Paritalo | 3h + k + vh + kph + s + wc + khh + var + ak + lasitettu terassi

Karviaiskaari 8, Ylästö, Vantaa

Hinta

359 000 €

Koko

82,5 m²

Vuosi

2007

Valoisa ja avara koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla Iso, lasitettu Lumon-terassi toimii kesäisin toisena olohuoneena ja jatkaa terassikautta myös syksylle. Omalla vehreällä pihalla on myös omenapuu ja marjapensaita. Rauhallinen ja turvallinen sijainti, ei autoteitä välittömässä läheisyydessä. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, ruokailutila sekä keittiö parkettilattialla. Lisäksi erilliset wc ja kodinhoitohuone helpottavat sujuvaa arkea. Yläkerrassa on kaksi korkeaa makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone saunalla ja monikäyttöinen aula esimerkiksi lukunurkkaukseksi tai etätyöpisteeksi. Asunnossa on moderni Mitsubishi LN25 ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesällä ja pitää myös lämmityskustannukset matalana. Taloyhtiön kaikissa autopaikoissa on sähköauton latausmahdollisuus. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, ja toinen on vuokrattavissa. Oma, tilava ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Huoltoyhtiö hoitaa lumityöt talvisin. Asoy Ruusumantelilla on myös hyvin yhteistä piha-aluetta sekä välineet oman puutarhan hoitoon. Ylästö on suosittu asuinalue. Keskuspuiston mahtavat ulkoilumahdollisuudet ovat vain kivenheiton päässä, ja talvisin sinne johtava yhdyslatukin on vain parin sadan metrin etäisyydellä. Moderni koulu (1-9 luokat) on puolen kilometrin ja lähin päiväkoti vain 100 m metrin ja kaksi muuta muuta päiväkotia alle kilometrin säteellä. Jumbon ja Flamingon palveluihin 4 km. Kerron mielelläni lisää. Tervetuloa tutustumaan! Esittelyvaraukset ja lisätiedot: Henri Wiik 050 3144 247

Tulosta PDF
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
s29878
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + vh + kph + s + wc + khh + var + ak + lasitettu terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82,5 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2007
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupanteosta
Velaton hinta
  • 359 000 €
  • ( Myyntihinta 359 000 € + Velkaosuus 0 €)
Myyntihinta
  • 359 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
4 351,52 € /
Yhtiövastike
  • 255,75 € / kk
  • (Hoitovastike 255,75 €/ kk)
Vesimaksu
14 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksun ennakko 14 e/henkilö. Tasaus toteuman mukaan vuosittain.

Autokatospaikan vastike 5 e/kk, jonka lisäksi sähkö käytön mukaan eTolpan kautta.

Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2020 oli 10062 kWh sisältäen lämmityksen, jäähdytyksen ja käyttösähkön.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Sälekaihtimet + Terassi + Varasto + Vaatehuone + Kaapeli-tv + Ethernet kaapelointi (Elisa VDSL saatavilla)
Kohteen lisätiedot
Mitsubishi LN25 ilmalämpöpumppu, asennettu vuonna 2018. Eteisessä, kodinhoitohuoneessa, wc:ssä sekä kylpyhuoneessa lattialämmitys. + Ilmalämpöpumppu + Koneellinen ilmanvaihto
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys, Lämpöpumppu
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Eteinen, kodinhoitohuone ja kylpyhuone laattalattia. Muut asuintilat parketti.
Keittiön kuvaus
Astianpesukone, Liesituuletin, Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin. Bosch-jääkaappi ja -pakastin uusittu 2021. Astianpesukone 2014.

Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku + WC + Allaskaappi + Suihkukaappi + Lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattialämmitys + Pesuallas + Pesukone + Kuivausrumpu + Laattalattia.

Ostajan halutessa kauppaan kuuluu myös AEG-pyykinpesukone (2020, 8kg) sekä Bosch-kuivasrumpu (2013).
Olohuoneen kuvaus
Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Parketti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Vantaa toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ilkka Kruusi (ilkka.kruusi@hsi.fi)
Huolto
Moxley Oy
Rakennuttaja
SRV
Muuta taloyhtiöstä
Vakavarainen ja mukava taloyhtiö, jossa yhteistyö on sujunut todella hyvin. Taloyhtiö koostuu kuudesta paritalosta, yhteensä kaksitoista asuntoa. Osakkaiden käytössä on mm. ladattava ruohonleikkuri, pensasleikkuri, oksasilppuri sekä trimmeri. Huoltoyhtiö hoitaa lumityöt talvisin.
Taloyhtiön autopaikat
  • Jokaisella asunnolla yksi oma paikka, jonka lisäksi yhtiöllä kuusi paikkaa.
Tehdyt remontit
Taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöhistoria: 2021 Pysäköintialueen halkemien korjaus, 2020 Ulkovalaistusten uusiminen, 2020 Autojen lataus- ja lämmitystolppien muuttaminen e-tolpiksi, 2019 Huoneistokohtainen vesimittareiden uusiminen, 2019 Ilmansuodattimien vaihto (jokaiseen asuntoon on toimitettu kaksi suodatinta per vuosi taloyhtiön toimesta), 2018 Ilmanvaihtokoneen moottorin uusiminen 10E, 2017 Vesikattojen pesu, 2016 Kymmenvuotistakuu korjaukset; alapohjan luukut tiivistetty, kiukaiden kiinnitys korjattu, 2016 Ilmastointikanavien nuohous, 2016 Lämpökamerakuvaus, 2016 Energiatodistus, 2015 Kuntoarvio, 2012 Huoneiston C6 keittiön korjaukset.

Keittiön remontit: 2021 Keittiön jääkaapista valunut vähän kondensiovettä lattialle. Taloyhtiön kosteuskartoituksessa ei havaittu kosteutta: korjausehdotuksena kylmälaitteen uusiminen, joka on tehty.

Muut remontit: 2021 Terassilasituksen huolto, 2013 Terassilasituksen asennus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2021 Ikkunoiden ja ovien huolto, 2022 Julkisivumaalaus.
Energialuokka
E (2007)
Tontin omistus
Oma
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Yläaste lähellä, Ala-aste lähellä, Puisto lähellä, Kauppa ja Postin palvelupiste lähellä.

Ulkoilureittejä, Jalkapallokenttä, Luistelukenttiä, Skeittipuisto, Hiihtoladut, Ylästön Urheilijoiden seuratoimintaa, Ulkokuntosali
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Auton säilytys
Autokatos + Sähköauton latauspiste
Pihan kuvaus
Varasto + Marjapensaat + Nurmi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Henri Wiik

Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.