Asuntokolmio Oy, Oulu
Asuntokolmio Oy, Oulu

Luhtitalo | 2h, k, kph / wc, 2vh, las.parveke

Pyrytie 1, Talvikangas, Oulu

Hinta

75 000 €
Tarjouskauppa

Koko

49,5 m²

Vuosi

2001

Näppärä kaksio 2001 rakennetusta yhtiöstä. Lämmitys kaukolämmöllä sisältyy hoitovastikkeeseen, joka on todella edullinen (2,50€/m²)! Tässä kodissa asut vaivattomasti, kun huoltoyhtiö hoitaa yhteiset piha-alueet ja huoneiston hankintahintaan kuuluu vielä autokatospaikka (arvo n. 4000€). Sijoittajalle sopiva vaihtoehto; vuokralle laittaessa asunnon tuottoprosentti olisi n. 7% tuntumassa! Asunnon pohjaratkaisussa on panostettu todella reiluihin säilytystiloihin, onhan asunnossa 2 vaatehuonetta ja isot kaapistot päälle. Nykyinen omistaja on ottanut saunan pois käytöstä, joten sekin toimii varastona. Saunaa kaipaavalle olisi helppo palauttaa se taas saunaksi, kun tarvittava tekniikka on edelleen (sähkösyötöt, seinäpaneelit jne..) paikallaan. Huoneiston keittiötä on remontoitu vuonna 2015 (ovet + rungot osin + tasot) sekä tietysti tehty pintaremontteja vuosien varrella. Telian 10 Mbit/s taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen, ja toimittajalta saa hankittua lisänopeutta tarvittaessa. Tämä tarkasti huolehdittu yhtiö on ollut hyvällä pidolla. Viimeisin merkittävä remontti on ollut 2021, kun taloyhtiö on saanut uuden kaukolämmön lämmönvaihtimen. Yhtiön talous on myös kunnossa, ja ylijäämää on kertynyt mukavasti taloyhtiön tilille tulevia korjauksia varten. Talvikaalta pääset nopeasti kaupunkiin niin julkisilla kuin omalla autollakin Kuusamontietä pitkin. Lähellä sijaitsee lähikauppa Sale ja isompi ruokakauppa K-Citymarket Ruskokaan ei ole kaukana. Talvikankaan koulu (luokat 1-9) 400 m päässä ja 1 km säteellä useampi päiväkotikin. Ota yhteyttä ja varaa esittelysi: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@asuntokolmio.fi, @lauri.asuntokolmio

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
s32444
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph / wc, 2vh, las.parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49,5 m²
Kerrokset
2
Rakennusvuosi
2001
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta

Tarjouskauppa on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Velaton lähtöhinta
75 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
75 000 €
Velkaosuus
0 €
Neliöhinta
1 515,15 € /
Yhtiövastike
  • 123,75 € / kk
  • (Hoitovastike 123,75 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: 12 EUR / kk hlö / kk
Ylimääräinen hoitovastike 37,24/kk (kerätään tulevia remontteja varten). Autopaikkavuokra lisäautopaikalle (jotka vuokrataan taloyhtiöltä tarvittaessa) 15,00€/kk.
Tilojen kuvaus
Tuulikaappi: seinässä maali, laattalattia. Eteinen: seinässä ässätex, lattiassa parketti.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu
Tehdyt remontit
Keittiön päivitys 2015: ovet, tasot, sokkelilevyt, näkyvät rungot. Sauna muutettu varastoksi. Parvekkeen muovilaatat 2015.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni/puu
Keittiön kuvaus
jääkaappi/pakastin ja induktioliesi 2017, Liesituuletin (talotuuletin), astianpesukone 2016
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: Ässätex
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: laatta
Lattiamateriaali: laatta
Saunan kuvaus
Saunavaraus
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, 2 vaatehuonetta, ulkovarasto autokatoksen yhteydessä
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattotyypin kuvaus
Pulpettikatto / peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Oulu toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Vuorma Oy, Samuli Pietiläinen, Kiviharjunlenkki 1 E, 044 762 5000
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 40
Tehdyt remontit
2010 Lumiesteitä lisätty. 2011 Asuinrakennusten vesikatteen läpiviennit kunnostettu, Porrasnousujen välitasanteet uusittu, Vakiopaineventtiili päävesimittarille. 2012 Uuden autokatoksen rakentaminen tulipalossa tuhoutuneen tilalle. 2014 Piha-aidan kunnostus. 2015 Taloyhtiön metallikaiteiden ja parvekkeiden pystypilarien maalaus. 2016 IV-kanavien puhdistus, ikkunoiden muovilukkojen uusiminen, D-talon ja Vss-tilan huoltomaalaus, Kattojen jiirien ja kattoluukkujen tiivistys. 2017 A, B ja C-talojen sekä autokatosten huoltomaalaus. 2018 B9 sisäpihan puoleisen makuuhuoneen sadevesisyöksyn roiskevesivaurion korjaukset. 2019 B ja D talojen vesikatteiden jiirien korjaukset ja B9 ulkoseinien ja huoneistojen välisen seinän lattia- ja seinän rajojen tiivistyskorjaukset.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seur. viidelle vuodelle: Piharemontti, salaojien tarkistus, sadevesikaivojen lisääminen, Kaukolämpökeskuksen uusiminen, keittiöiden hajulukkojen juurikumien uusiminen, Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden uusimisen selvitys, Saunojen tuloilmaventtiilien puhdistamiset, Pihavalaistus led-valoiksi 2021. Lämpökuvaukset, Parvekepilareiden ja parvekkeiden maalaukset, Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden uusimista, märkätilojen pintakosteusmittaukset, Kuntoarvion päivittäminen 2022.
Energialuokka
C (2007)
Tontin koko
8 213 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki / ouka.asemakaavoitus.fi

Asunto Oy Oulun Riekonkieppi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Sale Talvikangas 300 m. Keskustan kattavat palvelut 7 km. Oys 5,5 km. K-citymarket Rusko 2,4 km.
Koulut: Talvikankaan koulu 400 m.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 180 m.
Auton säilytys
Autokatospaikka kuuluu huoneistolle
Tiedustelut
Lauri Lotvonen 040 138 0004, lauri.lotvonen@asuntokolmio.fi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Lauri Lotvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Asuntokolmio Oy, Oulu

Asuntokolmio Oy, Oulu
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.