Kerrostalo | 2h, kt, s, p

Jalostusasemankatu 13a A 33, Rauhalinna, Kaarina

Hinta

159 000 €

Koko

35,5 m²

Vuosi

2024

Tämä upea uusi koti valmistuu huhtikuun lopulla 2024. Asunto Oy Kaarinan Kruunu rakentuu arvostetulle Rauhalinnan alueelle, jossa keskustan kattavat palvelut ovat lähellä. Kulkuyhteydet ovat näppärät moneen suuntaan niin bussilla kuin omalla autollakin. Koulu, lukio ja päiväkoti löytyvät kilometrin säteeltä. Luonto on Rauhalinnassa vahvasti läsnä meren ja ulkoilumahdollisuuksien myötä. Kotoasi onkin meren rantaan vain vajaan kilometrin matka. Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone avautuvat valoisana, yhtenä toimivana tilana. Korkeat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti valoa ja avaruutta, mitä lisää myös tavallista suurempi huonekorkeus. Neliöt on käytetty asunnossa fiksusti, joten et maksa ylimääräisestä. Kylpyhuoneessa on oma upea sauna. Asunnon kruunaa huomattavan suuri parveke. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa lämmitystolpallinen autopaikka erillisenä osakkeena. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt välittäjältä. Avainsanat: Ei huolta putkista Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä Soveltuu kimppakämpäksi Soveltuu sijoitusasunnoksi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1364551

Sijainti

Kaarina Rauhalinna
Jalostusasemankatu 13a A 33, 20780

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kt, s, p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

35,5 m²

Kokonaispinta-ala

35,5 m²

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

2024 (Uudiskohde)

Vapautuminen

Kohteen valmistuttua 25.4.2024.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

47 188,67 €

Velkaosuus

111 811,33 €

Velaton hinta

159 000,00 €

Neliöhinta

4 478,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

166,85 € / kk

Pääomavastike

804,22 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

971,07 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Arvioitu rahoitusvastike ensimmäiseltä 4 asumisvuodelta on 356,30 €/kk, joka sisältää vain korkokulut. Arvioitu rahoitusvastike lainan lyhennysten alkaessa on 804,22 €/kk. Autopaikan osalta arvioidut korkokulut 10,40 €/kk, lyhennysten alkaessa 23,52 €/kk. Rahoitusvastikkeet ovat arvioita ja korko laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 17.11.2022 yht. 3,734%). Rahoitusvastikkeen määrä tarkentuu lainan seuraavan korontarkistuspäivän (25.4.2024) jälkeen. Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Laina-aika 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä (1. lyhennyksen erääntyminen arviolta 12/2028). Sähkö omalla sopimuksella. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Vesimaksu: 25 €/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Kyseessä on uudiskohde, joka valmistuu 25.4.2024.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö (vesikiertoinen lattialämmitys)

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Muut tilat ja materiaalit: Eteisen kaapistot
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot. Kodinkoneiden valmistaja Electrolux
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku White Oak
Seinämateriaalit: Maalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen kuvaus

Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, bidé, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lasiseinäinen sähkösauna
Seinämateriaali: Laatta, saunassa kuusipaneeli
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Vinyylilankku White Oak
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapistot
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku White Oak
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, irtainvarasto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kaarinan Kruunu

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin lunastushinta on 597 376,00 euroa maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna marraskuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2032.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

Taloyhtiön autopaikat

sähköpistokepaikkoja: 48, lisätietoa: Autopaikat erillisinä osakkeina, osassa on sähköautojen latauspisteet.

Tehdyt remontit

Kyseessä on uudiskohde.

Tulevat remontit

Ei tiedossa olevia korjaustarpeita.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

1 837 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

26 274,54 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Korkia Tonttirahasto Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

8.11.2072

Asunto Oy Kaarinan Kruunu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Valkeavuoren koulu (n. 1.3 km)
Ruokakaupat: S-Market Kaarina (n. 1.7 km)
Lähipalvelut: Voivalan uimaranta (n. 1.5 km)
Päiväkodit: Voivalan päiväkoti (n. 1.3 km)

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki (Föli) (n. 0.7 km)

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Erillisenä osakkeena myydään sähköpistokepaikka AP44 (osakenrot 24490-24505) velattomaan hintaan 4790 € (myyntihinta 1498,52 €, velkaosuus 3291,48 €).

Tiedustelut

Hanna Rantanen, p. 0505910809, hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »