Kerrostalo | 2h + k + kh

Munckinkatu 46 A, Parantola, Hyvinkää

Hinta

47 000 €
Tarjouskauppa

Koko

41,5 m²

Vuosi

1963

Heti vapaa kaksio. Sopii sekä omaan käyttöön, että vuokrakohteeksi sijoitukseen. Asunto on hyväkuntoinen mm. kokonaan uusittu kylpyhuone 2014 ja siistit laminaattilattiat. Keittiö on erillinen ja tilava. Ikkunat ovat kaikista huoneista talon rauhalliselle puolelle etelän suuntaan. Keittiö on myös siistissa kunnossa, muuttovalmis asunto. Alue: Hyvä sijainti, vain kilometri keskustan palveluihin. Lähikauppa (K-Kauppa) 200 m, Lidl 1 km, Pizzeria 50 m, Pub 170 m. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Talossa on tehty runsaasti saneerauksia mm. Katto ja julkisivu. Taloyhtiö on varautunut myös erinomaisesti tuleviin saneerauksiin. 10/2021 on tarkoitus päättää viemärien pinnoituksesta, jota varten on jo varattu rahaa taloyhtiön toimesta 20 000 €, ja lainoittaa vain 9 900 €. Tämän asunnon lainaosuus viemäripinnoituksesta on vain n. 1353 € - Päätös tehdään yhtiökokouksessa 19.10.2021 Vastaavasti suunnitteilla käyttövesiputkien uudistus (2022-2023), jonka kustannusarvio tämän asunnon osalta on n. 5000 €. Yhteensä arvio tämän asunnon osalta tulevaksi laina-osuudeksi on vain n. 6230 €). - kun saneeraukset ovat valmiit voidaan suunnitella ylijäämäisen hoitovastikkeen alentamista. Nyt kannattaa tarttua tilaisuuteen ja jättää asunnosta oma tarjous: kohde on tarjouskaupassa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Asuntoa myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED) juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi 0400-244 324

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
r96299
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
41,5 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1963
Vapautuminen
Heti

Tarjouskauppa on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Velaton lähtöhinta
47 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
39 338 €
Velkaosuus
7 662 €
Neliöhinta
1 132,53 € /
Yhtiövastike
  • 292,05 € / kk
  • (Hoitovastike 249 €/ kk + Rahoitusvastike 43,05 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: 30 €/hlö/kk
Saunan käytöstä ei peritä maksua. Autopaikasta ei peritä maksua. Yhtiöön tullaan asentamaan vesimittarit mahdollisesti jo 2022 (ajankohdan päättää yhtiökokous, tehdään samalla kun uudet käyttövesiputket asennetaan), jolloin vesimaksu määräytyy kunkin asunnon todellisen kulutuksen mukaan.
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Tehdyt remontit
2001 Yläpohjan lisävilloitus = puhallusvilla 2005 Ulkoaitojen maalaus, talkootyö 2006 Taloyhtiön antennijärjestelmä uusittu, myrsky kaatoi entisen. Yhtiöjärjestys muutettu. 2007 Antennivahvistin uusittu, neloskanava 2010 Seinä ja kattotikkaat uusittu. Lisätty hoitotaso, sekä otsalauta uusittu. - Antenniverkon muuntajan uusinta. 2011 Lumiesteiden asennus. Porrasvaloautomaatin uusinta. TV-järjestelmän antennin uusinta. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2014 Huoneisto nro 6 kylpyhuone, vesivahinko korjattu. Kosteus-mittaus sauna- ja pesutilat. 2015 Patteriventtiilit uusittu. Yhteisantenni tarkastettu 2017 Korjattu vesivahinko; huoneistot A1 ja A4 alakerran pesutilat + sauna + viemärit uusittu tarkastettu viemäriputkisto 2018 Vesikatto pesty, korjattu ja huollettu. Räystäät maalattu. Ulkoseinät puhdistettu, pesty ja maalattu. Ikkunapuitteet maalattu. Autotallien ovet kunnostettu ja maalattu. Tuuletusparveke kunnostettu. 2019 Pihan öljyvaurion puhdistus, Porraskäytävän valojen tarkistus ja lamput vaihdettu LED-lampuiksi, numerovalon uusinta. 2020 Raja-aita uusittu Munckinkatu 46 puoleinen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalatut seinät. Pesutilassa kaakeli., Pintamateriaalit (lattia): Laminaattilattia. Pesutilassa laatta
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu, kunto hyvä.
Jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuone on kokonaan saneerattu 2014
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin ja suihku
Saunan kuvaus
Taloyhtöin sauna on käytettävissä ilman veloitusta
Olohuoneen kuvaus
Laminaattilattiat ja siisti. Ikkunat talon rauhalliselle puolelle piha-alueelle jossa avarat näkymät etelän suuntaan.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Ikkuna talon hiljaiselle puolelle etelän suuntaan piha-alueelle.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Hyvinkää toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Huolto
Asukkaat
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: "Puuvarasto" joka on vuokrattu varastokäyttöön., Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on pyykinpesukone alakerrassa jota saa käyttää vastikkeetta. Omien pyykinpesukoneiden asentaminen huoneistoihin on järjestyssäännössä kielletty.
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: - Piha alueelle saa säilyttää autoja ilman veloitusta - Autotallit ovat omina osakkeinaaan omistajien hallinnassa
Tulevat remontit
1) Hallitus on kilpailuttanut viemärisukitusurakan ja esittää, että viemärit sukitetaan 2021-2022. Kustannus työstä tulee olemaan 29 900 €, josta 20 000 € rahoitetaan olemassa olevin varoin ja lainatarve on 9 000 € - Limittiluotto on tarkoitus ottaa 9 000 € summalle, josta tämän asunnon osuus on vain 1230 € - Päätös tehdään yhtiökokouksessa 19.10.2021 2) Hallitus on kilpailuttamassa käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelua. ja sen valmistuttua urakoitsija kilpailutetaan. Tavoitteena on uusia käyttövesiputket viemärisaneerauksen jälkeen (2022-2023), sen kustannusarvio on tämän asunnon osalta n. 5000 €. Limittiluotto tullaan konvertoimaan yhdeksi lainaksi remonttien valmistuttua, yhteensä arvio tämän asunnon osalta tulevaksi laina-osuudeksi on n. 6230 €)
Energialuokka
Ei lain edellyttämään energiatodistusta
Tontin koko
1 333,8 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätietoa tontista
Iso oma tontti. Tontilla voi grillata ja viettää vapaa-aikaa.

As Oy Munckinkatu 46

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa (K-Kauppa) 200 m. Lidl 1 km Pizzeria 50 m Pub 170 m Keskustaan 1 km
Koulut: Hyria 100 m, useita kouluja kilometrin säteellä

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussi, juna-asemalle noin kilometri.
Auton säilytys
Taloyhtiön pihalla on autopaikkoja jotka ovat asukkaiden vapaassa käytössä ilman vastiketta.
Pihan kuvaus
Iso taloyhtiön omalla tontille oleva piha jossa voi vaikka grillailla.
Tiedustelut
Juha Laakkonen, 0400-244 324, juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Juha Laakkonen

Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

365-Kiinteistökeskus LKV

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi,
05800 Hyvinkää (sovittava tapaaminen etukäteen)

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.