Kerrostalo | 2 - 3h, avok, kph, länsiparveke

Huopalahdentie 15, Munkkiniemi, Helsinki

Hinta

339 700 €

Koko

50 m²

Vuosi

1953

Tämä on täydellinen paikka niille, jotka arvostavat modernia ja viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden vierellä. Tämän viidennen kerroksen asunnon länsiparvekkeelta avautuu ilta-aurinkoon avarat ja valoisat kaupunki näkymät yli vehreän Munkkiniemen. Tämä asunto tarjoaa ihanteellisen kodin yksin asuvalle tai pariskunnalle. Avokeittiö luo avaran ja modernin ilmeen asuntoon. Keittiössä on tarvittavat ja nykyaikaiset laitteet sekä tilaa ruoanlaittoon ja ruokailuun. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja nykyaikaistettu juuri valmistuneen laajan putkisaneerauksen yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 2h+k. Nykyinen kokonaisuus on 2-3h, sillä pienellä muutoksella avokeittiöksi on saatu lisättyä hyvänkokoinen työ/vierashuone antamaan lisäarvoa asunnolle. Asunto Oy Huopalahdentie 15-17 taloyhtiö on käynyt läpi kattavan saneerauksen ja se on nyt erittäin hyvin hoidettu. Saneerauksen myötä taloyhtiön rakenteita ja järjestelmiä on päivitetty vastaamaan nykyaikaisia standardeja ja parantamaan asumismukavuutta. Mm taloyhtiön sauna kahdella erillisellä pukuhuoneella hohtaa uutuuttaan! Saneerauksen aikana on kiinnitetty erityistä huomiota taloyhtiön energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin. Esimerkiksi lämmitysjärjestelmää ollaan vielä päivittämässä energiatehokkaampaan maalämpöön 2024 aikana, minkä tarkoitus on johtaa alhaisempiin lämmitys- ja samalla asuinkustannuksiin asukkaille. Myös piha-aluetta ollaan parantamassa ja viihtyvyyttä lisäämässä samaan aikaan. Soita ja sovi oma esittelysi. Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjoja esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Avainsanat: Soveltuu sijoitusasunnoksi Palvelut lähellä Ei huolta putkista Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
la 18.5. 09:00 - 09:40
Esittelijänä Sampo Tallqvist
p. +358 400 426 289

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
1363684
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 - 3h, avok, kph, länsiparveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Kerrokset
5/6
Rakennusvuosi
1953
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

