Rive | Kodit.io LKV Oy

Kerrostalo | 2h, avok + parvi + kh + lasitettu parveke

Vanha Turuntie 75, Pohja, Raasepori

Hinta

175 000 €

Koko

83 m²

Vuosi

2016

UPEA AVARA 83 m2 ASUNTO ainutlaatuisessa miljöössä Raaseporissa. Lähellä on monet hyvät golfkentät, laskettelukeskus, meri sekä kulttuurikeskukset Fiskars ja Billnäs. Asunto sopii niin ykkösasunnoksi kuin kakkosasunnoksi, josta käsin voit tehdä etätöitä upeassa ympäristössä. Asunto sijaitsee entisen Pohjan kunnantalon toisessa kerroksessa, josta on avarat näkymät merelle päin. Asunnon pohja on avara ja valoisa. Huoneistossa on tyylikäs keittiö kivitasoineen, jossa on mukavasti lasku- sekä säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone sekä avara kylpyhuone. Yläkerrassa parvella on 20 m2, joka soveltuu myös makuu- / työhuoneeksi. Talossa on upea avara eteisaula, hulppeat saunatilat uima-altaineen ja kuntosaleineen. Vieressä on lähikauppa, apteekki, kirjasto sekä kaksi ravintolaa. 7 km päässä on Nordcenterin golfkeskus, jossa voi golfin lisäksi harrastaa mm. tennistä ja padelia. Ruukkigolfiin on matkaa noin 4 km. Gumnäsin uimarannalle on vajaa kilometri. Karjaalle ajat vartissa, jossa lisää kauppoja ja sieltä pääset junalla kätevästi Helsinkiin ja Turkuun. Tiivistetysti: - Upea valoisa asunto, jossa huonekorkeutta jopa 6 metriä - Avokeittiö, ruokailutila/olohuone, 1 mh alhaalla + tilava parvi + lasitettu parveke - Huoneistoon kuuluu autopaikka sekä tilava lämmin irtaimistovarasto - Talossa on hissi ja asuntoon on esteetön kulku - Yhtiöllä oma tontti, tyylikkäät saunatilat, uima-allas sekä kuntosali - Upeat ulkoilualueet ja monet harrastusmahdollisuudet lähellä mm. golf, tennis, padel, laskettelu, veneily - Lähikauppa, apteekki ja kirjasto vieressä Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Service also in English. Yhteydenotot: Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija 040 126 4300 / marja.smedberg@rivekodit.fi Rive | Kodit.io LKV Oy Y-tunnus: 3165356-5 Lapinlahdenkatu 16 (Maria 01) 00180 Helsinki Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni. Avainsanat: asunto, vapaa-ajan asunto, kakkoskoti, golf, meri, esteetön, hissi, uima-allas, kuntosali, valoisa, raasepori, pohja, fiskars, uusimaa, läntinen uusimaa

Tulosta PDF
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
u77223
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avok + parvi + kh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
83 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 13.2.2023). Pinta-alamittauksen mukainen huoneistoala 62,82 m2 + parvi 20,12 m2, yhteensä 82,94 m2. Pyöristetty huoneistoala 83 m2. Lasitetun parvekkeen pinta-ala 5,8 m2. (Standardi SFS5139). Parvi ei aivan täytä YM asetuksen 1008/2017 mukaisia asuinhuoneen minimivaatimuksia huonekorkeuden osalta (vaadittu keskikorkeus kerrostalossa 2500 mm, mitattu noin 2370 mm). Isännöitsijäntodistuksen mukainen tarkistusmittaamaton pinta-ala 63,5 m2.
Kerrokset
2/2 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
2016
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

