Omakotitalo | 4h + k + vh + kph + wc + khh + var + at

Nikkilän koivukuja 20, Pähkinäkallio, Kangasala

Hinta

239 000 €

Koko

175 / 460 m²

Vuosi

1965

Monien mahdollisuuksien tilukset, keskeisellä sijainnilla! Kookas, yhden eekkerin suuruinen tontti sijaitsee Pähkinäkalliolla, aivan Lahdentien kupeessa. Kiinteistöllä on toiminut aiemmin kasvipuutarha. Puutarhatoiminnan loputtua kaikki kasvihuonerakennukset on purettu ja maata vaihdettu yli 1000m2 alueelta. Tontin sekä Lahdentien välissä on meluvalli jota on täytetty sekä korotettu kesällä 2021. Tontille on rakenteilla 200m2 halli, jossa on perustukset ja vahva teräsrunko valmiina. Tästä rakennat loppuun hulppeat harrastetilat tai vaikka padel-hallin! Tontin perällä, suojassa katseilta 1965 rakennettu puurunkoinen, tiiliverhoiltu talo jota reunustaa avara pihamaa. Rajanaapureita tällä kodilla on vain yksi, ja tonttien väliä halkoo tuuhea tuija-aita. Kesällä 2021 valmistuneessa pergolassa voit nauttia vaikka kahvit aamuauringossa. Pihaa koristaa myös uusi puuliiteri, jossa ovat lämmityspuut säältä suojassa. Taloa on laajalti remontoitu 80-luvulla ja keväällä 2021 aloitettu kylpyhuoneen päivittäminen nykyaikaiseksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilaa myös erilliselle kodinhoitohuoneelle. Talossa on valtava, valoisa eteinen joka on muunneltavissa vaikka työhuoneeksi. Makuuhuoneita on kolme kappaletta, joista yksi sijaitsee omassa rauhassa toisessa päässä taloa. Kahta muuta makuuhuonetta yhdistää pieni vaatehuone. Olohuoneen yhteydessä olevan ruokailutilan sekä keittiön suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Talon kaikki sisätilojen pinnat kaipaavat hieman huomiota. Rakennuksessa oleva suuri kellarikerros on osittain maapohjainen. Kellariin on pääsy talon sisältä, sekä ulkokautta auton mentävästä ovesta. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Vepsä 044 3093944 ( myös Whatsapp ) jannevep@gmail.com

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
r97872
Sijainti
  • Kangasala  Pähkinäkallio
  • Nikkilän koivukuja 20, 36220
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + vh + kph + wc + khh + var + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
175 m²
Muiden tilojen pinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
460 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kellarikerros n. 100m2
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1965
Vapautuminen
Heti vapaa. Sopimuksen mukaan.
Myyntihinta
  • 239 000 €
  • 259 000 €
Asuntoon kuuluu
Molemmissa päissä taloa ilmalämpöpumppu ja keskellä varaava pönttöuuni.
Kohteen lisätiedot
Tontilla keskeneräinen autotalli-/hallirakennus. 200m2
Perustukset, sokkeli, runko ja kunnallistekniikka valmiit. Hallirakennuksessa erillinen sähköliittymä.
Tehdyt remontit
Koko kiinteistön viemärit uusittu 2015 ja samalla liitetty kunnallistekniikkaan.
Pönttöuuni muurattu ja savupiipun yläosa uusittu, pelteineen 2015.


Tulevat remontit
Kylpyhuoneremontti aloitettu.
Tällä hetkellä seinien villoitus- ja levytysvaiheessa.
Väliaikaisessa kylpyhuoneessa suihkukaappi ja WC.
Kylpyhuoneen purkamisen yhteydessä on purettu myös sauna. Uuden saunatilan rakentaminen on mahdollista esim. kellarikerrokseen, kylpyhuoneen alapuolelle.
Vesikatto uusittava, sekä mahdolliset sadevesijärjestelmät.
Lisätietoja kunnosta
Julkisivu- ja pintaremonttia tehty 80-luvulla.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys, Lämpöpumppu, Puu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
  • Kaivo
Viemäri
Kunnan viemäri
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Ulkoverhous osittainen tiili. Huopakatto.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin + Astianpesukone + Liesi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
211-452-2-72
Tontin pinta-ala
4 050 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kaksi pihaan johtavaa tietä.
Meluvalli tehty Lahdentien puolelle tonttia.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 200m2. Hallirakennus aloitettu.
Palvelut
Lähikauppa, huoltoasema, liikuntahalli, grilli ja pizzeria alle kilometrin päässä.
Uimarannalle n. 500m.
Hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot lähellä.
Lentolan liikekeskukselle matkaa n. 2km, jossa mm. Prisma, Apteekki, Tokmanni, Jysk, kirpputori, Byggmax, Rusta, kuntosali ja pian Biltema.
Ala-asteelle matkaa n. 1km. Ylä-asteelle 2km.



Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet.
Lähimmälle bussipysäkille 300m.
Lahdentie kulkee tontin vierestä. Tampereelle autolla n. 15 min.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Janne Vepsä

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.