Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 600 m². Siuntion kunta, A Erillispientalojen alue. Alueella voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa.
Kaavoitustiedot
Yleiskaava, suunnittelutarvealue. Rakennusjärjestys 41§. Rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Pysyvän asunnon rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen ja työtiloja. Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se on mahdollista ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön. Pysyvän asunnon rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa enintään 120 k-m² :n suuruisen sivuasunnon. Rakennuksen tulee kuulua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa ja hyödyntää samoja teknisiä järjestelmiä (talousvesi, jäteveden käsittely) ja tieliittymää kuin päärakennus. Sivuasunto ja päärakennus muodostavat yhdessä yhden rakennuspaikan. Sivuasunnon rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5 000 m². Sivuasunnon esteettömyyteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Sivuasunnon rakennuslupa tulee aina käsitellä MRL:n mukaisessa poikkeamismenettelyssä, koska kysymys on poikkeamisesta yleiskaavasta. Loma-asunnon rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden loma-asunnon, jonka kerrosala on enintään 200 k-m², ja joka sisältää talous- ja saunarakennukset, vierasmajan sekä katetut terassit. Loma-asunnon tulee olla yksiasuntoinen. Loma-asunnon katettu terassi tulee laajuudeltaan ja ulkonäöltään sopeuttaa rakennukseen ja maisemaan; katettua terassia ja rakennusta arvioidaan maisemallisena kokonaisuutena. Asuin- ja talousrakennusten terassit saavat olla pinta-alaltaan enintään 50 % ensimmäisen kerroksen alasta. Niiden tulee olla vähintään 50 % avoimia seinien osalta. Olemassa olevan loma-asunnon muuttaminen pysyvään asuinkäyttöön ei edellytä poikkeamispäätöstä tai suunnittelutarveratkaisua ennen rakennuslupaa, jos rakennus sijaitsee alueella, joka on osoitettu oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa asumiseen.
Lisätietoja kaavoituksesta: Siuntion kunta