265 022,96 €

Velkaosuus

74 677,04 €

Velaton hinta

339 700,00 €

Neliöhinta

6 794,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

237,04 € / kk

Pääomavastike

628,16 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

865,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittu huoneistojen muunnettu lattiapinta-ala. Tämän huoneiston (A14) yhtiöjärjestyksen mukainen vuokranvastikkeen laskemisperusteena oleva muunnettu pinta-ala m2 on 59,26. Hoitovastike 237,04 € (4,00 €/j-m2 x 59,26 j-m2). Rahoitusvastike koostuu kolmesta eri vastikkeesta: LVIS-vastike 533,34 €/kk (9,00 €/j-m2 x 59,26 j-m2), kattovastike 44,45 €/kk (0,75 €/j-m2 x 59,26 j-m2) ja ikkunavastike 50,37 €/kk (0,85 €/j-m2 x 59,26 j-m2) eli yhteensä 628,16 €/kk. Erillisen liitteen (Asunto Oy Huopalahdentie 15-17, maalämpö- ja pihaurakka, laskelma) mukaisesti huoneiston A 14 osuus urakasta on n. 13 348,42 €. Huoneistokohtaiset summat on laskettu laskelmassa pääomalle, eikä siinä ole otettu korkojen osuutta huomioon.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023. Samalla uusittiin keittiö koneineen. Avattu avokeittiöksi vuonna 2020 (kevyen seinän poisto keittiö/väliseinä (12.1.2020). Cyprox seinän purku (19.8.2021).
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktiotaso, liesituuletin, kalusteuuni, pieni viinikaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Koneet Bosch, kylmäkalusteet Samsung, viinikaappi Gram. Kivitasot, välitila marmorilaattaa.
Lattiamateriaalit: Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu, marmorilaatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, seinä-wc, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa lattia- ja wc-kotelon laatta italialainen marmori. Lisäksi marmorikivitaso.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston kiinteät kaapistot, vintti- ja kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa tammikussa 2024 päätettiin seuraavaa:
- Käsitellään ja päätetään maalämpöurakan toteuttamisesta sekä valitaan urakoitsija. Hallitus ehdottaa, että toteutetaan maalämpöurakka ja urakkaan varataan 600 000 euroa rahoitusta. Hallitus ehdottaa, että urakoitsijaksi valitaan ST1 tarjousvertailun perusteella. Hallitus myös ehdottaa, että valtuutetaan hallitus päättämän urakan muista asioista kuten esim. valvonnasta. Päätettiin, että hyväksytään hallituksen esitys.
- Käsitellään ja päätetään pihaurakan toteuttamisesta sekä hyväksytään pihasuunnitelma. Hallitus ehdottaa, että urakka toteutetaan enintään 220 000 euron suuruisena. Käsitellään ja päätetään pihasuunnitelmasta kokouksessa (valmistunee kokoukseen mennessä). Hallitus ehdottaa, että se valtuutetaan läpiviemään urakka sekä päättämään pihaurakan käytännön asioista. Päätettiin, että hyväksytään hallituksen esitys yksimielisesti.
- Käsitellään ja päätetään urakoiden rahoittamisesta, Hallitus ehdottaa, että päätetään 820 000 euron limiittirahoituksesta ja valtuutetaan hallitus päättämään rahoituksen muista ehdoista (esim. rahoitusvastikkeen perimisen ajankohdasta) sekä panttaamaan riittävät vakuudet sekä tarvittaessa hakemaan uusia vakuuksia. Hyväksytään hallituksen esitys ja päätetään ehdotuksen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Pihaurakan kustannusarvio 220 000 € ja maalämpöurakan kustannusarvio 600 000 € eli yhteensä 820 000 € koko taloyhtiölle. Huoneistokohtaiset maalämpö- ja pihaurakan kustannusarviot erillisen liitteen mukaisesti.
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 9, lisätietoa: Kadunvarsipaikoitus tai jonotuksella tallipaikka

Tehdyt remontit
1988: kaukolämpökesk. uusim., 1989 :ikkunoiden maalaus/tuuletusparvekkeiden kunnostus, 1991: julkisivut, 1993: saunaosaston peruskunnostus, 1995: piha-asfaltointi, laatat ja kiveykset, 1999: uppopumpun ja lukituksen uusinta, 2000: pihanpuoleinen ikkunamaalaus, kadunpuolen ikkunapuitemaalaus ja parvekeovet, 2002: ulkoportaiden korjaus, 2004: vesikaton pinnoittaminen, raja-aidan uusiminen, 2005-2006: hissien modernisointi, 2007: ylimpien päätyparvekkeiden vesieristys, 2008:Huopalahdentien puolen ja eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus, 2012: patteriventtiilien, linjasulkujen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä verkoston säätö, asunto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2014-15: vesikaton uusiminen, porrashuoneiden alaosien maalaus, 2017: vesikaton 2-vuotistakuutarkastus, 2018: ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu, 2019: putkiston kuntotutkimus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, haitta-ainekartoitus, asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2020: kellarin painumaselvitys, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, katon betonikourujen kuntotutkimus, pintavaaituskartan laadinta, 2021-2022: LVIS-saneeraus (sis. asuntojen kph:t, rappukäytävien tasoitus ja maalaus sekä kerrostasanneovien ja lukituksen uusiminen (iLoq)), 2023: Maalämpöselvitys, taloyhtiön huoneistojen maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028.
2024: pihasaneerauksen suunnittelu (kuten autopaikkojen rakentaminen pihalle, sähköautonlatausvalmius), pihasaneeraus (sis. jätepisteen uusiminen), maalämpöön siirtyminen. 2025: julkisivun kuntotutkimus.
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
3 109 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto-oy Huopalahdentie 15-17

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Munkkiniemen ala- ja yläaste (n. 0.5 km), Ruotsinkielinen ala-aste (n. 0.45 km), Ruotsinkielinen yläaste (n. 0.7 km)
Ruokakaupat: Alepa Solnantiellä (n. 0.4 km), K-supermarket ja S-market Munkkivuoren ostarilla (n. 0.8 km)
Päiväkodit: Useita, mm. päiväkoti Ruusu (n. 0.8 km)
Liikenneyhteydet
Bussit (n. 0.1 km)
Raitiovaunut (n. 0.6 km)

Tiedustelut
Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi |
Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Munkkiniemi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sampo Tallqvist

Myyntineuvottelija

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö | Sydänkoti Real Estate Töölö Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö | Sydänkoti Real Estate Töölö Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.