Kerrostalo | 5h, k, eteinen, kph / wc, kaksi sisäänkäyntiä

Lönnrotinkatu 38, Kamppi, Helsinki

Hinta

995 000 €

Koko

127,5 m²

Vuosi

1926

Erinomainen yhtiö loistavalla sijainnilla Kampin merellisellä laidalla. Lähes 100-vuotiaassa yhtiössä on myynnissä ylimmän kerroksen läpitalon koti. Tälle asunnolle on leimallista korkeat huoneet, osittain alkuperäiset lautalattiat sekä peiliovet. Huoneisto on erikokoisten ikkunoiden ja kapean rungon ansiosta valoisa. Täältä näkyy taivasta sekä viereisten rakennusten monenväriset katot. Huoneistossa on päämakuuhuoneen lisäksi kolme erikokoista makuu- tai työhuonetta, jotka on sijoitettu eri puolille asuntoa. Rakentamisajalle tyypillisesti säilytystilaa on useissa alkuperäisissä peiliovisissa komeroissa. Lisäksi asunnossa on entinen alkovi sisutettu vaatehuoneeksi. Keittiöön on oma sisäänkäynti. Siellä on myös alkuperäinen puuhella, jonka hormisto vaatii kunnostamista. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappeja sekä lasku- ja työskentelytilaa. Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten perinteisen putkiremontin yhteydessä. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sisäpihalla pihatasossa sijaitseva viehättävä saunaosasto, jonka voi varata ilman sitoutumista vakinaisiin vuoroihin. Sisäpihan toisella puolella on ylös rakennettu tilava aurinkoterassi, joka kutsuu erityisesti kesäpäivinä grillaamaan ja oleskelemaan. Hietalahden halli ja tori sekä kehittyvä Telakkaranta ovat molemmat kävelymatkan päässä. Varaa oma esittelyaikasi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1366091

Sijainti

Helsinki Kamppi
Lönnrotinkatu 38, 00180

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, eteinen, kph / wc, kaksi sisäänkäyntiä

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

127,5 m²

Kokonaispinta-ala

127,5 m²

Kerrokset

7/7

Rakennusvuosi

1926

Vapautuminen

Viimeistään 1 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

907 610,32 €

Velkaosuus

87 389,68 €

Velaton hinta

995 000,00 €

Neliöhinta

7 803,92 €/m²

Vastike

Hoitovastike

637,50 € / kk

Pääomavastike

1 045,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 683,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunavuoro 4 e/h, ei saunavuoroja.
Vesimaksu: Vesiennakko 15 e/hlö/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

Tehdyt remontit

Seinät on maalattu ja katot kunnostettu ja maalattu kahtaa tilaa lukuunottamatta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Seinät on maalattu ja katot kunnostettu ja maalattu kahtaa tilaa lukuunottamatta.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet, puulämmitteinen liesi/uuni (käyttökiellossa johtuen savuhormin huonosta kunnosta).
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone: suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsienpesuallas, käsisuihku,
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Lautalattia
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Päämakuuhuoneen yhteyessä vaatehuone.
Lattiamateriaalit: Parketti, lautalattia, kokolattiamatto (irrotettava)
Seinämateriaalit: Maalattu, lasikuitutapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Antinkatu 38

