Levanpellontie 252, Kullaa, Ulvila

Vanha, hirrestä tehty kyläkoulurakennus hyvien yhteyksien varrella Kullaalla. Kaipaa vain tekijää, joka saattaisi projektin loppuun. Talon vaatimat työt paisuivat yli meidän budjetin ja siksi se on nyt myynnissä. Idyllinen, iso maalaistalo maalaismaisemassa, jonka tarjoaa laajat mahdollisuudet erilaiseen liike- ja viihdetoimintaan. Asuintilat salitiloista erottaa avara keittiö, joka toimii kätevänä rajana asunnon ja juhlasalin välillä. Koulun loppumisen jälkeen kiinteistössä on toiminut ravintola. Punainen tupa kaipaa uusia, innokkaita asukkaita ja perunamaa istuttajiaan. Tässä on loistava aihio unelmillenne. Kohteesta on tullut vuoden 2022 lopussa Satakunnan museon lausunto, että kiinteistö kuuluu Santa-Nokin kulttuuriympäristöön ja täten kohteen kunnostamiseen voi hakea avustusta Museovirastolta tai ELY-keskukselta. Suurin mahdollinen tuki, jonka kohteelle voi saada on 35000€ ja se haetaan tänä vuonna 16.10.–30.11.2023. Kohde ei myöskään todennäköisesti kuulu kaavailtuun EU:n tiukentuviin energiatehokkuusdirektiiveihin. Taloon on tehty asbestikartoitus tulisijoja lukuun ottamatta. Ainut paikka mistä asbestia löydettiin, on salin puolen toisen vessan lattiamatossa. Tätä ei ole vielä poistettu. Vesikaton kunto on vaatii laajamittaisen arvioinnin. Alareunan hirsiä pitää uusia etenkin rännien syöksyputkien kohdalta, mutta tämä on satavuotiaan hirsitalon normaali huoltotoimenpide. Alapohja on todella terve ja lattianiskat ovat hyvässä kunnossa. Tuuletus toimii todella hyvin rossipohjassa ja se näkyy sen kunnossa. Kiinteistöön kuuluu ulkorakennus, joka on toiminut kesäterassina ulkoilmatapahtumille. Ulkorakennuksen toisessa päädyssä on ulkosauna, jossa on toimiva kiuas, mutta pata on ruostunut rikki. Ulkorakennuksessa on toiminut myös kanala, käymälä ja kesähuone. Projektia on tehty pääasiassa purkamisen ja valtavan jätetavaramäärän hävittämisen muodossa, joten seuraava rakentaja pääsee aloittamaan nopeasti uuden tekemisen. Myös asuinpuolen rossipohjan laudat ovat uusittu, koska vanhat olivat lahonneet. Samalla myös turve-eriste poistettu tontin reunalle. Ravintolan hajonneet valokyltit poistettu lukuun ottamatta seinän yläreunaan asennettua pienempää kylttiä. Rakenteita on purettu pääasiassa sisätiloista hirsirungon kunnon arvioimiseksi. Yläkerrassa on poistettu sinne rakennetut ylimääräiset eristeet ja välikatto. Ikkunat ovat alkuperäisiä kaksilasisia puukarmi-ikkunoita eli ne vaativat vain kittiä ja maalia seuraavaksi 50 vuodeksi. Tulisijoista kaikki muut toimivat paitsi yksi kaakeliuuni ruokasalissa vaatii korjausta. Talossa on myös kaksi ilmalämpöpumppua, joista toisen sisäyksikkö on irroitettu pintojen purkamisen tieltä. Vanhat sähköpatterit ovat myös irrotettu. Viemäröintinä toimii saostuskaivo ja viemäröinti on uusittu edellisen omistajan toimesta, paitsi noin metrin matkalla on vielä alkuperäistä valurautaviemäriä noin pari metriä. Soita ja sovitaan näytölle aika, niin pääset tutustumaan kohteeseen!