Osmajoentie 37, Kuoppakangas, Varkaus

Suoraan omistajalta hyvä kokonaisuus edullisesti, kalustettuna tai ilman! 2-kerroksisen puisen pienkerrostalon toisessa eli ylimmässä kerroksessa 3h + k + wc + suihkutila + iso vaatehuone. Näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan, makuuhuoneiden ikkunoista järvinäköala. Myydään hyvin tuottava sijoituskohde rauhallisesta ja hyvin hoidetusta vain kuuden asunnon taloyhtiöstä, muuton vuoksi. On ollut aiemmin Airbnb käytössä ja on nyt vuokrattuna kalustettuna 30.11.2022 asti. Soveltuu myös suoraan sisäänmuuttoon! Pintaremontoitu v. 2020 seinät, katot, patterit, ikkunakarmit, kynnyslistat, pattereiden termostaatit, koko keittiö uusittu ja myös keittiön kodinkoneet: induktioliesi kiertoilmauunilla, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kahvinkeitin, vedenkeitin, leivänpaahdin, astiat. Kaikki valaisimet uusittu led-valaisimiksi. Myös huonekalut on kaikki uusia, mm: kulmasohva, nojatuoli, 2x parisänky, 4x yöpöytä, työpiste, tv-taso, tv, radio, matot... kts kuvat. Myös toimiva pyykinpesukone kuuluu kauppaan, sen ikää ei tiedetä. Asunto sijaitsee Kuoppakankaalla Varkauden keskustan tuntumassa: Taulumäen tori, Liikuntatalo, keskuskenttä sekä järvi ulkoliikuntapaikkoineen ja mattolaitureineen vain n.200m. Bussipysäkki vieressä. Lähikaupat: Lidl 600m ja Citymarket 900m. Terassikahvila Torni 450m. Varkaus SkiCenter 2,4km. Taloyhtiössä kaukolämpö ja siisti saunaosasto samassa rapussa kellarikerroksessa. Lisäksi osakehuoneistoon kuuluu auton sähkötolppapaikka sisäpihalla, verkkokellarikomero sekä hallintaoikeus työpajatilaan (muutettu isoksi verkkokellariksi). Taloyhtiössä on juuri tehty käyttövesiputkiremontti, jossa joka huoneistoon tuli mm. oma vesimittari. Kaikki siihen liittyvät ylimääräiset yhtiövastikkeet (3 kpl) on jo maksettu toimestamme. Vesiputkiremontti osuus maksetaan korotetulla hoitovastikkeella (1,40e/kk/osake), joten siitä ei muodostu huoneistolle velkaosuutta eikä sitä voi maksaa kerralla pois. Korotettua hoitovastiketta peritään noin neljän ja puolen vuoden ajan. Yhtiövastike on ollut n.316/kk, mutta nyt korotettu 414,80/kk. Viisivuotissuunnitelmassa on vielä viemärien pinnoitustyöt. Taloyhtiöllä ei ole velkaa. Vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Oma 1100 m2 tontti. + Ylin kerros + Päätyasunto + Yksitasoinen + Autopaikka