Asuntokolmio Oy, Oulu
Asuntokolmio Oy, Oulu

Omakotitalo | 4h, k, kph, s, wc, khh, vh, tekn., 2var, AT, terassit

Melakuja 6, Kiviniemi, Oulu

Hinta

139 000 €

Koko

119 / 160 m²

Vuosi

1976

Omalle tontille aikanaan rakennettu, vieläkin edustava omakotitalo vapautumassa pitkäaikaisilta omistajiltaan! Tämä remontoitu talo on käynyt läpi jo seuraavat parannukset: Kylpyhuone on saneerattu täysin (vedeneristeineen) 2007, käyttövesiputket ja ikkunat on uusittu 2008, uudet öljytyt tammiparketit asennettu 2015 sekä paljon muuta. Kauniin vaaleailmeinen koti on helppo sisustaa sopivaksi juuri sinun perheellesi. Kodinhoitohuone taloon on toteutettu omalla sisäänkäynnillä, joka lattiakaivollisena toimii myös kuraeteisenä. Kuiva mäntykangas on ollut oiva valinta rakennuspaikaksi ja talo onkin ikäisekseen hyväkuntoinen. Sadevedet on ohjattu pois talon vierustoilta rännikaivoilla, imeytys kivipesiin jotka vetävät hyvin. Lisäksi talon ympärille on asennettu kunnon routaeristys + patolevyt vuonna 2007. Talon lämmitysmuoto antaa joustavuutta, haluat sitten säästää lämmityskustannuksissa tai arvostat helppoutta: Asuintilojen lämmitys tapahtuu helposti sähköllä ja käyttöveden lämmitys hoituu yhdistelmäkattilalla (puu/öljy), joten voit vaikuttaa lämmityskustannuksiin radikaalisti omalla toiminnallasi. Muutenkin talo on ollut edullinen asua, ja sähköä onkin kulunut vain n. 13500 kWh/vuosi tämän perheen käytössä. Kesäisin helteisiin helpotusta ja talvella lämmityskustannuksiin säästöä tuo 2010 asennettu laadukas ilmalämpöpumppu. Yllättävän suojaisa pihamaa on aidattu kuusiaidoin, ja sieltä löytyy kokonaista 2 suurta terassia, joista toinen on valokatettu. Talon vierellä on eristetty autotalli sekä 2 varastoa, ja tämä kiinteistö loistaakin reiluilla säilytystiloillaan! Kellon Kiviniemi on asuinalueena erinomainen. Hyvät kulkuyhteydet takaavat lasten turvallisen liikkumisen alueella kouluun sekä rientoihin. Harrastusmahdollisuudet ovat myös monipuoliset: Läheltä löytyy jalkapallokenttä, puistoja sekä Virpiniemen ulkoilualue joka tarjoaa ympäri vuoden harrastusmahdollisuuksia hiihdosta golfiin. Merenrantaan on alle kilometrin matka, jossa voit ihastella kaunista auringonlaskua tai hankkia kalasatamasta tuoreet merenantimet grilliin. Kiviniemen venesatamassa on myös tilaa isommallekin veneelle. Varaa esittelysi: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@asuntokolmio.fi, @lauri.asuntokolmio

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
r73394
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, s, wc, khh, vh, tekn., 2var, AT, terassit
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
119 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinrakennuksen kerrosala n. 125 m², talousrakennusten (autotalli + 2 varastoa) yhteenlaskettu kerrosala n. 35 m²)
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1976
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 139 000 €
  • 149 000 €
Myyntihinta
  • 139 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 282 EUR / vuosi
Sähkön kulutus (sis. käyttö- ja lämmityssähkön) ollut n. 13500kWh/v. Lisäksi puita/öljyä käyttöveden lämmitykseen käyttöasteen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaapin lattiassa laatta, seinissä maali.
Parvekkeen kuvaus
2 suurta terassia, toinen valokatettu
Kohteen lisätiedot
Muutettu katoksesta talliksi 80-luvulla
Tehdyt remontit
2007: Patolevt + routaeristys + sadevesien ohjaus kivipesiin, kylpyhuone ja sauna saneerattu, sisäovet ja eteisen liukuovet uusittu/asennettu, osittainen sisäkattojen paneloinnin uusiminen. 2008: uudet ikkunat ja käyttövesiputket sekä lämmitysjärjestelmän muutos suorasähkölle (patteriverkostot poistettu käytöstä). 2015: sisäpintoja uusittu/maalattu), uudet öljytyt tammiparketit asennettu. 2019: WC pintaremontoitu.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, lämmönjako pattereilla ja lattialämmityksin (KPH). Käyttöveden lämmitys puu-öljykattilalla, öljysäiliö katetun terassin alla (muovia).
Siirtyvät liittymät
Sähkö-, vesi- ja viemäriliitymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu/tiili
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi 2014, induktioliesi n.2010, liesituuletin (hormiin), astianpesukone 2017.
Lattiamateriaalit: muovimatto
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: Suihku, lattialämmitys sähköllä. Purettu runkoon asti ja saneerattu täysin vedeneristeineen 2007! Kaikki kiinteät kalusteet kuuluvat kauppaan.
WC-tilojen kuvaus
Kaikki kiinteät kalusteet kuuluvat kauppaan.
Saunan kuvaus
Puukiuas, 2007 remontoitu!
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kaikki kiinteät kalusteet kuuluvat kauppaan, pesukoneliitäntä, lattiakaivo. Kulku suoraan ulos.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tiili, maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
3 makuuhuonetta
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, maalattu, puolipaneeli, lasikuitutapetti
Säilytystilojen kuvaus
kaapistot, vaatehuone, 2 ulkovarastoa
Kattotyypin kuvaus
Harja, profiilipeltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Oulu toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
564-401-15-212
Tontin pinta-ala
950 m²
Rakennusoikeuden pinta-ala
0.3 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
e-luku: 0,25
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Palvelut: Kiviniemen satama n. 1km. Kellon palvelut n. 1,7km. Virpiniemen monipuoliset liikuntamahdollisuudet n. 5,5km.
Koulut: Kiviniemen koulu n. 0,8km.

Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkille n. 0,1km.
Auton säilytys
Autotalli, eristetty.
Tiedustelut
Lauri Lotvonen 040 138 0004, lauri.lotvonen@asuntokolmio.fi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Lauri Lotvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Asuntokolmio Oy, Oulu

Asuntokolmio Oy, Oulu
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.