Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Omakotitalo | 5h + k + s + p + at + var

Ilvankatu 8, Vihola, Nokia

Hinta

289 000 €

Koko

145 / 208 m²

Vuosi

1989

Omakotitalo yhdellä Nokian halutuimmista alueista! Nyt ei myydäkään pelkästään taloa, vaan mukana tulee myös elämänlaatua! Se mitä ulko-oven ulkopuolella Viholassa Pyhäjärven ranta-alueella on tarjolla asuinympäristöksi on jotain huikaisevan hienoa ja harvinaista! Kunto kohenee ja mieli virkistyy jo pelkästään aluekuvia katsellessa. Tässä on kyse yhdestä Nokian tavoitelluimmista osoitteista, ei yhtään vähemmästä! Itse talo on varsin mallikas toteutus rinteeseen porrastettuna. Alakerran osalta kyseessä on rakenteiltaan pääasiassa kivitalo ja yläkerran osalta talo on puurunkoinen. Julkisivut on myös pääosin tiiliverhottu huoltovapaaksi. Ylläpito on ollut hyvää ja uudistuksia on tehty satsaamalla mm. ikkunoihin, oviin, salaojiin ja sadevesijärjestelmään, unohtamatta vesikaton pesua ja käsittelyä. Talon ja tallin sijoittelu tontilla jättää takapihalle paljon tilaa, mutta myös lähes täydellisen näkösuojan. Kyllä kelpaa kylpytynnyrissä kypsytellä pimenevään iltaan! Sisätiloiltaan taloa on pidetty hyvin, suurin osa tiloista on remonteilla saatettu aivan tämän päivän muotiin ja vaatimustasoon. Keittiö ja olohuone on avarrettu katkaisemalla keittiöremontin yhteydessä väliseinät portaikon ympäriltä. Nykyinen malli onkin varsin avara! Pesutilat ovat vielä alkuperäiset, kiireettömästi uudistettavissa, sillä ne ovat säilyneet kivirakentamisen ja järkevän käytön ansiosta hyvässä kunnossa. Makuutilat hajautuvat eri puolille taloa, tarjoten rauhaa eri rytmeihin tai etätyöhön. Entinen varasto on sisustettu kotiteatteriksi ja kerrankin myös tilan ilmanvaihto on otettu siinä tarkoituksessa huomioon. Saunaosastolta ja kodinhoitotilasta on toimiva käynti takapihalle. Lämmitysmuotona on se helpoin hybridi. Sähkölämmitys lattialämmityksin ja patterein, ilmalämpöpumppu myös viilennykseen ja heti lämmittävä tulisija tunnelmointiin. Maalämpöä ei tarvita, kun toteutunut kokonaissähkönkulutus on haarukassa 15.000 - 18.400 kWh/vuosi. Talo on kesäkuussa kuntotarkastettu ja tietotaso tarjoaa hyvän lähtökohdan seuraavalle omistajalle kiinteistönpitoon. Oma tontti vai vuokratontti? Päätä ihan itse! Nokialla kaikki kaupungin vuokratontit saa lunastaa omaksi milloin vain. Indeksiin sidottu lunastushinta on tänä vuonna vain 17.450 €. Tervetuloa tutustumaan. Tilaa rohkeasti oma esittelyaika! Kohteen kaikki dokumentit rakennuslupineen on saatavilla sähköisesti pilvipalvelumme kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV on vuodesta 1994 Nokialla ja ympäristökunnissa toiminut kiinteistönvälitysalan perheyritys. Meillä sinua palvelee yhdellä palkkiolla Nokian kokenein tiimi, jolla on myös rakennusalan osaamista. Mitäs jos hoidettaisiin sinunkin kotisi myynti kerralla hyvin? Ota yhteyttä!

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
r96697
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + s + p + at + var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
145 m²
Muiden tilojen pinta-ala
35,5 m²
Kokonaispinta-ala
208 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut kuin asuintilat talossa 4,5m². Tallin ja varaston hyötyala 31 m². Talon kerrosala 172 m² ja ulkorakennus 36 kerros-m².
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1989
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Myyntihinta
  • 289 000 €
Kiinteistövero
319,24 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Tontin lunastushinta 17.450 € / 2021.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Tehdyt remontit
Vesikate pesty ja käsitelty 2018. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2018. Sähköpatterit uusittu 2017. IV-koneen moottorit 2016.Terassit rakennettu 2015-2019, kylpytynnyri 2019. Huoltomaalaus 2010. Salaojitus uusittu 2009, asennettu myös patolevytys ja sadevesijärjestelmä.
Yläkerran katot ja lattiat uusittu 2011 väliseinien katkaisun yhteydessä. Alakerran pintoja uusittu 2017.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty 08.06.2021
Energialuokka
  • D (2018)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmä
Lämpöpumppu, Puu, Sähkölämmitys
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Viemäri
Nokian vesi Oy:n viemäriliittymä.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2011: Kalusteissa alhaalla tummat puukuviolliset etusarjat, laatikostoissa hidastinmekanismit, yläkaapeissa valkoiset ovet. Tummat laminaattitasot, valkoiset välitilan laatoitukset, välitilan valaistus ledeillä. Teräspintaiset kodinkoneet, jääkaappi/pakastin jääpalakoneella, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, vitriinikaapit.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kylpyhuone: Remontoitu 2012: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, vesieristys, suihkukaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, laatikosto, peilikaappi, ikkuna ja pyyhepatteri.

Alakerran pesuhuone: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, 2 suihkua sadevesisuihkuin, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä, alakerrassa erillinen laatoitettu wc.
Saunan kuvaus
Savulasiovi, sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Toimivasti alakerran pesuhuoneen ja uloskäynnin välinen tila.
Olohuoneen kuvaus
2011 pintaremontoitu väliseinän katkaisun yhteydessä: Laminaattilattiat ja panelikatot uusittu ja asennettu led-spotit.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa pintaremontoitu myös lattiat ja katot 2011, alakerrassa pintaremontoitu samoin 2017.
Tontin omistus
Vuokra
Tontin pinta-ala
837 m²
Lisätietoja tontista
Tontti on lunastettavissa omaksi milloin tahansa. 2021 lunastushinta on 17.450 €.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tonttikartta ja kaavamääräykset on aina saatavilla välittäjältä.
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Tontin vuokra
659,37 € / vuosi
Lisätietoja vuokra-ajasta
30.4.2045
Palvelut
Nokian keskusta 2,4 km. Tampere 16 km. Päiväkoti 300m, koulut 1-9: 1,5 km.
Kauppakeskukset 1 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200 m, rautatieasema Nokian keskustassa.
Ajo-ohjeet
Kehontie - Räikäntie = Päivärinteentie - Ilvankatu
tai
Viholankatu - Pyhäjärventie - Päivärinteentie - Ilvankatu
Auton säilytys
Autotalli ja pihassa tilaa.
Näkymät
Takapiha rajoittuu puistoon, etupihalla heti vastapäätä on kaupungin leikkipuisto.
Pihan kuvaus
Hoidettu valmis puutarha. Hyväkuntoiset uudehkot puuterassit, kylpytynnyri kuuluu kauppaan.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Suurelta osin Pyhäjärven rannat ovat lähistöllä kaupungin puistoalueita. Vuokravenepaikkoja, matonpesupaikka, talviuimarien sauna, uimaranta, rantalentopallokenttä, valaistut lenkkipolut ja Nokian Veneilijöiden satama.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Risto Mäkelä

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.