Muuta taloyhtiöstä
Yhtiöllä on useita eri rasitesopimuksia naapureiden kanssa liittyen tontin käyttöön, kulkuoikeuksiin tonttien välillä ja jätekatoksen rakentamiseen.
25.4.2007 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavaa: Osakkaan rakentaessa wc:n liike-, toimisto- tai varastotilaan hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti, taloyhtiö ottaa osaa kustannuksiin 3.395 eurolla tarkistettuna rakennuskustannusindeksin mukaisesti 12/06 tasosta. Korvaus koskee niitä huoneistoja, joihin wc-tiloja ei rakennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
26.9.2018 allekirjoitettiin ryhmärakentamissopimus lisäkerroksen rakentamisesta molempien rakennusten päälle. 28.2.2019 hallituksen päätös suunnatusta maksullisesta osakeannista kuudelle uudelle osakkeenomistajalle. Osakkeiden merkintähinta oli yhteensä 352.000 €. Merkintähinnasta 176.000 € on vielä maksamatta, koska korkean talon lisärakentamiselle ei ole vielä saatu rakennuslupaa.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.10.2019 päätettiin, että hissit uusitaan ja hallitus valtuutettiin päättämään hissitoimittaja. A- ja B-portaiden hissien uusiminen odottaa päätöstä rakennuksen korottamisesta.
Yhtiöön on valmistunut uusi autohalli sekä maalämpöjärjestelmä. Autotallin rakentamiskustannukset ei kohdistu C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c osakkeenomistajat.
15.12.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinnasta autohallin rakentamisen yhteydessä. Lainasta vastaavat kaikki osakkeenomistajat.
Osakehuoneistoille C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c on annettu väliaikaistodistukset, kunnes siirrytään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin vuoden 2023 aikana. Väliaikaistodistus korvaa paperisen osakekirjan.
Asbestilain mukaan AHA-kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä on huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.
Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 120 000€ (per 31.7.2023 0,00 €)
Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Yhtiöjärjestys 6 §: Osakeryhmät 116-121 eivät vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu laajuudeltaan tai kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta tai perusparantamista varten 31.12.2023 mennessä. Osakeryhmät 116-121 vastaavat niistä asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu näiden kyseisten osakeryhmien rakentamista varten.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 1kk , lunastusoikeus osakkailla 1 kk
Tehdyt remontit
1989 Julkisivuremontti (HP 33)
1989 Katon uusiminen (HK 22)
1989 Julkisivuremontti (HK 22)
1999 Hissiremontti
2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen
2006 Porraskäytävien maalaus
2005-06 LVIS-saneeraus
2009-10 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2009-10 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22)
2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33)
2014 Ovipuhelimien uusiminen
2017 IV-kanavien korjaus
2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta
osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille
2020 Hallituskatu 22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-Drappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. Autohallin rakennushankkeen
suunnittelu ja valmistelu.
2021 Autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän
rakentaminen. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen
selvittäminen.
2022 Autohallihankkeen viimeistely. Hämeenpuisto 33 korotushankkeelle myönnetty
poikkeuslupa.
Tulevat remontit
2023 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan hakeminen ja hankkeen
aloittaminen. A-B-rappuihin uudet hissit. Latausinfran rakentaminen autohalliin (noin
24.000€). Laaditaan selvitys AB-talon aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön
talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi.
2024 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen loppuun saattaminen, kerrostaso-ovien
(asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristysmääräykset täyttäviksi,
lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus sekä tarvittavat
julkisivu- ja parvekekorjaukset. Mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit
AB-taloon.
2025 Energiatodistuksen päivittäminen.
2026 Ylläpitohuoltoa