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

YYK 18.4.2018 huoneistojen 23-28 osakkeenomistajat vaativat heiltä perittävien yhtiövastikkeiden alentamista ("hyvitys") sen johdosta, että osakkeenomistajien huoneistoissa 23-28 aiemmin tehdyt kunnostustyöt ovat väitetysti As Oy lain 6 luvun 32 §:ssä tarkoitetulla tavalla vähentäneet asunto-osakeyhtiön linjasaneerauskustannuksia. Osakkeenomistajien vaatimus hylättiin yhtiökokouksessa, minkä seurauksena ko. osakkaat nostivat yhtiökokouspäätöstä koskevan kanteen Helsingin käräjäoikeudessa. Samassa yhteydessä asunto-osakeyhtiö nosti em. osakkaita vastaan vastakanteen koskien maksamattomia ja erääntyneitä vastikerästejä. Huoneiston 26 osalta asia ratkaistiin lopullisesti käräjäoikeuden 15.6.2020 asiassa antamalla tuomiolla, jonka mukaisesti kanne ko. kantajan osalta hylättiin. 15.6.2020 allekirjoitetun sovintosopimuksen mukaan em. sitoo myös huoneistoon 26 kohdistuvien asunto-osakkeiden myöhempää omistajaa. Muilta osin (23-25 ja 27-28) asia ratkaistiin ensivaiheessa Helsingin käräjäoikeuden 19.5.2021 asiassa antamalla tuomiolla. Asunto-osakeyhtiö velvoitettiin käräjäoikeuden tuomiolla maksamaan huoneistojen 23-25 ja 27-28 omistajille hyvitystä yhteensä noin 200 000 euroa lisättynä oikeudenkäyntikuluilla. Käjäoikeus hylkäsi asunto-osakeyhtiön vastikerästejä koskevan vastakanteen. Asunto-osakeyhtiö on hakenut konaisuudessaan em. käräjäoikeuden tuomioon muutosta Helsingin hovioikeudelta. Valituskirjelmä on toimitettu Helsingin hovioikeudelle 18.6.2021. Asia on vireillä Helsingin hovioikeudessa. Hovioikeuden istunto asiassa on pidetty 5.9.2023, hovoikeuden päätöstä odotetaan saapuvaksi loppuvuonna 2023. Yhtiökokous 2020 päätti 50 000 e limiittilainan ottamisen meneillään olleen riita-asian mahdollisten kustannusten kattamiseksi sekä pantata tarvittaessa yhtiön panttikirjoja tarpeellinen määrä limiittitilin vakuudeksi.
2022 tehtiin ikkuna- ja vesikaton 2-vuotistakuukorjaukset. Ikkunaurakan osalta havaittiin laajoja puutteita maalaustyön osalta (mm. maalin hilseily), maaleista ja pohjusteista tehtiin myös maalivalmistajan laboratoriokokeet. Kokeissa havaittiin selkeitä puutteita tehtyjen maalausten osalta, suhteessa mm. työselostukseen. Urakoitsija on tehnyt kaikki korjaukset 2022 omalla kustannuksellaan ja myöntänyt taloyhtiölle uuden 2-vuoden takuu ajan.
Huoneistoilla 23 ja 24 on asuntoihin liittyvien piha-alueiden käyttöoikeus ja kunnossapitovastuu.
Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
Huoneistoille kuuluu yksi kellarikomero.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia. Yhtiöllä on tililuotto 25 000 euroa, josta on käytetty 0 euroa (per 30.6.2023).
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä kaksi (2) viikkoa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle, lunastusoikeus osakkailla kaksi (2) viikkoa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle

Tehdyt remontit

2019 Ulompien ikkunoiden ja karin välitilan kunnostus ja maalaaminen. Vesikaton jiiriosan jakattopellin osittainen uusiminen. 2018 Ikkunoiden kuntotutkimus. 2017-2016: Linjasaneeraus, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkö- ja teleteknisten töiden uusiminen ja IV-hormien sukitus. Lämmönvaihtimen uusimine ja lämm-järj perussäätö. Kellarin varastokomeroiden uusiminen. Kaasuverkon uusiminen. Talopesulan ja saunan rakentaminen. 2016-2015 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2010 Pihan asfaltointi. 2009 Pihaviemärit. 2008 Talonmiehen asunnon peruskorjaus. 2007 Kattoterassi. Pihaseinät, roskakatos, pyörävarasto. 2006 Sisäpihasiiven putkistosaneeraus. 2005 Kattomaalaus. 2004 Vesi- ja viemärikuntotutkimus. 2000 Katujulkisivu. 1997 Kaukolämpölaitteet. 1995 Parvekkeet. 1994 Kellari. 1992 Piha. 1983 Porrashuone.

Tulevat remontit

2023 Lämmönjakohuoneen IV- ja hulevesiongelman lisäsuunnittelu. Hovioikeuden riita-asian käsittely. 2024 Lönnrotinkadun 36 vastaisen päätyjulkisivun pinnoitekorjaukset, lämmönjakohuoneen IV- ja hulevesikorjausurakka. Pyöräkellarin matalan osan kunnostus. 2025 Katon kuntotutkinus. 2026 Hissin perusparannussuunnittelu. 2027 Ei merkittäviä korjauksia.

Energialuokka

F2015

Tontin koko

959 m²

Tontin omistus

Oma

Asunto-osakeyhtiö Antinkatu 38

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Ressun peruskoulu (n. 0.6 km), Ruoholahden ala-aste (n. 0.6 km), Helsingin eurooppalainen koulu (n. 0.75 km), Helsinki International School (n. 0.85 km)
Ruokakaupat: S-Market Bulevardi (n. 0.35 km), Alepa Ruoholahdenkatu (n. 0.45 km)
Lähipalvelut: Apteekki, Alko (n. 0.3 km), Hietalahden tori ja halli (n. 0.2 km)
Päiväkodit: Useita erikielisiä alueella (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydet

www.hsl.fi: raitiovaunu (n. 0.2 km)
www.hsl.fi: metro (n. 0.9 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »