Kerrostalo | 3-4h, k, kph, erill.wc, s, parveke

Puistokatu 9, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

1 980 000 €

Koko

166 m²

Vuosi

1914

Merinäköalallinen erittäin valoisa kattohuoneisto Puistokadun varrella, yhdellä Helsingin upeimmista paikoista ja halutuimmista osoitteista! Näkymät tästä komean hissillisen jugendlinnan ullakkokerrokseen rakennetusta kattohuoneistosta yltävät yli Kaivopuiston ja aina kauas Suomenlahdelle saakka. Sanat eivät riitä kuvailemaan täältä avautuvaa upeaa maisemaa, vaan se kannattaa ehdottomasti kokea paikan päällä - tulet ihastumaan! Persoonallisen huoneiston ominaisuuksiin kuuluu mm. ylös asti avoin torniosa, paikoin jopa yli 5,5 metriin yltävä huonekorkeus ja ilta-auringon suuntainen parveke. Asumiseen ja edustamiseen soveltuvassa asunnossa on hyvin tilaa yhdessäoloon ja seurusteluun - Tilat ovat varsin muuntelukelpoiset ja mukautuvat moneen tarpeeseen. Yläkerrasta löytyy kenties Helsingin upeimmalla näkymällä varustettu sauna ja sen yhteydessä oleva takkahuone. Mukavuutta lisää kaksi ilmalämpöpumppua, jotka pitävät huoneilman mukavan viileänä. John Settergrenin suunnitteleman jugendtalon tunnistaa jo kaukaa kauniin vaaleasta julkisivustaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja itse taloa on peruskorjattu kattavasti läpi 2000-luvun: katujulkisivu on uusittu vuonna 2018, sisäpihan julkisivu kunnostettu 2022-2023, vesikatto 2016-2018 ja putkiremontti on tehty 2004-2006. Kaivopuisto merenrantoineen ja kahviloineen avautuu eteesi heti ulos astuttaessa. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat myös Ullanlinnan lukuisat ravintolat ja putiikit. Sovi yksityisesittelystä niin kerromme mielellämme lisää asunnosta ja sen mahdollisuuksista!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1346098
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h, k, kph, erill.wc, s, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
166 m²
Kokonaispinta-ala
166 m²
Kerrokset
7/7
Rakennusvuosi
1914
Vapautuminen
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 860 293,92 €

Velkaosuus

119 706,08 €

Velaton hinta

1 980 000,00 €

1 980 000,00 €

Neliöhinta

11 927,71 €/m²

Vastike

Hoitovastike

971,50 € / kk

Pääomavastike

1 114,88 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 086,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 120,00 €/kk. Vastikeperusteena jyvitetty pinta-ala, huoneistolla B 40 67,00 jm².

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: luode
ulkopuolinen
Tilava kattoterassi sisäpihan puolella
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Tehdyt remontit
Noin v. 2010 laaja remontti koko huoneistoon: uusi keittiö kodinkoneineen, yläkerran sauna- ja märkätilojen kevyt saneeraus, eteisen wc-tila kokonaan, lattia listoineen (lattiarakenne korotettu tehokkaan äänieristyksen aikaansaamiseksi), uusittiin pinnat, kaapistot, ovet. n. 2015 tehty seinäpintojen rappausten korjaukset sekä maalaukset (mm. torniosuus sekä portaiden puoleiset seinäpinnat katonrajaan saakka). V. 2022 Vesikaton pettämisestä johtuneen vaurioituneen alakaton saneeraus / uusiminen (mittatilaustyönä vastaten aiempaa toteutustapaa) sekä jäähdytyksen lisääminen huoneistoon. Tarkemman listauksen asunnon korjauksista saa välittäjältä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on ollut käytössä edustustilana. Tilasta on olemassa useampi tunnetun arkkitehdin suunnittelema pohjakuva, jossa huoneiston pohjaratkaisuun on ideoitu mm. makuuhuoneita.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Ruokailusalin takaseinällä kiinteät kaapistot ja käynti tilavalle sisäpihan terassille. Yläkerran avotilassa kiinteät kaapistot ja viinikaappi sekä takka (toimintakuntoinen). Asunnossa kaksi ilmalämpöpumppua, toinen alakerran ruokailusalissa ja toinen yläkerran avotilassa.
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Mielen kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, jääkaappi, erillisuuni, mikro, induktioliesitaso sekä kaasuhella (kaasupullo), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Saarekkeessa lisää säilytystilaa sekä kaksi integroitua viinikaappia (toinen epäkunnossa).
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, wc-istuin, peili, käsisuihku, lattialämmitys, mielettömin maisemin varusteltu tilava sauna Helon kiukaalla. Eteisen yhteydessä erillis-wc: wc-istuin, allastaso ja- kaapistot, led-valaistu peili, käsisuihku.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen yhteydessä upea korkea tornitila
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kiinteät kaapistot.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kellarikomero.
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiössä on juuri valmistunut pihajulkisivu-urakka, jonka kustannukset olivat 2,2milj.euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2023 vahvistettiin huoneistokohtaiset hankeosuudet. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2022 päätettiin, että A-portaassa laajennetaan koko parvekelinja, yhteensä 5 parveketta, myös A-portaan alin parveke, jota ei uusita, mutta laajennetaan kuten uusia parvekkeita. B-portaassa laajennetaan neljää ylintä parveketta, alin tuuletusparveke toteutetaan nykyisen kokoisena. Osakkaat, joille parvekemuutostyö tehdään, maksavat laajennustyön kustannukset. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiöllä lisäksi käytettävissä 30.000€ käyttötilin limiitti. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §18. Kunnossapitovastuut YJ 8§.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
Taloyhtiön autopaikat

