Rivitalo | 3h, k, s, kph / wc, wc, et, vh, lasit.par, ter, ap

Kossinkatu 1, Leinola, Tampere

Hinta

219 000 €

Koko

79,5 m²

Vuosi

2004

2-TASOINEN, 2000-LUVUN RIVITALOKOLMIO Tämä rivitalokoti hurmaa sijainnillaan, upealla takaterassillaan ja toimivuudellaan. Mainio asunto yksin asuvalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle! Kodin 79,5 m2:n pohjaratkaisu on havaittu erittäin toimivaksi. 1. kerrokseen sijoittuvat keittiö, olohuone, erillinen WC sekä mahtavan kokoinen, osittain katettu terassi ja 2. kerrokseen tilavat makuuhuoneet, sauna, pesuhuone/WC ja parveke. Toisesta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle (osittain pleksiä) parvekkeelle sekä vaatehuoneeseen. Lännen puoleisille parvekkeelle ja terassille paistaa aurinko iltapäivästä iltaan. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä ylä- että alakerrasta. Kaksi WC:tä ovat arjen luksusta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka yhtiön parkkialueelta ja lisäksi huoneiston eteen mahtuu yksi auto. Vieraille yhtiön parkkipaikalla on osoitettu kaksi paikkaa. Asunto Oy Tampereen Leinolan Leinikki on vuonna 2004 valmistunut, hyvin hoidettu, 15 huoneistoa käsittävä pari- ja rivitaloyhtiö. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Yhtiö on rakennettu Tampereen kaupungin vuokratontille, sopimus vuoteen 2053 asti. Leinola on asuinlaueena haluttua hyvien liikenneyhteyksien, palveluiden läheisyyden ja viihtyisän ympäristönsä ansiosta. Kulku Tampereen keskustaan sekä Helsingin ja Jyväskylän suuntiin taittuu mutkattomasti ohistustien ansiosta, jolle hurauttat autolla parissa minuutissa. Esittelen tätä kaunista kotia teille erittäin mielelläni. Varaa oma 20 min yksityisesittelyaikasi välittäjältä. Tervetuloa!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1361853
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, s, kph / wc, wc, et, vh, lasit.par, ter, ap
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
79,5 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2004
Vapautuminen
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Hinta

Myyntihinta

217 721,46 €

Velkaosuus

1 278,54 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

2 754,72 €/m²

Vastike

Hoitovastike

318,00 € / kk

Pääomavastike

60,72 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

378,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

14,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Myyjän mukaan autopaikkamaksu 14 €/kk peritään vain niiltä kuukausilta, kun käyttää lämmitystolppaa. Pääomavastiketieto on 31.1.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Yhtiöllä käytössä pankin digisopimus, joten lainaosuuden poismaksu pankin puolesta
maksutonta, isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskusta maksun. Lainan poismaksu onnistuu kuukausittain (tieto isännöitsijälle viim. kuun 15. päivä). Sähköisen kaupan yhteydessä lainaosuutta ei pysty samalla maksamaan pois.
Vesimaksu: Oma mittari, tasaus kulutuksen mukaan 1 krt/vuosi. Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
lasitettu
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Valokuitu tulee sähkökaappiin asti, nettiyhteys yhtiön puolesta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko, parvekematto
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröimistä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja toimittaa samalla alkuperäinen osakekirja mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista Maanmittauslaitoksen kuluista sekä pankin kuluista.
Tehdyt remontit
Pintoja on maalattu ja pesuhuoneen peilikaappi uusittu 2017. Astianpesukone ja jääkaappi-pakastin uusittu 2019. Asennettu porrasmatot 2020.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Tuulikaappi: kaapisto, sähkökaappi, vesimittari lattian alla, seinät maalattu, lattia laatta.
Eteinen: kaapisto, naulakko, seinät maalattu, lattia laatta
Yläaula: vinyylilankku
Rakennusmateriaali: Betoni, puu
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin (2019), keraaminen liesi/kiertoilmauuni (alkup.), liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (2019), kaapistot, ikkuna välitilassa
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maalattu, välitilassa laattaa ja ikkuna
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna: lauteet, sähkökiuas, lasiovi, ikkuna Pesuhuone: suihku, kiinteä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, IV-kone, korkea kaappi, avohylly, pyyhekoukut WC: wc-istuin, bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi valolipalla
Seinämateriaali: Sauna: paneeli Psh: maalattu levy + laatta WC: maalattu levy + laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Käynti takaterassille, sälekaihtimet, verhokisko
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Mh1: käynti lasitetulle parvekkeelle, kaapistot, vaatehuone, sälekaihtimet, verhokisko Mh2: kaapistot, sälekaihtimet, verhokisko
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumapelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Muuta taloyhtiöstä
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti rahoittaa hule- ja sadevesijärjestelmien korjaukset pankkilainalla.
Isännöitsijälle myönnettiin valtuudet nostaa max. 50 000€ lainaa korjauksia varten. Kun lainan kokonaistarve on tiedossa, jaetaan laina yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaikille huoneistoille. Toistaiseksi ei ole tiedossa kyseisen huoneiston tulevaa osuutta urakasta.
Taloyhtiön autopaikat

