Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
-Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten muutos- ja
parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä madollisesti aiheutuvista
muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Osakkaalla on välitön
ilmoitusvelvollisuus sellaisista korjaustarpeista, jotka AsOyL:n 78 §:n mukaan kuuluvat yhtiön
kunnossapitovelvollisuuden piiriin sekä myös huoneistoon mahdollisesti suunniteltavista muutos-, korjaus- tai
parannustöistä.
-Yhtiössä sovittu korjaus- ja kunnossapitovastuusta seuraavasti:
Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja
kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri-, lämpö- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka
huoneistossa oli, kun se ensi kertaa luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön tai, jotka yhtiö on huoneistoon
myöhemmin asentanut ja sähkölaitteista varoketauluun saakka.
-Yhtiö ei vastaa huoneiston sisäpuolisesta ryhmäkeskuksesta/mittarikeskuksesta.
-Wc-, suiku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen
pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Vesieristeiden tarkistus ei poista
teettäjän ja tekijän vastuuta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa.
-Antennijärjestelmä on tähtiverkko ja digi-/laajakaistakelpoinen.
-Ullakkohuoneistoissa on koneellinen ilmanpoisto.
-Hissit kulkevat 1-5krs. välillä. Jälkeenpäin rakennettuun ullakkokerrokseen pitää kävellä 5. kerroksesta.
-A-portaan liikehuoneistossa toimii ravintola Kalevan Krouvi.
-Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää
käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston
pinta-alasta.
-Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa, josta isännöitsijäntodistus on nyt annettu, 1.7.2010 ennen tai jälkeen
mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä
isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta
ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä
valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla.
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä
asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi
uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarveselvityksessä suuntaa-antavat arviot vuosille 2023-2027
Tehdyt remontit
2021 Kattoikkunoiden uusinta
2018 Vesivahinkokorjaukset
2018 Liiketilan sähköjen määräaikaistarkastus
2018 Märkätilojen kuntokartoitus
2016 Pohjaviemärin uusinta
2016 Tonttivesijohdon ja viemärin uusinta
2015 Vesikaton pinnoitus/paikkamaalaus
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2015 Ullakkohuoneistojen ikkunapuitteiden maalaus
2015 Ulko-ovien lakkaus
2015 Katto maalattu
2015 Rännien sulatuskaapeleiden uusiminen
2013 Terassiparvekkeiden ja julkisivuvaurioiden korjaus, kolmen ullakkohuoneiston terassiparvekkeen ja parvekkeiden
kohdalla olevien julkisivuvaurioiden korjaus
2012 Sadevesipumpun uusiminen
2012 Yhden loft-asunnon kattolyhdyn korjaus
2012 Loft-asuntojen kiinteiden valaisimien uusiminen, spottivalot
2012 Kattoturvatuotteiden uusinta
2011 - 2012 Lukituksen uusinta
2010 PTS:n päivitys
2009 Katujulkisivun rappaus- ja maalaustyöt
2009 Löylyhuoneen kunnostus
2004 Kaukolämpölaitteiden ja term.patterivent. uusiminen
2003 Pihajulkisivun rappaus- ja maalaustyöt
2001 Palo- ja savuhälytinjärjestelmä kellareihin
1999 Hissien peruskorjaus
1999 - 2000 Jäänsulatusjärjestelmä, asennettu lumen ja jään sulatusjärjestelmä ullakkoparvekkeisiin ja ränneihin.
1988 - 1989 Peltikattojen uusiminen
1988 - 1989 Ullakkohuoneistojen rakentaminen
1988 - 1989 Ikkunoiden uusiminen
1988 - 1989 Julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
1988 - 1989 Jätekatos ja piha-alueen kunnostaminen
1988 - 1989 Sähkönousujen uusiminen Sähkönousut, sähköpääkeskus, puhelin- ja antennijohdot ja porttipuhelin uusittu.
1980 - 1984 Vesi- ja viemärilaitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 11.5.2023 mukaisesti aikavälillä 2023-2027: 2023: salaojien huuhtelu ja tarkastus, kattosadevesien ohjauksen parantaminen, kellarin vesimittareiden uusinta, sisäpihan kunnostamisen suunnittelu, märkätilojen tarkastaminen. 2024: Jalankulkualueiden kunnostaminen, ikkunoiden maalaus, julkisivun tuuletusparvekkeiden maalaus, palovaroittimien uusinta, putkiston kuntotutkimus. 2025: Hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous. 2026: Sähkökeskuksen huoltaminen, käytävien valaistuksen uusiminen. 2027: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
