä, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Rakennusvuosi
1850
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 200 000,00 €

Velaton hinta

1 200 000,00 €

1 450 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

3 008,54 € / vuosi

Muut lämmityskulut

600 € / kk

Lisätietoa maksuista

Tiemaksu: 331
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja asumis- ja ylläpitokustannuksista välittäjältä.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty viime vuosien aikana mittavia kunnostustöitä mm. 2020 kartanon julkisivuremontti, sisältäen julkisivun maalin poiston, maalauksen ja alkuperäisten ikkunoiden ulko-osien kunnostuksen ja maalauksen. Päärakennuksen katon kunnostus 2018. Rivitalon peruskorjaus 2012 sisä- ja ulkopuolelta. Lämmitysjärjestelmä muutettu hakelämmitykseksi 2008 ja vesi- ja viemäri-infrastruktuuria on laajasti korjattu ja uusittu 2008-2016.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Katon kunto: Hyvä Lisätietoja kunnosta: Vaihtelee huoneistoittain.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Hakelämmitys keskuslämmitys
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu ja Hirsi
Keittiön kuvaus
Kaikissa viidessä huoneistossa omat keittiöt. Varustetaso hyvä/tyydyttävä.
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Lauta ja laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaikissa viidessä huoneistossa omat pesutilat. Rivitalon kahden asunnon kph:t remontoitu 2012, muiden huoneistojen 1990 -luvulla. Lisäksi yhteiskäytössä oleva pihan puulämmitteinen hirsisauna.
Seinämateriaali: Kaakeli ja puu
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, suihkukaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus
Kahdessa rivitaloasunnossa erilliset WC:t ja kartanon alakerran asunnossa myös erillinen WC.
Saunan kuvaus
Pihan yhteiskäytössä oleva hirsisauna sekä yhdessä rivitalohuoneistossa oma sähkölämmitteinen sauna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Päärakennuksessa oma erillinen kodinhoitohuone sekä rivitalon suurimmassa huoneistossa kodinhoitohuone.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Päärakennus mansardikatto, rivitalo harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Porvoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
638-423-6-26
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
15 600 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Koko tontti Kartano lisärakennuksineen sijaitsee uljaiden lehtipuiden koristamalla puistomaisella 1,56 ha tontilla. Puistomainen suuri pihapiiri, jossa jalopuita, marjapensaita ja kukkaistutuksia. Tontti kohoaa saarimaisesti ympäröivistä pelloista.
Rasitteet
Lainat: - Kiinnitykset: - Rasitteet: -
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Pehtoorintalo, pihasauna, hakelämmityskeskus hakevarasto ja liiteri. Näiden rakennusten pinta-alaa ei ole arviotu tai mitattu.
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Kylällä baari ja kampaamo. Kyllällä hyvät mahdollisuudet harrastaa urheilua ym. Paikallistiedot: Hinthaaran kartano sijaitsee aktiivisesti kehittyvässä Hinthaaran kylässä noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu sekä useita harrastusmahdollisuuksia.
Koulut: Kyllällä n. 1,3 km päässä suomen- sekä ruotsinkielinen alakoulu.

Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Bussiyhteydet Porvoon sekä Helsingin suuntaan. Helsingin keskustaan 48 km ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle 37 km.
Tiedustelut
Maritta Suhonen, +358 40 511 6221, maritta@kuurulkv.fi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Maritta Suhonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Senior Advisor

Kuuru LKV Oy

Kuuru LKV Oy

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kuuru LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Rukatunturintie 9,
93830 OULU

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.