Tunturi LKV

Omakotitalo | 3mh, oh, k, khh, s, 2ph, 2wc

Kaarretie 1, Keskusta, Taivalkoski

Hinta

139 000 €

Koko

148 / 205,5 m²

Vuosi

1926

Rauma Woodin piirikasööri Iivari Vahtola rakensi tämän Taivalkosken paikallishistoriaan olennaisesti kuuluvan talon vuonna 1926. Alun perin Vahtolan perheen kotina toimineessa rakennuksessa on sittemmin toiminut kahvila ja kunnantalo. Tämän talon pirtissä on pidetty vuosina 1944 - 1954 valtuuston, kunnanhallituksen ja verolautakunnan kokoukset. Kahdessa kammarissa oli kunnan arkistot ja kunnansihteeri Olli Järvirannan toimisto. Taivalkoskella kunnantalona ja Vahtolan talona tunnettu rakennus on edelleen asuinkäytössä. Rakennusta on osin laajennettu ja peruskorjattu vuosina 2009 - 2016, mutta talo edellyttää vielä lisää peruskorjauksia ja remontin viimeistelyä. Idyllisen ja kodikkaan kaksikerroksisen rakennuksen asuinpinta-ala on kokonaisuudessaan 170,5 m2. Pinta-alatiedossa on mukana yläkerran vielä rakentamaton huonetila. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, pirtti, keittiö, erillinen WC-suihkuhuone, kodinhoitohuone ja runsaasti eteistilaa. Yläkerrassa on aula, makuuhuone, sauna, pesuhuone, WC-tekninen tila sekä vinttitilaa, joka on rakennettavissa asuinhuoneiksi. Pihalla on varastorakennus, jossa on ulkosauna, puoji ja varastotiloja. Lisäksi tontilla sijaitsee kellarirakennus. Rakennus lämpiää sähköllä. Lämmitysjärjestelmänä on Niben vesikiertoinen poistoilmalämpöpumppu. Alakerran keittiössä, wc:ssä, kodinhoitohuoneessa, eteisessä sekä yläkerran huoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran makuuhuoneissa ja pirtissä on sähköpatterit. Lisälämmönlähteenä alakerran makuuhuoneissa on puulämmitteiset uunit, pirtissä on suuri leivinuuni. Ilmanvaihto on koneellinen, tulo ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Alakerran makuuhuoneissa on lattialämmityksen asennusvalmius. Rakennusta on remontoitu sekä ulkoa että sisältä. Rakennukseen on uusittu vesikate ja osin alapohjat. Yläkertaan on tehty laajennus, ullakkotiloja muutettu asuinkäyttöön. Alakertaan on tehty kokonaan uusi keittiö, kodinhoitohuone, wc sekä eteinen. Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät on toteutettu laajennusremontin yhteydessä. Rakennuksessa ilmanvaihto on koneellinen, poistoilma-lämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmä on asennettu noin vuonna 2015. Käyttövesiputkistot ja viemärit on uusittu. Tontin runkolinjat on uusittu vuonna 2015. Asuinhuoneita on remontoitu ja nykyaikaistettu kauniisti ja laadukkaasti, rakennuksen historia huomioiden. Suuri pirtti ja alakerran makuuhuoneet on säilytetty lähes alkuperäisinä. Rakennukseen on tehty kuntotarkastus 8/2021. Kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä pyydettäessä. Kuntotarkastuksen korjaussuositukset ja kohteen keskeneräisyys on jo huomioitu kohteen myyntihinnassa alentavana tekijänä. Oma tontti 2430 m2. Sijainti Taivalkosken kuntakeskuksessa, hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Taivalkosken kuntakeskuksen palveluihin on matkaa 0,5 - 1 km ja kouluihin 0,6 km. Taivalvaaralle on matkaa 1,5 km, Syötteen matkailukeskukseen 37 km, Kuusamoon 65 km, Pudasjärvelle 66 km ja Ouluun 153 km. Järjestämme kohteessa yksityisesittelyitä joustavasti, pyynnöstä. Lisätietoja Mika Käsmä, puh. 0400390016, mika.kasma@tunturilkv.com tai Sari Käsmä, puh. 0406709766, sari.kasma@tunturilkv.com.

