Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokous 4.4.2024:
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus päättää rahoitusvastikkeiden määrästä seuraavaan varsinaiseen tilinpäätöskokoukseen rahoituskulujen muuttuessa (korkotason muuttuminen).
- päätettiin myöntää hallitukselle hallituksen esityksen mukaisesti valtuutus käynnistää patteriverkoston säädön suunnittelu. Valtuutus pitää sisällään suunnittelijan valinnan, hankkeen suunnittelun sekä hankkeen kilpailutuksen suunnittelijan/konsultin avulla. Suunnittelukulujen rahoittamiseen päätettiin käyttää aiemmin kertyneitä varoja sekä tarvittaessa ylimääräisiä vastikkeita. Lopullinen päätös hankkeesta tehdään myöhemmin tulevissa yhtiökokouksissa.
- tilannekatsaus / rappukäytävien kunnostaminen. Hallitus on teettänyt Insinööriavain Oy:llä työstä myös ns. korjaussuunnittelun. Lopullinen hankepäätös tehdään myöhemmin tulevissa yhtiökokouksissa.
Yhtiökokous 2.6.2022: vahvistettu ehdot ilmalämpöpumppujen asennusta varten. Osakas vastaa laitteistosta, sen kunnossapidosta ja mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
YJ: 15 § Lunastuslauseke. Asunto-osakeyhtiön osakkeen omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä lunastusoikeus seuraavasti:
Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja kaupan tai vaihdon perusteella. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeensaaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiöllä on oikeus lunastaa osakkeet itselleen yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun ilmoitus on tehty hallitukselle. Yhtiö esittää lunastusvaatimuksen
osakkeen saajalle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava osakekirjan luovuttamista vastaan.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin /muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan
muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista kustannuksista ei ole tehty kustannusarviota.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 1 kk
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 1991, patteriverkoston perussäätö, ulkomaalaus 1994, lukot 1996, käyttövesiputkistosaneeraus 2001, salaoja/sadevesiverkoston uusiminen 2003, lämmönjakohuoneen saneeraus, hissin modernisointi, takaoven vaihto 2006, autotallien ovet maalattu 2012, yhtiön asunnon keittiösaneeraus, LVIS-saneeraus 2014 (viemärit vaihdettu, kylpyhuoneet korjattu, vesimittareiden vaihto, sähköjen uusinta huoneiston keskukselle saakka, atk- ja antennijärjestelmän uusinta, lämmöntalteenoton suunnitelma, ilmastoinnin nuohous, saunaosaston, pesutuvan ja kuivaushuoneen uusinta, päävesijohdon uusinta), etuovien vaihto 2015, julkisivut ja parvekkeet - tutkiminen ja tarveselvitys 2018, julkisivusaneeraus (vesikate, julkisivu lisälämmöneristyksellä, parvekkeet lasituksella, parvekeovet maalattu) 2021, uusittu liiketilan ikkunat ja ovet 2023
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028: rappukäytävien kunnostus, salaojajärjestelmän kunnon selvittäminen, patteriverkoston perussäätö, lämmön talteenoton selvittäminen
Kunnossapitotarveselvitys perustuu Pro Line Oy:n vuonna 2011 suorittamaan peruskuntoarvioon.