sähköpistokepaikkoja: 9, lisätietoa: Huoneistoille A-J kuluu YJ:n mukaan autokatospaikka, huoneistoille K1-K6 taas pistokkeellinen pihapaikka. Yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.

Tehdyt remontit
Piha-alueen asfaltointi 2007. Teetetty jätekatos 2010. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lattialämmitysten säätö, asunto 1B IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2015. Puurimaverhouksien (julkisivu, parvekekaiteet) uusinta, IV-koneiden vaihto, IV-kanavien
puhdistus ja säätö sekä lattialämmityksen tasapainotus/säätötyöt 2016. Märkätilojen silikonisaumausten uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus 2017. Pihamuurin korjaus, aidan rakentaminen ja maalaus, lämmitysverkoston tasapainotus, äänenvaimentajien lisäys, IV-puhdistus, ilmamäärien säätö ja suodattimien vaihto, asunnon H tilojen ja ilmavuotojen korjaus 2018. VSS tilojen tarkastus, korjaus, tiiveyskoe ja tarvikkeet. Vesikattokorjaukset, asunnon K1 keittiön kosteusvaurion korjaus, as. A1 lämpötekninen tutkimus 2019. Varastojen huoltomaalaus 2020. Lämmönjakokeskuksen kuntokatselmus 2021. Uusittiin pihavalaistusta (3 kpl), uusittiin huoneiston K1 IV-koneen viallinen poistopuhallin, E-huoneiston vesivahinkokorjaukset 2022.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan seuraavan viiden vuoden aikana suoritettavat korjaukset/huoltotoimet: Teräsosien huoltomaalaukset. Puuritilöiden huoltomaalaus/uusinta. Hulevesien suuntaaminen tontilta pois. Isännöitsijäntodistuksen mukaan hulevesien ohjaamisen parantamisesta on yhtiökokouksen 2023 päätös.
Energialuokka
D (2013)
Tontin koko
5 568 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
11 033,20 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.8.2053

Asunto Oy Tampereen Leinolan Leinikki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Linnainmaan koulu (n. 1.1 km), Takahuhdin koulu (n. 3.2 km)
Ruokakaupat: Prisma Linnaninmaa (n. 2.0 km), Lidl Linnainmaa (n. 2.0 km), Citymarket Linnainmaa (n. 2.2 km)
Lähipalvelut: Perheliikuntakeskus Hippa (n. 0.5 km), Golfsimulaattori (n. 0.55 km)
Päiväkodit: Linnainmaan päiväkoti (n. 1.6 km)
Liikenneyhteydet
TKL (n. 0.1 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
YJ:n mukaan pistokkeell. pihapaikka yhtiön parkkialueella. Huoneiston edessä myös pistokkeell. pihapaikka (huoneiston sähköstä, kytkentä eteisestä)
Pihan kuvaus
Pihan ilmansuunnat: länsi, itä
Tiedustelut
Satu Haavisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija
satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi
p. 0505971528

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Leinola, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Kiinteistömaailma Tampere Ratina | Ratinan Asuntopalvelu Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.