Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 2h + k + p

Kavolinkatu 8 B, Keskusta, Nokia

Hinta

85 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

1970

Tilava keskustakaksio hissitalon ylimmästä kerroksesta! Putkiremontoidusta oman tontin taloyhtiöstä keskeltä Nokian kehittyvää ydinkeskustaa on nyt vapautumassa tilava 56,5 m²:n kaksio. Tämä koti sijaitsee talon pohjaratkaisun päädyssä, ja saa siten valoa peräti kolmesta eri ilmansuunnasta. Olohuone on rakennusajalle tyypillisesti juhlavan kokoinen, ja sen jatkona on lasitettu parveke kohti ilta-aurinkoa ja länttä. Makuuhuone ja keittiö puolestaan ovat aamuauringon puolella. Asunnon kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu ja nykyaikaisesti vesieristetty taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Säilytystilana on erillinen vaatehuone, makuuhuoneen kaapistot ja eteisen irtokaapisto. Lisäksi yhtiön tiloissa on niin irtainvarastotila, ja myös nykyään jäähdyttämätön kellarikomero. TILAT Eteinen, olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle, keititö, makuuhuone, vaatehuone ja kylpyhuone. TALOYHTIÖ Tämä 1970 rakennettu yhden talon ja 42 asunnon taloyhtiö omistaa tonttinsa. Lämmityksenä on kaukolämpö. Takanapäin on pitkä liuta remontteja, kuten 2014 tehty käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sisäpuolinen saneeraus. Taloyhtiö on varsin vakavarainen, sillä vuoden vaihteessa tililllä on ollut lähes 4 kk hoitovastikkeita vastaava määrä vapaata kassaa. Tämä mukava hallintomalli on sallinut pienempien korjausten ja parannusten tekemisen suoraan säästynein varoin. Aika kiva! SIJAINTI Ympärillä on kaikki Nokian keskustan palvelut ja erittäin helpot liikenneyhteydet. Rautatie- ja linja-autoasemille matkaa tulee noin 300 metriä. Tuleva hyvinvointikeskus on lähes vieressä ja kaupatkin kävelyetäisyydellä. SIJOITUKSEEN? Tämän asunnon käypä vuokrataso olisi noin 600 € / kk. Tämä tekisi vuotuiseksi vuokratuotoksi noin 4,7 %. Esite ja kaikki kohteen dokumentit ovat saatavilla myös sähköisesti. Tervetuloa tutustumaan! Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
r94389
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56,5 m²
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1970
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 85 000 €
  • ( Myyntihinta 71 590,89 € + Velkaosuus 13 409,11 €)
Myyntihinta
  • 71 590,89 €
Velkaosuus
13 409,11 €
Neliöhinta
1 504,42 € /
Yhtiövastike
  • 238,58 € / kk
  • (Hoitovastike 238,58 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Rahoitusvastike, jos ei maksa yhtiölainaa pois: 107,74 € / kk.

Vesimaksuennakko: 15,00 € / hlö / kk. Tasaus mittarin mukaan.

Autopaikka: 11,00 € / kk.
Autotalli: 22,00 € / kk.
Saunamaksu 10,00 € / vuoro / kk.

Rahoitusvastikkeet ovat tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa ja siten vähennyskelpoisia mahdollisista asunnon vuokratuloista.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Yhtiöllä on tehty asbestikartoitus 2012.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Eteisessä, olohuoneessa, keittiössä ja makuuhuoneessa parkettia. Kylpyhuoneessa laattaa. Vaatehuoneessa muovimatto.
Keittiön kuvaus
Kaapistoissa vaaleat ovet, sähköliesi, jääkaappi kaapistoon upotettu, teräksinen tiskipöytälevy kahdella altaalla, vaalea taso ja välilaatoitus. Astianpesukoneelle liitännät.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2014. Lattia ja seinät laattaa, vesieristys. WC-istuin, käsisuihku, allas, alakaappi, peilikaappi, kiertovesipyyhepatteri, suihkuverhotanko, suihku, pesukoneliitäntä. Turvakahva.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, irtainvarastotilat, kellarisäilytystila, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Kiinteistönhoito huoltoyhtiöllä. Yhtiöllä ei lunastuslausekkeita. Yhtiö omistaa ns. talonmiehen asunnon 32 m2, josta on vuokratuloa yhtiölle.
Taloyhtiön autopaikat
  • Yhtiöllä autopaikkoja 21 kpl, autotalleja 6 kpl. Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
1995: Vesikaton saneeraus.
2001: Ikkunat uusittu.
2004: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
2006: Antennijärjestelmän digitalisointi, sokkelin kunnostus ja maalaus.
2007: Syöksytorvien uusiminen, autotallirakennuksen räystäiden ja vesikaton uusiminen.
2008: Saunaosaston kunnostus.
2009: Porrasulko-ovien uusinta, autotallin maalaus. Kylmiökoneiston uusinta. Kuntoarvio.
2010: Huoneistoparvekeikkunoiden ja ovien sekä tuuletusparvekeovien uusiminen. Julki-sivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja patteriverkon tasapainotus.
2011: Pohjaviemärien ja salaojien sisäpuolinen kuvaus. Kattoikkunoiden uusinta.
2012: Lämmönsiirrin uusittu. Asbestikartoitus teetetty.
2013: Perusmuurin vesieristys ja salaojajärjestelmän kunnostus. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja tasapainotus.
2014: Käyttövesiputkiston uusiminen, viemäriputkiston sisäpuolinen saneeraus sukituksella, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien ja porrastasanteiden lattialaattojen uusiminen.
2016: Antenni HD-valmius. Autotalliovien edestä asfaltin poisto.
2017: Sokkelin ja tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2018: Elementtisaumojen kunnostus.
2019: Lukituksen uusiminen.
Autolämmityskoteloiden ja sähkökaapeloinnin uusiminen.
2020: Ilmanvaihtokoneen uusiminen, ilmanvaihdon suunnittelu, puhditus sekä säätö. Huoneistoparvekkeiden kuntotarkastus.
Tulevat remontit
Ei ole päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistus 8.7.2021). Varsinainen yhtiökokous 15.6.2021 antoi hallitukselle valtuudet kerätä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiöllä on 2021 kunnossapitotarveselvitys. Rappukäytävien maalaus on ollut suunnitelmissa, ja muista kunnossapitotarpeessa mainituista korjauksista ja muutostöistä ei tämän vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa ole päätetty.
Energialuokka
D (2007)
Tontin omistus
Oma

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Marko Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.