piha-autopaikkoja: 5, lisätietoa: Alueella on yksityisiä autohalleja, joista voi mahdollisesti vuokrata paikan. Lisäksi asukaspysäköinti.

Tehdyt remontit
2023 A-portaan sisäpihan perusmuurin vedeneristys, sadevesien ohjaus, asfaltointi, pihan pengerrys. 2022-23 A-portaan esteettömyyshanke (sisältyy edellisiin), portin automatisointi ja uusinta. 2022 Pihajulkisivun saneeraus, pihajulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihaparvekkeiden korjaus, kattojen maalaus sekä portin automatisointi ja uusinta. 2021 Orapihlaja-aitojen alasleikkaus ja uusinta. 2020-2021 D ja E -portaiden lämpöjohtonousun sekä pattereiden suurentamistöiden suunnittelutyö ja asennus. 2019 D ja E -keittiöportaisiin nousevaan lämmitysverkoston menoputkeen asennettiin lisäpumput. 2017-2018 Katujulkisivun saneeraus, keittiöportaiden D ja E yhdistäminen asuntoihin, muutokset kiinteistön sähköpääkeskuksessa (sähkön syöttö
räystäslämmitykseen). 2016-18 Vesikaton uusinta. 2015-2016 Katujulkisivun ikkunoiden uusinta. 2014 A ja B -keittiöportaiden ulko-ovien uusinta, kaiteet / käsijohteet C-rapun 5.kerrokseen esteettömyyden edistämiseksi. 2013 C-katon tuuletuksen parantaminen, vesikaton rakenneavaus ja -tarkastus, kiinteistön kameravalvontajärjestelmän hankkiminen ja asennus. 2012 Ns.esteettömyyshankkeen kulkureittimuutosten toteuttaminen, C 36 hston homevaurion saneeraustyö, huoneistojen patteriventtiilien tarkastus ja korjaus, porttikongin kunnostus. 2010 Vesikaton kunnostus. 2009 C-rapun hissi uusittu Huoneistojen A39 ja B40 äänieristysten korjaus. 2004-2006 Putkiremontti. 1997 Putkisto linjasulut. 1995-1997 Ikkunoiden korjaus ja maalaus. 1987 Vesikatto, julkisivun rappaus ja maalaus, huoneistojen ullakkorakentaminen. 1982 Katujulkisivun rappaus. 1953 Sähkönousut.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028: 2024 D- ja E -portaiden kunnostus. 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2026 Piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus. 2027 Kellaritilojen kunnostus, hissien uusiminen.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
2 347 m²
Tontin omistus
Oma

Bostadsaktiebolaget Parkgatan 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tehtaankadun ala-aste (n. 0.7 km)
Ruokakaupat: K-Market Pietari (n. 0.3 km), Alepa Pietarinkatu (n. 0.4 km)
Lähipalvelut: Ullanlinnan ravintolat, kahvilat ja putiikit kivenheiton päässä (n. 0.2 km)
Päiväkodit: Alueella useampi (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (n. 0.2 km)
Ratikka (linjat 2,3) (n. 0.4 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Kaupungin asukaspysäköinti
Tiedustelut
Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
+358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka | Kantakaupungin Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka | Kantakaupungin Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.