175 000,00 €

Velaton hinta

175 000,00 €

Neliöhinta

2 108,43 €/m²

Vastike

Hoitovastike

304,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

304,80 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 e/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisäksi peritään sähköennakko 20 euroa/kk (sähkö huoneistoihin tulee yhtiön sähkön kautta), kaapeli-TV (kuituvastike) 4,90 euroa/kk ja autopaikkamaksu 10 euroa/kk. Yhtiövastikkeen perusteena isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu pinta-ala 63,50 m2. Saunamaksu sisältää uima-altaan ja kuntosalin käytön. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä yhtä ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Suojaisa lasitettu parveke (5,8 m2) noin etelään.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Viilentävä ilmalämpöpumppu, akkukäyttöiset rullaverhot
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Asunnon seinät tapetti/maali Pintamateriaalit (lattia): Lattia laminaattia, kylpyhuone laatoitettu
Keittiön kuvaus
Tyylikkäässä avokeittiössä on kauniit harmaat kaapistot, mustat kivitasot, välitila lasia. Keittiössä uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja 90 cm leveä rosterinen jääkaappi/pakastin. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilavassa kauniissa kylpyhuoneessa on vaaleat seinälaatat ja tumma laattalattia. Kylpyhuoneessa käsienpesuallas, allastaso ja allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja suihku.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone/ruokailutila sijaitsee avokeittiön yhteydessä. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetti. Huonekorkeus korkeimmillaan lähes 6 metriä.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaattia. Olohuoneesta johtaa portaat avaralle tilavalle parvelle, joka toimii tällä hetkellä huoneiston omistajan makuuhuoneena.
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella asunnolla on oikeus asuntokohtaiseen lukittuun varastotilaan, n. 3 m2, rakennuksen kellarikerroksessa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Kiinteistötunnus
710-678-2-61
Isännöitsijän yhteystiedot
OP-Filia Oy Ab, Maria Rosenström, maria.rosenstrom@op.fi, 010 257 3477
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (DVB-C, digitaalinen kaapeli), kellarikomero (huoneistokohtaiset n. 3 m2 varastot rakennuksen kellarikerroksessa), väestönsuoja, uima-allas ja kuntosali
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: SPA-osasto, jossa uima-allas n. 12,5 m x 5 m, kaksi saunaa (miehet/naiset), kuntosali ja keittiö. Lauantaisin perhesaunat, muutoin vapaasti käytettävissä 10 euron kuukausimaksua vastaan. Taloyhtiön lisätiedot: Entinen Pohjan kunnantalo, jonka käyttötarkoitus muutettu vuonna 2016 asuin- ja liikerakennukseksi.
Tehdyt remontit
Ei suoritettuja remontteja. Rakennus on alun perin rakennettu 1979-1980 ja muutettu asunnoiksi 2016.
Tulevat remontit
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit (2023-2027): Etäluettavien vesimittareiden asennus nykyisten manuaalisesti luettavien mittareiden tilalle Lämmönvaihtimen uusiminen (arvioitu jäljellä oleva käyttöikä max 5 vuotta)
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2030
Tontin koko
3 720 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Alueella vireillä kaavoitushanke: Pohjan kirkonkylä, asemakaavan muutos, kaavahanke 7708. Kaavamuutoksen tavoite on kehittää Pohjan keskusta-alueen maankäyttöä ja muuta toiminnallista uudistamista. Lisäksi tavoitteena on Pohjan kunnantalon uusien käyttömahdollisuuksien kartoittaminen ja mahdollistaminen. Kaavoituksen lisätiedot Raaseporin kunta, puh. 019 289 2000.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Raaseporin Sunpark

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: S-market n. 120 m, kirjasto n. 130 m, apteekki n. 190 m, ravintola Pohja n. 280 m, kirkko n. 170 m, uimaranta n. 1 km, Gumnäsin pienvenelaituri n. 1,3 km. Yhtiön rakennuksessa toimii ravintola Thai FineE. Paikallistiedot: Harrastusmahdollisuuksia mm. kirjasto n. 130 m, Påminnen laskettelukeskus, jossa kesäisin voi harrastaa mäkiautoilua. Upeat Nordcenterin Golf and Coutry Club sekä Ruukkigolf n. 4 km. Läheisessä Billnäsissä on ratsastuskoulu. Fiskars n. 4 km ja Billnäs n. 5 km.
Koulut: Kirkonkylän koulu (luokat 1-6), n. 500 m, Pojo Kyrkoby skola (klasserna 1-6) n. 500 m.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki n. 100 m. Karjaalla juna-asema n. 8 km
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen pihapaikka, josta peritään vastike 10 e/kk. 27 kpl autopaikkoja, sähköpistokepaikkoja.
Tiedustelut
Marja Smedberg, 0401264300, marja.smedberg@rivekodit.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Marja Smedberg

Rive | Kodit.io LKV Oy

Rive | Kodit.io LKV Oy
Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Rive | Kodit.io LKV Oy

Lapinlahdenkatu 16,
00180 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.