Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Rivitalo | 4h + k + s + p + autokatos ja 2 varastoa

Kantosienenkatu 2 A, Taka-Lauttala, Nokia

Hinta

194 500 €

Koko

91,5 m²

Vuosi

2005

2005 valmistunut vaalea ja kaunis perheasunto luonnonläheiseltä ja pidetyltä asuinalueelta! Tässä on ihastuttava ja huolellisesti ylläpidetty peräti 91,5 m²:n koti, jossa neliöitä on huonelukuun nähden hyvin ja jaottelu kahteen tasoon varsin onnistunut. Tästä kodista löytyykin monta hyvää perheasunnon tarvitsemaa ominaisuutta: yhtenäiset isot tilat oleskeluun, tilava ruokailutila keittiön yhteydessä, kaksi vessaa, selkeät huoneet ja runsaat kaapistotilat. Olohuoneen yhteydestä on käynti 2017 kunnostetulle takapihalle, jonka välittömässä yhteydessä on toinen taloyhtiön kahdesta leikkipaikasta. Takapihan ja samoin parvekkeen ilmansuuntana on lounas, jolloin luonnonvaloa riittää päivästä alkaen iltaan asti yhtiön viihtyisän sisäpihan maisemissa. TILAT Alakerrassa tuulikaappi, eteinen, olohuone ja käynti takapihalle, keittiö ja ruokailutila, erillinen WC. Yläkerrassa aula, 3 makuuhuonetta ja parveke, erillinen WC, pesuhuone ja sauna. Huoneistolle kuuluu lisäksi autokatospaikka. Sen yhteydessä on tilava kylmä varasto, ja lisäksi taloyhtiön väestönsuojassa sijaitsee asunnon käytössä oleva lämmin varastotila. TALOYHTIÖ Tämä 2005 rakennettu 19 asunnon taloyhtiö lämpiää sähkölämmityksellä, jota tässä huoneistossa tukee myös varaava takka. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiö on pitänyt itsestään asiallista huolta, eikä suurempia korjauksia ole näköpiirissä. Nykyperheen sähkönkulutus on ollut 10.000 kWh / vuosi keskimäärin, joten kokonaiskustannukset ovat jääneet varsin sopiviksi. SIJAINTI Taka-Lauttala on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima asuinalue noin parin kilometrin päässä Nokian keskustasta. Alueella välittömässä läheisyydessä sijaitsee mahtavat ulkoilureitit, jotka vievät niin Alisenjärven uimarannalle kuin Koukkujärven-Lamminpään-Julkujärven hiihtoreiteille asti. Heti parin kilometrin säteellä on myös useampi leikkipuisto. Bussiyhteys kulkee vierestä alle 100 m päästä ja yhdistyy Nokian lähijunaliikenteeseen. Työmatkaliikenteessä autollakin on helppo lähteä niin Nokian keskustan suuntaan kuin suoraan Porin yhdystien kautta isoimmille väylille. Viereen Porin yhdystien toiselle puolen kasvaa uusi Harjuniitty, johon on kaavoitettu myös tilaa lähikaupalle. Vapautuminen sopimuksen mukaan. Esite ja kaikki kohteen dokumentit ovat saatavilla myös sähköisesti. Tervetuloa tutustumaan! Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla Nokian kokenein tiimi, jolla on myös rakennusalan tietotaitoa. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin kotisi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
r87468
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + p + autokatos ja 2 varastoa
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
91,5 m²
Rakennusvuosi
2005
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 194 500 €
  • ( Myyntihinta 194 500 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 194 500 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
2 125,68 € /
Yhtiövastike
  • 247,05 € / kk
  • (Hoitovastike 247,05 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksuennakko: 15,00 € / hlö / kk. Tasaus mittarin mukaan vuosittain.

Autokatospaikka: 10,00 € / kk

Erityisvastike: 18,30 € / kk, jolla katetaan 2016 maalausurakan kustannuksia hoitolainan muodossa. Erityisvastikkeen maksaminen päättyy 30.4.2024, jolloin maalausurakan maksaminen tulee loppuun suoritetuksi.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty 24.08.2021
Asbestikartoitus
  • Vuosimallin perusteella täysin asbestivapaa.
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys, Puu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Eteisessä, olohuoneessa, aulassa ja makuuhuoneissa laminaattia. Keittiössä ja ruokailutilassa laattakuvioillista lamiaattia (2020). Tuulikaapissa, molemmissa WC:ssa muovimatto, pesuhuoneessa ja saunassa muovimatto.
Keittiön kuvaus
Kaapistoissa vaaleat ovet ja tilavaraus mikroaaltouunille, sähköliesi, liesikupu / ilmanvaihdon ohjaus, 2 x jääkaappi / pakastin, astianpesukone. Vuonna 2020 uusittu välitilalevy, ruskea puukuviollinen taso ja upotetut 1,5 teräsallasta sekä kaarihana. Keittiön kylmävesiputken tihkuvuodosta johtunut vesivahinko on korjattu 2020.
Kylpyhuoneen kuvaus
Muovimattolattia, seinät laattaa, lattialämmitys. Suihkuverhotanko, suihku, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, lämminvesivaraaja.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran WC: Muovimattolattia, seinät maalattu. WC-istuin, käsisuihku. Peili, allas, taso ja alakaapit uusittu 2017. Vesimittari.

Yläkerran WC: Muovimattolattia, seinät maalattu. WC-istuin, allas, käsisuihku, alakaappi, peilikaappi, ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla.
Saunan kuvaus
Lasiovi, sähkökiuas. Ikkuna.
Muuta taloyhtiöstä
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja / irtainvarasto, tekninen tila, kaksi leikkipaikkaa.

Kaapeli-TV Elisalta. Elisa tarjoaa osoitteeseen kiinteitä nettiyhteyksiä 1000 Mbit/s asti omalla sopimuksella.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja 19 kpl – joka huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka.
Tehdyt remontit
2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2016: Ulkovuorien huoltomaalaus. Vesikattojen puhdistus. Huoneistojen viemärien kuvaus ja huuhtelu.
2018: Väestönsuojan tarkastus ja huolto.
2019: Pihan pintojen korjaus.
2020: Vakiopaineventtiilin lisäys. Palovaroittimien vaihto.
Tulevat remontit
Ei ole päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistus 26.7.2021). Yhtiöllä on 2021 kunnossapitotarveselvitys, jossa mm. vuonna 2021 huoneistokatselmus (märkätilat ja yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat laitteet), ja tällä tietoa katselmus pidettäisiin elokuun lopussa 2021.
Energialuokka
A (2007)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
5 632 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika
2063

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Marko Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.