Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiössä on käytössä sähkön takamittaus, tasauslaskutus vuosittain tai omistajan vaihtuessa.
Osakkailla on mahdollisuus asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu huoneistoonsa tietyin ehdoin, jotka määritellään osakkaan ja taloyhtiön välisessä sopimuksessa.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollista osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin laina- ja hankeosuuksien sekä pääomavastikkeiden rahastoimisesta lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa enintään tilikaudella suoritettujen lyhennysten määrällä.
Parvekepielien osalta on suoritettu kenttätutkimus 20.11.2020 (Suorittajana Insinööriavain Oy). Tutkimuksessa havaittiin pinnoitteiden irtoamista. Vauriot ovat pääosin esteettisiä, eikä korjauksilla ole teknisessä mielessä suurta kiirettä. Vaurioiden mahdollista kehittymistä seurataan.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä kunnossapidosta; §18 Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemassaan huoneistossa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. §19 Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista rakennelmista, laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita
Tehdyt remontit
Antennijärjestelmän saneeraus 2002, Lämmönvaihtimen uusinta 2003, ikkunoiden uusiminen 2004, kolmen huoneiston kylpyhuoneiden vesieristystyöt 2004, talouskellarin saneeraus 2005, patteriverkoston ja poistoilmajärjestelmän perussäädön suunnittelu
2005, kahden huoneiston kylpyhuoneiden vesieristetyöt 2006, patteriverkoston perussäätö 2006, ilmanvaihdon perussäätö 2006, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, lukostojen sarjoitus Exec-avaimille 2007, neljän huoneiston kylpyhuoneen vesieristetyöt 2008, parvekkeiden korjaus 2008, C- ja D-portaiden vuotovahinkojen korjaus 2009, putkistojen kuntotutkimus 2010, putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2011, kosteiden tilojen lähtötasokartoitus 2011, putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu 2012, talotekniikkaremontin toteutus (käyttövesiputket, sähkösyötöt huoneistoihin, antenni- ja tietoliikenneverkot, saunaosastot 2013-2014, sisäänkäyntien ja kellariovien uusinta (kellariovet sähkötoimiset), sokkelin kunnostus, ilmanvaihdon perussäätö 2016, lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään 2017, D48 vahinkosaneeraus 2019-2020, kattoremontti 2020, itsesäätyvien poistoilmapuhaltimien asennus 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2022-2026: julkisivuelementtien kuntotutkimus ja elementtisaumojen tarkastus 2022, portaiden korjaaminen, energiatehokkuustoimenpiteiden suunnittelu 2022, IV-suunnittelu 2022, sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen 2023, hissien uusiminen, esteettömyysselvitys 2023-2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, parvekkeiden pielivaurioiden korjaus tarvittavilta osin 2025.
