Lumonkatu 6, Kiiskilänmäki, Lahti

KIISKELÄN RAUHALLISELLA OMAKOTI ALUEELLA, PUISO LÄHELLÄ. Paljon remontoitu (2012-13) omakotitalo, sekä 2009 rakennettu autotallirakennus (2:ssa kerroksessa) Todella ihanteellinen auto - ja / tai moottoripyörä harrastajalle. Taloon tehty mittavat remontit 2012 (kuitteja ym pari kansiollista) mm. Salaojat, Salaojittavat ruotaeristeet (eli kellarinlattiat avattu / valettu uudelleen), sokkelin eristelevyt, Katto ja ulkoverhous (Vinyyliverhous, takuu 50 v.). Talon sokkelin mittasin ULKOA: 8,5m x 6,57m Ja asuintilat on 3:ssa kerroksessa. Miksi on niin halpa: 02 / 2019 talossa ollut vesivahinko kun astiapesukoneen raananrunko murtunut. Vakuutusyhtiö on heti laitattanut kuivurit hommin ja imuriauto kävi imemässä märät purut pois. Omistaja ottanut kertakorvauksen ja minä ostin talon. Talossa ollut kokoajan ilmalämpöpumppu kierrättämässä ilmaa, ja kesäisin ikkunat auki. 2021 lattialaatta todettu kuivaksi. Lattiat on edelleen auki. Itse ostin talon 09/2019: Purin kaikki runkopuut näkyviin sekä loput seinä materiaaleista ja puruista. Vesivahinkokorjauksia tekevä firma kävi tarkistamassa tilanteen ja suosittelivat että runkopuut vaihdetaan n. 60 cm korkeuteen... 2019-2020 Tehtyä: vaihdettu kaikki runkopuut 1 m korkeuteen (2"x4") tupla puut laitettu, joista toinen jatkuu 1.5 m:n (tuki puu). Alapuut on tehty 2" x 6" laitettu 2 päällekkäin eli ne on 4"x6" (vanhat n. 4"x4"). Sokkelin ja alapuun väliin kattohuopaa + uretaani. koko lattian runkotehty uusiksi 2"x4" Lankusta, Sähköt vedetty välipohjaan ja viemärit, eli seuraavaksi pitäisi laittaa eristeet ja lattiamateriaali, seinät villoitettu 100mm villalla ja lisäeristykseksi vedetty 2"x2" koolaus ja 50mm villat hommattu valmiiksi. Alakerrassa vanhan saunan ja suihkuhuoneen välinen seinä purettu -> iso löylyhuone, suihkuhuoneellekkin iso tila, vedetty suihkulle vesiputket valussa. alakerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys. lämmityksellä on hybridivaraaja (kuva) johon voi syöttää lämmitystä vaikka "puuhellasta" jossa vesi kierukka (ollut keittiössä ennen ja on tulossa takaisin) varaajassa on sähkövastus, myös mahdollisuus saada lämmintä esim. aurinkokennoista (jotka voi laitaa esim. terassin katokseen) ym ym. Kansioissa kulutus seurantaa kun on puuhella ollut käytössä. Mahdollista laittaa alakertaan takka (vesikierukka??) ja olohuoneeseen takka ym ym. Kellarissa myös iso puuvarasto. Autotalli tehty (v. 2009 - 2010) välilattia 7:llä 1.2 m leveellä ontelolaatalla (eli alakerrassa ei ole yhtään kanto tolppaa = avointa tilaa) SISÄmitat: Pituus: 8:2m ja Leveys 6.65m (menee vaikka 3 autoa varastoon alakertaan) Autotallin lopputarkastus tekemättä (Pitää tehdä 01.08.2024 mennessä) Lopputarkastusta varten on kansiollinen paperi tavaraa mm. sähkölopputarkistus pöytäkirja ym ym. (Sokkeli pitäisi ainakin maalata). Tallissa moottori käyttöinen nosto-ovi, kauko-ohjauksella. Nyt on edullinen. Taloa kaupattu 2010 luvun alkupuolella n. 230 t€:lla (+ 12v nousseet hinnat) HINTA ON VALMIIKSI TINGITTY.