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
r93888
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh, oh, k, khh, s, 2ph, 2wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
148 m²
Muiden tilojen pinta-ala
150 m²
Kokonaispinta-ala
205,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinpinta-alaksi on laskettu ala- ja yläkerran rakennetut huoneet. Asuinpinta-ala on kokonaisuudessaan lupapiirrosten mukaan 170,1 m2, yläkerran rakentamaton huone mukaan luettuna. Varastorakennuksen kerrosala on noin 150 m2.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1926
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, yksi, kaksi kuukautta kaupan sopimisesta
Velaton hinta
  • 139 000 €
Myyntihinta
  • 139 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 296 EUR / vuosi
Energiankulutus noin 15.000 - 20.000 kWh/vuosi. Kaupan kustannukset: ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista, varainsiirtoverosta 4% kauppahinnasta sekä kaupanvahvistajan kulusta (120 eur puolitettuna myyjän kanssa.).
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Noin vuonna 1940 rakennettu varastorakennus, entinen sauna- ja navettarakennus. Rakennuksessa on edelleen sauna ja pesuhuone sekä runsaasti varasto- ja liiteritilaa. Lisäksi puoji. Tontillä on lisäksi kellari ja vesikaivo. Kaivosta nostetaan vesi sähköpumpulla.
Kohteen lisätiedot
Lisätietoja rakennuksesta: Nuohottu 19.1.2021. Rakennuksen tulisijat ja hormistot ovat alkuperäisiä, nykyisellä omistajalla käytössä. Rakennus on listattu suomen rakennuskulttuurin yleisluetteloon. Luettelointiperusteena "Kuuluu olennaisesti Taivalkosken paikallishistoriaan ja taajamakuvaan. Hyvin säilynyt, komea rakennus.". Rakennusta ei ole suojeltu. Remontointiin voi mahdollisesti hakea museovirastolta ja ELY-keskuksesta korjausavustusta, selvitettävä erikseen avustusten myöntäjältä.
Tehdyt remontit
Rakennukseen on vuosien 2009 - 2016 aikana uusittu osin alapohjat. Talon alla voi ryömiä muualla paitsi pirtin alla. Yläkertaan on tehty laajennus, ullakkotiloja muutettu asuinkäyttöön. Alakertaan on tehty kokonaan uusi keittiö, kodinhoitohuone, wc sekä eteinen. Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät on toteutettu laajennusremontin yhteydessä. Käyttövesiputkistot ja viemärit on remontin yhteydessä uusittu. Tontin runkolinjat on uusittu vuonna 2015. Rakennuksessa ilmanvaihto on koneellinen, poistoilma-lämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmä on asennettu noin vuonna 2015. Ilmanvaihdon pääte-elimet on säädetty 8/2021. Vesikatteen ja alakerran ikkunat on uusinut kohteen edellinen omistaja, vuodesta ei ole tietoa. Porstuan ulommainen ovi on alkuperäinen, ulko-ovet eteiseen ja vintille on hankittu nykyisen omistajan toimesta
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttävä. Kuntotarkastus tehty 8/2021.
Energialuokka
  • D (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys. Poistoilmalämpöpumppu, Osassa huoneista sähköpatterit, osassa vesikiertoinen lattialämmitys. Makuuhuoneissa tulisijat. Tuvassa leivinuuni.
Siirtyvät liittymät
Taivalkosken kunnan vesi- ja jätevesiliittymät. Kairan kuitu-valokuituliittymä. Caruna sähköliittymä.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Perustukset luonnonkivi / betonirakenteiset. Alapohjarakenteena ryömintätilallinen alapohja. Rakennuksen ulkoseinät ovat hirsirunkoiset .
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Lattiamateriaalit: lankkulattia, vahattu
Seinämateriaalit: tapetoitu levy, laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: laatta
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: Yläkerran pesuhuoneessa kaksi suihkua. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran erillinen wc: suihku. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Lattialämmitys. Yläkerran erillinen wc: lattia, laatta. Seinät laattaa ja puupaneelia.
Saunan kuvaus
Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Aina valmis kiuas. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Liitäntä pesukoneelle, kaapistot, pesuallas. Lattia: laatta. Seinät: maalattu levy. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Vanhanajan pirtti. Alkuperäistä hirsikertaa on näkyvillä seinissä. Pirtissä on suuri leivinuuni.
Lattiamateriaalit: lautalattia, maalattu
Seinämateriaalit: tapetti, hirsi
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit: Alakerran makuuhuoneissa toisessa muovimatto ja toisessa levymateriaalia lankkujen päällä.
Seinämateriaalit: hirsi, tapetti, maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Asuinrakennuksessa on paljon säilytystilaa. Makuuhuoneissa on kaapistot. Vintillä on varastotilaa. Ulkorakennuksessa on runsaasti säilytystilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto, peltikate.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
832-408-1-20
Tontin pinta-ala
2 430 m²
Rakennusoikeuden pinta-ala
607.5 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on Taivalkosken kunnan asemakaavan mukaan e=0,25. Taivalkosken kunta, rakennusvalvonta. http://www.taivalkoski.fi/sites/default/files/rakennusjarjestys.pdf
Kaavoitustiedot
Yleiskaava, asemakaava
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Palvelut: Taivalkosken keskustan kaupat 500 m
Koulut: Taivalkosken koulut 600 m

Liikenneyhteydet
Linja-autoasema 500 m
Auton säilytys
Pihalla autopaikat. Autopaikalla on lämmityspistoke, että saa auton lämpenemään, (voi kytkeä päälle eteisestä).
Tiedustelut
Mika Käsmä 0400390016, mika.kasma@tunturilkv.com

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Mika Käsmä

METSÄTALOUSTEKNIKKO, AVAINASIAKASPÄÄLLIKKÖ

Tunturi LKV

Tunturi LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Tunturi LKV

Kumpuniementie 12,
93440 Loukusa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.