Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kerrostalo | 3h + k + p

Puutteenkuja 1 C, Koskenmäki, Nokia

Hinta

106 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

1975

Erittäin vakavaraisen putki- ja julkisivuremontoidun taloyhtiön kaunis kolmio Koskenmäen alkupäässä kätevällä sijainnilla! Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä on nyt vapautumassa tilava ja erittäin siisti 75 m²:n koti yläkerrasta. Asunnon kylpyhuone on remontoitu ja nykyaikaisesti vesieristetty vuoden 2007 putkiremontin yhteydessä, ja muutenkin pinnoista on pidetty hyvää huolta. Rakennusaikansa mukaisesti huoneiden mitoitus on iso. Makuuhuoneet ovat kunnollisen kokoisia, olohuone suorastaan valtava, ja silti mukaan on saatu mahtumaan todella tilava kylpyhuone, sekä myös erillinen vaatehuone. Säilytystilaa on taloyhtiönkin puolesta poikkeuksellisen hyvin. Asunnolle kuluu taloyhtiön tiloissa peräti 3 kpl erilaisia irtainvarastojakoppeja. TILAT Eteinen, olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle, keittiö, 2 makuuhuonetta, vaatehuone ja kylpyhuone. TALOYHTIÖ As Oy Taivalkunnas on ikäisistään taloyhtiöistä toimistomme mielestä Nokialla ehdottomasti viiden parhaan joukossa, sillä taloyhtiötä on pitkäjänteisesti hoidettu ammattimaisella otteella. Tontti on oma. Lämmityksenä on kaukolämpö. Takanapäin on pitkä lista isoja remontteja ja parannuksia, kuten ne kaksi isointa - putkiremontti ja julkisivuremontti. Yhtiö on jo pitkään erottunut edukseen. Hoitovastikkeen taso on ollut maltillinen - vain 3,35 € / m² / kk. Kehuttavaa tämä on eritoten siksi, että tällä tasolla on saavutettu taloyhtiölle erinomaiset säästöt ja hyvä maksuvalmius. Siinä missä yleinen suositus on, että taloyhtiöllä olisi hyvä olla noin 2 kk vastikkeet vapaana kassana, on tällä yhtiöllä vuoden 2020 lopussa ollut tililllä siirtyvää ylijäämää peräti 84.666,16 €, mikä vastaa 9 kk hoitovastikkeita. Vastiketaso onkin siis vähintään riittävä, ja mahdollistaa pienempien remonttien ja parannuksien tekemisen yhtiön niin halutessa suoraan kassavaroin. Aika mukava hallintotapa! Taloyhtiön yhtiökokous 2020 on myös käsitellyt ja hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asennuksen parvekkeille viilennystarkoituksessa. Osoitteeseen on tarjolla kiinteitä nettiyhteyksiä aina 100 Mbit/s asti Elisan kautta omalla sopimuksella. SIJOITUKSEEN? Mahdollisuus noin 5,5% tuottoon. SIJAINTI Puutteenkuja sijaitsee Koskenmäen alkupäässä, mikä tarkoittaa kätevää etäisyyttä niin Nokian keskustaan (1,5 km) kuin myös Viholan kauppakeskittymään (n. 850 m) Myös Koskenmäen palvelut ovat reilun puolen kilometrin päässä. Lähimmät bussipysäkit Nokian asemalle ja edelleen Tampereelle sijaitsevat noin 450 m päässä. Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä sähköpostiisi pilvipalvelun kautta. Voit myös tilata omaa esittelyaikaa. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla koko tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin asuntosi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
r96692
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75 m²
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1975
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 106 000 €
  • ( Myyntihinta 102 456,19 € + Velkaosuus 3 543,81 €)
Myyntihinta
  • 102 456,19 €
Velkaosuus
3 543,81 €
Neliöhinta
1 413,33 € /
Yhtiövastike
  • 251,22 € / kk
  • (Hoitovastike 251,22 €/ kk)
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Saunamaksu
8 € / kk
Lisätiedot maksuista
Rahoitusvastike, jos ei maksa yhtiölainaa pois: 27,59 € / kk.

Pesutuvan ja kuivaushuoneen käyttö on ilmaista.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Eteisessä ja olohuoneessa tammilautaparketti. Keittiössä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa muovimatto. Kylpyhuoneessa laattaa.
Keittiön kuvaus
Kaapistoissa valkoiset sileät ovet. Sähköliesi (2019), jääkaappi / pakastin, astianpesukone, teräksinen tiskipöytälevy 2 altaalla, vaalea välilaatoitus.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2007. Lattia ja seinät laattaa, vesieristys. WC-istuin, käsisuihku, allas, peilikaappi, suihkuverhotanko, suihku, pesukoneliitäntä. Irtokaapit eivät kuulu kauppaan.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Talossa 1 (A-B): sauna, irtainvarastokopit, kuivaustila, ulkoiluvälinevarasto. Talossa 2 (C-E): sauna pesutupa, mankeli, kuivaustila, ulkoiluvälinevarasto, kellarikopit, irtainvarastokopit /väestönsuoja.

Kiinteistönhoito huoltoyhtiöllä. Yhtiöllä ei lunastuslausekkeita eikä erityisiä omituksia. Yhtiökokous 2020 hyväksyi osakkaiden muutostyönä tehtävät viilennyspumppujen asennukset.

Yhteisantenni. Elisa tarjoaa osoitteeseen kiinteitä nettiyhteyksiä omalla sopimuksella
100 Mbit/s nopeuteen asti.
Taloyhtiön autopaikat
  • Yhtiöllä yhteensä 36 kpl autopaikkoja. Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
1997: Vesikaton kunnostus.
1999: Elementtisaumojen uusiminen.
2002: Pantteriventiilit uusittu ja lämpöverkoston tasapainoitus.
2005: Kaukolämpöön siirtyminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus.
2007: Käyttövesi-ja viemäriputkistojen uusiminen, saunaosastojen ja pesutuvan saneeraus.
2008: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainoitus.
2009: Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta (yhdessä naapuriyhtiön kanssa).
2012: Julkisivuremontti: maalauskäsittely, parvekkeiden korjaus, parvekelattioiden pinnoitus, porrasulko-ovien ja pyöräsuojien ovien uusiminen sekä rännien uusiminen ja kylmäkellarin koneiston uusiminen.
2013: Autopaikkojen lämpötolpat ja energiatodistus.
2015: Teräväpiirtokuvavalmius (HD).
2016: Väestönsuojan 10-v. tarkastus ja tiiviyskoe. Katon läpivientien tarkistus ja tiivistys, yleiskatsaus katon kunnosta.
2017: Viemärien huuhtelu. Etupuolien sadevesikourujen / syöksyjen uusiminen.
2018: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus. Parvekeovet ja ikkunat uusittu. Kellarikäytäville LED-valot ja sähköpistorasia lämmönjakoon lisätty.
2019: Sokkelin ja maan välin tiivistys ja sadevesikourujen lisäys. Pihapuiden kaato.
2020: Katon kuntoarvio. Vesikalustetarkistus ja -korjauskierros.
Tulevat remontit
Ei ole päätettyjä korjauksia (isännöitsijäntodistus 6.4.2021).
Yhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys 2021.
Energialuokka
C (2007)
Tontin omistus
Oma

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Marko Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.